松湖碧桂园·天钻 VS 万科金地·天空之城写字楼在东莞谁更胜一筹

楼盘

松湖碧桂园·天钻 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

万科金地·天空之城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	总部基地旁（莞长路与石大路交汇处）	松湖烟雨东约500米
开发商：	东莞市一信碧桂园房地产开发有限公司	东莞市万瑞房地产有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	3.00	3.50
建筑类型	塔楼	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,标准写字楼,写字楼商铺,综合体
项目特色	品牌地产,宜居生态地产	地铁沿线
产权年限	松湖碧桂园·天钻普通住宅产权为70年	万科金地·天空之城写字楼普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为40年,写字楼商铺产权为40年,综合体产权为40年
均价	33000.00元/平方米	16999.00元/平方米
开盘时间：	已于2020年9月19日加推二期1#、二期2#	已于2020年7月17日加推9#写字楼
交房时间:	预计于2022年6月30日二期5栋交楼	预计于2022年1月30日9#写字楼交房

万科金地·天空之城航拍 从天空中看楼盘 点击查看航拍

交通状况：汇集3条地铁2条快轨4条高速
【四大高速】莞深高速、龙大高速、南光高速、广深高速，项目2.8公里上龙大高速入口，7公里可以到深圳罗田收费站；
【三条地铁】东莞R1线、东莞R3线、东莞R5线
地铁R1线（规划中）：项目距大岭山站约2.8公里，可接驳深圳地铁6号线，预计2024年开通；
地铁R3线（规划中）：距金多港距离约1.5km，预计2024年与深圳11号线衔接；
地铁R5线（规划中）：可接驳深圳地铁13号线
【两条快轨】莞深快轨（实现1站到深圳、5站到南山）、莞惠城轨
【一条国道】107国道
幼儿园：大岭山春雨幼儿园、大岭山多艺幼儿园、智仁幼儿园、佳佳幼儿园、双语幼儿园
中小学：大岭山第三小学、大岭山中学、大岭山第六小学、东华文泽学校、松湖实验中学、东莞中学松山湖学校、松山湖中学小学、松山湖实验小学、松山湖第二小学、向东小学
综合商场：松山湖风景区（松湖烟雨、梦幻百花洲、桃源公园、松湖花海、园艺博览中心、中心公园、状元笔公园）领尚购物广场、天和百货、振兴综合市场、大岭山镇矮岭冚综合市场
医院：大岭山医院、东华医院

交通状况：地铁：R1（大朗西站）
城市公车：松山湖1、2、4、5、8、9路，跨镇公交328，东莞巴士805、805A、825、827、833、835，850路车 ，公交快线21路松湖烟雨站，大朗3路佛子凹站
城市干道：生态园大道、松山湖大道
地铁：R1（大朗西站）
城市公车：松山湖1、2、4、5、8、9路，跨镇公交328，东莞巴士805、805A、825、827、833、835，850路车 ，公交快线21路松湖烟雨站，大朗3路佛子凹站
城市干道：生态园大道、松山湖大道
高速：珠三角环线、莞佛高速、常虎高速、莞深高速、梅观高速、南光高速、龙大高速
幼儿园：蓝色畅想泳池、阳光草坪、全龄儿童活动天地，萌宠乐园
中小学：中小学松山湖中心小学、松山湖实验小学、松山湖南方外国语小学、东莞中学
综合商场：创意生活城，万科生活广场，新世纪长盛广场
医院：广东医学院松山湖附属医院（东莞市第二人民医院）、中心区社康中心、松山湖北部医院

松湖碧桂园·天钻户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-143.00平方米
户型举例：二期B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

万科金地·天空之城写字楼户型类别：0居,3居,4居
户型面积：19.00平方米-143.00平方米
户型举例：19-132㎡商铺(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。