安通建设5.336亿元竞得宜秀区190.55亩住宅用地

安庆市自然资源和规划局10月16日公告，庆自然出字〔2026〕032号国有建设用地使用权挂牌出让成交。

  该宗地成交价53360万元，受让人为安庆市安通建设集团有限公司，成交时间为2026年10月16日。按面积与成交价计算，地块亩单价约280.0万元/亩；按容积率上限折算，计容建筑面积约27.95万平方米，起始楼面价约1909元/㎡。

成交信息

    地块位于宜秀区，东至晴岚路、南至支一路、西至独秀大道绿化带、北至胜利路，土地用途为二类城镇住宅用地，面积12.703379公顷（合190.55亩），容积率1.0＜FAR＜2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，居住用地三级，出让年限70年。

地块位置

   一起看下出让公告"特别说明"明确该地块九项要求：

1. 房票安置+现房销售：竞得人在地块内开发建设的商品房，须按安庆市政府有关规定参与房票安置，落实现房销售相关政策；

2. 禁建别墅：用地规划指标以规划条件通知书及相关要求为准，不得用于建设别墅、"私家庄园"等；

3. 可试点立体生态住宅，即"第四代住宅"，按《安庆市立体生态住宅试点工作方案（试行）》执行；

4. 建设标准：地块规划建设应满足住建部门对海绵城市、绿色建筑、装配式建筑的有关要求；

5. 签约与付款：竞得人须在土地成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订合同1个月内付清全部成交价款，也可分期付款但须向出让人支付利息；

6. 开竣工时限：须在规划建筑设计方案批准后3个月内开工建设（最迟不超过交地后一年），并在开工建设后3年内竣工（主体结构封顶）；

7. 净地出让；

8. 交地时限：自签订出让合同之日起120天内交地；

9. 配建幼儿园：地块须配建一座15班幼儿园，用地面积不小于5400平方米、建筑面积不小于3735平方米，要求独立占地。