碧桂园·玫瑰臻园 VS 碧桂园旗山·玖珑湾在东莞谁更胜一筹

楼盘

碧桂园·玫瑰臻园 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

碧桂园旗山·玖珑湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	东莞市常平镇环常北路旁	百花时代广场旁
开发商：	东莞玫瑰新村开发有限公司	东莞市雄凯房地产开发有限公司
绿化率：	40.70%	35.00%
容积率：	1.58	2.00
建筑类型	塔楼	板塔结合
物业类型	洋房,双拼	普通住宅
项目特色	品牌地产,低总价,特色别墅	品牌地产,花园洋房
产权年限	碧桂园·玫瑰臻园洋房产权为70年,双拼产权为70年	碧桂园旗山·玖珑湾普通住宅产权为70年
均价	20000.00元/平方米	24500.00元/平方米
开盘时间：	已于2020年8月1日加推58#	已于2020年9月19日首开1#、2#、12#
交房时间:	预计于2021年6月30日57-60#交房	预计于2022年7月30日前1#、2#、12#交房

碧桂园旗山·玖珑湾航拍 从天空中看楼盘 点击查看航拍

交通状况：3高速：从莞深高速公路（S29）、甬莞高速（G15W3）、莞番高速（规划中，2019年通车）
2城市主干道：环常北路、常马路
3铁路：广深铁路、京九铁路、广梅汕铁路
1轻轨：莞惠城轨
1地铁：东莞地铁R3线
幼儿园：丽城中英文幼儿园 、安儿幼儿园、爱丁宝艺术幼儿园、隐贤山庄幼儿园。同时，项目自带幼儿园
中小学：常平中学、常平中心小学
综合商场：嘉荣广场，百花时代广场
医院：东莞市常平医院、东莞常安医院(司马分院)

交通状况：交通：R3地铁旁，城轨2站至松山湖

公交站：盈丰酒店（92米）
途经公交车：727路、728路、729路、731路、732路、739路
幼儿园：艺华幼儿园(园林路)、雅思特幼儿园、赛尔幼儿园、小太阳现代幼儿园
中小学：新朗小学、东莞市常平镇木棆小学(萃英学校)、常平第一小学、常平镇桥梓小学、常平镇中心小学(新校区)、常平创业小学、东莞市常平第四小学、东莞市常平中学(初中部)、常平振兴中学
综合商场：百花时代广场(市场路店)、天虹商场(常平店)、万客隆(振兴店)、华润万家(东莞常平店)
医院：东莞市东部中心医院

碧桂园·玫瑰臻园户型类别：3居,4居
户型面积：82.00平方米-126.00平方米
户型举例：D1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

碧桂园旗山·玖珑湾户型类别：3居,4居
户型面积：98.00平方米-143.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。