东莞超高人气楼盘 万科金地·天空之城写字楼 VS 松湖碧桂园三期

楼盘

万科金地·天空之城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

松湖碧桂园三期 在线咨询电话咨询

项目地址：	松湖烟雨东约500米	科苑路旁
开发商：	东莞市万瑞房地产有限公司	东莞市合和实业投资有限公司
绿化率：	30.00%	35.00%
容积率：	3.50	3.50
建筑类型	塔楼	塔楼
物业类型	普通住宅,标准写字楼,写字楼商铺,综合体	普通住宅
项目特色	地铁沿线	品牌地产,花园洋房
产权年限	万科金地·天空之城写字楼普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为40年,写字楼商铺产权为40年,综合体产权为40年	松湖碧桂园三期普通住宅产权为70年
均价	16999.00元/平方米	--
开盘时间：	已于2020年7月17日加推9#写字楼	--
交房时间:	预计于2022年1月30日9#写字楼交房	--

万科金地·天空之城航拍 从天空中看楼盘 点击查看航拍

交通状况：地铁：R1（大朗西站）
城市公车：松山湖1、2、4、5、8、9路，跨镇公交328，东莞巴士805、805A、825、827、833、835，850路车 ，公交快线21路松湖烟雨站，大朗3路佛子凹站
城市干道：生态园大道、松山湖大道
地铁：R1（大朗西站）
城市公车：松山湖1、2、4、5、8、9路，跨镇公交328，东莞巴士805、805A、825、827、833、835，850路车 ，公交快线21路松湖烟雨站，大朗3路佛子凹站
城市干道：生态园大道、松山湖大道
高速：珠三角环线、莞佛高速、常虎高速、莞深高速、梅观高速、南光高速、龙大高速
幼儿园：蓝色畅想泳池、阳光草坪、全龄儿童活动天地，萌宠乐园
中小学：中小学松山湖中心小学、松山湖实验小学、松山湖南方外国语小学、东莞中学
综合商场：创意生活城，万科生活广场，新世纪长盛广场
医院：广东医学院松山湖附属医院（东莞市第二人民医院）、中心区社康中心、松山湖北部医院

交通状况：1、805 路公交车广医后门（转长安 17 路）到达长安广场下车
2、松山湖 2 路-转公交快线 21 路虎门高铁站下车
3、广医后门 827 路—公交快线 3 路到达东莞火车站
4、地铁：R1 线和 R3 线的松山湖站（建设中）
深圳方向：南光高速-龙大高速-莞佛高速-莞长路-新城路-科苑路-项目
广州方向：深海高速广州支线-京港澳高速-环城南路-松山湖大道-科苑路-项目
城区方向：环城东路-松山湖大道-科苑路-项目
长安方向：莞长路-新城路-科苑路-项目
幼儿园：东华外国语幼儿园、松山湖中心幼儿园、新塘幼儿园、小天鹅幼儿园、松山湖木
棉花语幼儿园等
中小学：东华文泽学校、松山湖中心学校、松山湖第一小学、大岭山镇第二小学、大岭山
镇中心小学、南华学校、华强学校、星塘学校等
东莞中学松山湖学校、松山湖实验中学、大岭山中学、新风中学等
综合商场：嘉荣喜伴超市、近民超市、好一佳购物广场、嘉荣超市（大岭山店）、大岭山凯
东中央街、松山湖万科购物广场、沃尔玛等
医院：东华医院（松山湖院区）、东莞市中西医结合医院、新塘社区卫生服务站等

万科金地·天空之城写字楼户型类别：0居,3居,4居
户型面积：19.00平方米-143.00平方米
户型举例：19-132㎡商铺(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

松湖碧桂园三期户型类别：3居,4居
户型面积：85.00平方米-125.00平方米
户型举例：125㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。