【奥园观澜誉峰】塘厦高关注度楼盘多维度分析

奥园观澜誉峰建筑面积约91㎡-124㎡雅装三至四房在售，均价27000-30000元/㎡。另还有少量建面约220-260㎡联排别墅，毛坯房交付，均价35000-50000元/㎡区间。项目所处区位交通十分便利，位于梅观快速大坪出口80米旁，梅观快速、莞深高速、从莞高速、深圳外环高速(建设中)、南坪快速等高速路网密集

建筑面积约91㎡-124㎡雅装三至四房在售，均价27000-30000元/㎡。

幼儿园：骏景幼儿园、新东方幼儿园、艺海幼儿园、米奇幼儿园

中小学：塘厦中学、塘厦中心小学、水霖学校、塘厦三小、塘厦第二小学、沙湖小学

大学：广东演艺学院

综合商场：观澜湖新城MH MALL、万科生活广场、君盈购物广场、田心文化商业广场、亨达商业广场

医院：塘厦新人民医院、塘厦镇大坪社区卫生服务站

邮局/快递：中国邮政储蓄银行

银行/ATM：东莞银行、东莞农商行、中国银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、广发银行、交通银行、民生银行、兴业银行

其他：观澜湖高尔夫球场、大屏嶂森林公园、观澜版画基地

小区内部设施：超星级精奢会所、禅意山体公园、无边际果岭泳池、羽毛球场、生活超市、幼儿园、项目旁的公立小学等社区配套。

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。