人流大租金稳定 东莞商业综合体商铺包赚钱

商业综合体体量大，物业丰富，主要包含商铺、写字楼和住宅等多业态。商业综合体的出现往往会吸引周边大范围的消费群体，形成新的商业 这些项目的商业价值往往相比社区商铺、商业街等显得更有 ，往往成为一个地区的标志性建筑。

今天，就来看看目前东莞市场上，那些拥有超高人气的综合体商铺吧。

富盈 汇(论坛动态团购户型图装修案例)

物业地址：东莞大朗 区美景东路76号（商会大厦旁）

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富盈 汇效果图

  富盈•汇位于大朗 服务 之上，是大朗 商务综合体，项目涵盖国际 五星级酒店——铂尔曼酒店、大型多元化商业配套、酒店式商务寓所，运用各功能空间的合理互补，打造纯正五星级现代城市综合体，享受 生活方式，体验国际化未来居住模式。富盈•汇周边 服务部门、银行、医院、 、商场等配套醇熟，生活环境优美，是商务精英云集，商务活动 之地，项目地处大朗交通命脉银朗路与美景大道交汇处，交通便利，五畅游大朗全城，莞深高速、常虎高速接驳，R1、莞惠城际轨道贯穿，为项目的 提速。

万科松湖 (论坛动态团购户型图装修案例)

物业地址：东莞松山湖沁园路与新竹路交汇处

万科松湖 效果图

  万科松湖 项目所在的松山湖是由东莞重点打造的高新产业园，被国家评为“中国 发展 高新技术产业开发区”，作为“城——松山湖”东莞市主城区规划的重要组成部分，松山湖承担着东莞经济实现成功转型的使命。松山湖地处广东省中南部、珠三角腹地、穗港经济走廊中段，地理位置十分优越，是珠三角的几何 ，拥有8平方公里淡水湖和14平方公里生态绿地，莞深高速、常虎高速、规划中东莞城际轨道R1和R3线在此交汇，自然环境一流，交通位置优越，产业配套完善，已有10余家 500强企业进驻，被誉为南中国的明珠、珠三角的硅谷、东莞科技创新发展的引擎。松山湖位于珠三角交通网络的几何 ， 莞深，广深、常虎、龙大、南光5条高速，目前已投入使用的北区侯机楼，直接接驳了香港、广州、深圳等国际机场。在建的两条城际铁路R1/R3将在与本项目5左右的松山湖站交汇，通过这些路网到达珠三角的任何城市只要30！区内有K2、22路等10多条公交线路经过，畅达东莞各市镇区。 本项目为金融科研用地，项目集办公、居住、会所、公寓、商业、酒店于一体。项目占地30084㎡，建筑面积30084㎡，为松山湖园区提供完善的 商业配套。

光大时代城(论坛动态团购户型图装修案例)

物业地址：东莞南城南城区西平宏伟路1号

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光大时代城效果图

  光大时代城， 区年度旗舰钜献，光大地产十年景湖运营大成之作，在充分吸纳十年景湖开发经验、聚合十年景湖能量的基础上，以承前启后的姿态态创领东莞2009年楼市的至强音，不到一年时间成为东莞豪宅市场的明星楼盘。景湖时代城(小区网论坛)占地面积15万平方米，总建筑面积50万平方米，商业 及公建配套建筑面积52460平方米，以现代开扬的恢宏巨筑，呈阅时代！光大时代城尊处 区核心腹地，前揽 商务区千亿财脉，后拥 生活区完美配套，坐镇城市交通 中轴，形成辐射“区”、“南城东 ”、“景湖大 ”的卫星城布局，充分拓展 生活区人居资源。通过对 地段、市政配套、 产品、社区园林、自有配套等众多稀缺资源的集约占有，打造东莞首席“聚合型品质豪宅”。项目拥有的6万平米的商业配套，其拥有大型购物 彩怡百货、家乐福、两条时尚商业街和美食街。500米范围以内集金融、娱乐、购物、饮食于一身，是东莞南城西平目前 仅有的商业航母。光大时代城商业六大价值体系： 区商圈，汇聚百万人潮的财富盛宴有 资源的聚焦力，更有 资源的影响力。时代城里的旺铺， 城市CBD，坐拥金地，揽尽无限商机。辐射城市豪宅区，几百亿 消费力，抢先时间一步，驾驭无限财富。东莞大道旁，城市双轨上，街铺变金铺扼守城市大动脉东莞大道，占据财富通道。城市双轻轨上盖物业，与城市无缝接驳，人流、车流、财流八方汇聚，更能坐享轨道物业的 前景，让 街铺，直接成为您传家的金铺。彩怡百货、家乐福、比高电影城品牌商圈，网聚百万消费群彩怡百货、家乐福、比高电影城、肯德基、必胜客、美食街……商圈已经成熟，财富成倍增长，聚集超强人气，东莞大道商业新龙头横空出世，巨大商业风暴迅速席卷，无限商机纷至沓来，财富大潮势不可挡。 500强的选择不会错，紧跟500强肯定能赚不停，品牌保障，风险远遁。立足CLD，光大品牌创见价值保障光大地产，深耕 区20年，实力缔造珍藏。从景湖春晓(小区网论坛)到景湖时代城、景湖荣郡等，光大之作，远见城市价值，光大剑锋所指，价值一翻再翻，光大就是品质和财富的保证。眼光，决定财富，行动，刻不容缓。没有不旺的 铺，只有买不到的品牌铺错过了东城 、错过了鸿福路商机，再也不能错过时代城临街金铺了！

万科广场(论坛动态团购户型图装修案例)

物业地址：东莞长安原“金三角”项目处

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万科广场效果图

  万科广场处于广深轴线 ，东莞的南大门，是长安的城市名片，珠三角地区及港澳认识新东莞的重要窗口，东莞长安镇商业核心区长青路商圈（长青南路1号）。项目东邻镇区主干道长青路，南接S358国道及广深高速，长安客运站近在咫尺，规划建设中的轻轨R3线从项目近旁通过。周边商业、金融、休闲、娱乐、购物等配套 完善，5步行到达长安 ，长安广场等大型市政配套。生活无忧，方便快捷！同时，更是商业的旺地，财富 、 的理想之地。万科广场由购物 、情景街区、住宅、写字楼组成的综合体模式，融购物、休想、娱乐、居住、商务办公等多重业态体验于一体的商业体。并通过大型购物 与商业街区相融合，构筑超大规模商业集群，形成长安 商业 。规划设计、购物 建筑设计\室内设计：Benoy（成立于1947年,全球商业零售商业设计泰斗，一家屡获殊荣的建筑公司，公司汇集了近500名专业设计师，业务涵盖了建筑、规划、室内和平面设计等，分布在英国、阿布扎比、香港、上海等全球一线城市.）写字楼建筑设计:NBBJ（是美国第二大， 第三大建筑公司，在西雅图、纽约、洛杉矶、旧金山、哥伦比亚和罗利达勒姆分别设有分公司。其代表项目包括上海新源广场，浦东国际华城，北京饭店改建和北京电子大厦等。）景观设计:AECOM（《财富》500强公司之一，业务遍及全球100多个国家，已成为各服务领域的业界 ）交通规划顾问:MVA（Groupe Systra集团的成员之一，全球 的专业化交通运输顾问机构，总公司设于法国巴黎）结构顾问:RBS（国家建设部批准成立的广东省 建筑结构设计事务所，具有建筑工程结构专业设计资质）建筑总包:中建四局（ 500强企业“中国建筑工程总公司”大型直属主力公司。中已获国家建筑 荣誉“鲁班奖”、省部级以上 工程奖、国家 工程奖、装饰金奖等各类荣誉230多项。代表项目有：深圳京基、广州东塔、广州塔小蛮腰）招商团队TCBL（华夏柏欣经营管理顾问有限公司，由一队拥有丰富地产发展经验之资深专业人士共同创立，凭借专业资深的团队、国际化视野与本土化实践经验，致力为各大发展商、商户及机构 者提供专业的综合地产顾问服务）

长安万达广场(论坛动态团购户型图装修案例)

物业地址：东莞长安东门路与莞长路交汇处

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长安万达广场效果图

  东莞长安万达广场项目位于东莞市长安镇东门路与莞长路交汇处，南接下洋路，西临霄边大道，周边环境成熟，商业氛围浓厚，交通十分便捷。项目规划用地面积约8.8万平米，总建筑面积约37.4万平米，持有物业以购物 为主，涵盖了包括万千百货、万达影院、大歌星量贩KTV、大玩家电玩场、超市卖场等在内的主力店以及众多品牌次主力店；商铺由城市商业街街铺和室外步行街商铺组成，依托18万平米的大商业广场，东莞长安万达广场的销售物业前景看好， 空间巨大，是 持有的 。整个项目是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的城市综合体。项目建成后，将势必提升整个城市的商业定位，成为长安新的城市地标。

万科金域国际(论坛动态团购户型图装修案例)

物业地址：东莞厚街256省道与厚大路交界处

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万科金域国际效果图

  万科金域国际位于厚街 核心区域，厚街莞太路•城际轻轨R2线陈屋站旁， 东莞“走廊”莞太路，交通 明显。 项目总占地约9万平米，建筑面积约30万平米，是目前 区 规模社区。项目有约6万平米的商业配套，未来将引进沃尔玛、麦当劳、横店电影院等国际 配套，欲将项目打造成国际都市生活圈。万科金域国际厚街精神家园——福神岗公园、体育公园，与全亚洲 的希尔顿酒店近在咫尺。

虎门国际购物 (论坛动态团购户型图装修案例)

物业地址：东莞虎门连升中路与长德路交汇处（龙泉国际大酒店斜 ）

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虎门国际购物 效果图

  虎门国际购物 是以服装品牌为核心，集购物、商务、餐饮、休闲、娱乐等全方位、多功能的国际化购物 。项目配备4大街区广场总合计3万平米，商业设计亮点：首创下沉式商业广场，各楼层之间均设置空中连廊，建筑外立面全玻璃幕墙设计，项目整体国际感、现代感极强。虎门国际购物 是虎门目前功能业态 全、档次 、购物环境 、品牌云集的大型商业综合体项目。目前已引进零售巨头“大润发”携“麦当劳”强势入驻，已签约租赁面积2万余平米(负一层)。可以肯定的告诉你这个地方 是虎门财富的新亮点。

珀乐广场(论坛动态团购户型图装修案例)

物业地址：东莞茶山东莞市茶山大道中

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珀乐广场实景图

  珀乐广场位于茶山镇茶山大道中东岳宫公园 ，是茶山镇重点建设项目、三旧改造重点项目、茶山核心商业地标。项目占地面积40678平方米,建筑面积113338平方米。一期规划商业步行街，二期规划为集中式商业街铺，沃尔玛大型百货超市，金逸影院及、地下停车场 、高尚洋房住宅，三期为高尚住宅区，集中式高尚住宅小区。现一期商业步行街，正在开发建设中。项目位于茶山镇茶山大道中（东岳宫公园 ）；东接东莞东城、莞城等 区；北7即达石龙 ，茶山镇内道路四通八达，东部快速、莞龙路直通茶山。茶山镇内东莞新火车站近在项目咫尺，分即刻到达，直通广州、深圳、香港及各地；轨道交通轻轨R2线的开通直通东莞、惠州、广州、深圳，交通尤为便利。

东莞星玺广场(论坛动态团购户型图装修案例)

物业地址：东莞东城东城路388号

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东莞星玺广场效果图

  东莞星玺广场项目坐落于东莞 繁华的东城路与东莞大道交汇处，周边有世博广场、世博商贸、时尚电器、华润万家、苏宁电器、家乐福等大型购物场所环绕，作为东莞 成熟的消费商圈，云集各类企业、写字楼白领及 消费群体，交通便利、服务功能齐全、消费人气旺盛等 。同时，项目也是东城区20大重点工程之一，得到 的大力支持。东莞目前欠缺高档消费场所，东莞星玺重新定义奢华，打造东莞 拉斯维加斯式极乐观光购物 。为广大消费带来 娱乐、观光、购物体验。

茶山国际生态食品城(论坛动态团购户型图装修案例)

物业地址：东莞茶山茶山大道与秋园路交汇处（上元村路口） 茶山布料城

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茶山国际生态食品城效果图

  茶山（国际）生态食品城以中国食品名镇为契机，“珠三角、面向、迈向国际市场”的运营战略，整合区域内千亿元食品消费市场空间，致力打造——南中国 级生态食品城。拥有商铺近千余家，“多为三层建筑”楼上楼下共享商机，财富畅通无阻！此外，停车位合理分布，车辆便捷通达每个角落。完善的卫生与安防系统，独立的强弱电设施，宽敞的走廊通道，良好的采光通风，造就一流国际购物环境！茶山（国际）生态食品城就秉承做“中国 的生态食品城”的理念与抱负，“大手笔、高起点、精规划”，以超前的眼光打造每个细节，铸就经典。

美吉特国际采购 (论坛动态团购户型图装修案例)

物业地址：东莞常平常马路南侧,物丰路西侧（常平会展 ）

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美吉特国际采购 效果图

  东莞（常平）美吉特国际采购 位于广深 走廊中段，京九铁路 镇——东莞市常平镇物流园区，北连京九沿线百余城市，南接珠三角各大名城，交通发达，物流便捷，区位 得天独厚。项目规划用地300亩，建筑面积31万平米，由三大商业板块组成：美吉特塑料 。用地200亩，建筑面积19.6万平米，是一个为国内外塑料行业全产业链提供精品展示、商品交易、质量检测、信息发布、技术转让、电子商务、仓储物流的多功能现代化的大型商务平台，构建塑料之都，提升东莞常平在国内外塑料行业的影响力。美吉特商业广场。用地66亩，建筑面积9万平米，是一个以 硬件设施和完美配套服务为国内外日用工业品、餐饮业和文化娱乐业 品牌提供的现代商务平台，并以品位高雅品牌汇聚为鲜明特点，成为珠三角具有重大影响力的购物美食天堂、娱乐休闲胜地。美吉特会展 。用地34亩，建筑面积2.4万平米，承接展销订货、新品发布、商务洽谈、大型促销等商务活动，为大公司、大品牌以及行业协会提供产品推介和商品交易平台。三大商业板块既相对独立，又 互补。商业广场为塑料 、会展 提供良好的商业配套服务；塑料 、会展 为商业广场带来更多的人气和商机；会展 为商业广场和塑料 提供新的展示平台，形成一个相互配套，相互促进的商业格局。美吉特国际采购 的经营方略着眼于大品牌定位、大空间招商、大范围辐射、大产业链经营，打造一个以塑料全产业链为主体的品牌汇聚 、商品交易 、信息发布 、质量检测 、电子商务 、会展商务 、新产品新技术推广 ，成为立足东莞市，依托珠三角，辐射国内外以，以全球采购为特色的现代大型商业航母。