东莞1-10月网签金额排行榜出炉 碧桂园遥遥领先

今年1~10月东莞开发商(商品房)网签金额前10名房企中，碧桂园集团和万科地产两家签约总金额约390亿元，占据市场份额约四成。其中，碧桂园集团以223.48亿元排名。业内人士表示，目前碧桂园销售业绩遥遥领先，年底或冲刺300亿元。

碧桂园累计成交223.48亿元

东莞中原战略研究中心数据显示，今年1~10月东莞开发商(商品房) 网签金额前10名房企中，碧桂园集团以223.48亿元排名，万科地产以163.45亿元排名第二，前两名房企签约总金额约390亿元，占据市场份额约四成。业内人士分析称，碧桂园前10个月销售金额超220亿元，销售业绩遥遥领先，年底或冲刺300亿元。

网签金额排行榜前10中，其它8名房企分别为卓越集团、广东珑远集团、金地地产、光大地产、和记黄埔地产、新世纪地产、恒大地产及嘉宏地产。东莞中原战略研究中心数据显示，1~10月，前十名房企商品房成交总金额约为552.26亿元，市场占有率约55.72%。记者梳理资料发现，在排行榜前10名当中，多半为外来品牌房企。

单从10月东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜前10名来看，万科地产和碧桂园集团也抢占了近32%的市场份额。东莞中原战略研究中心数据显示，10月份，万科地产以22.84亿元的成交排名，占据市场17.57%份额；碧桂园集团以18.06亿元排名第二，占据市场份额13.89%。

万科珠江东岸单盘成交

项目多的房企，在其总成交额上则占据优势。数据显示，网签金额排行榜中，排名前10的楼盘有8个项目是分别属于碧桂园集团和万科地产，各占4个。其中，成交金额的是万科项目——万科珠江东岸，成交金额约30.19亿元。

记者了解到，今年前10个月，碧桂园旗下多个项目推新，如碧桂园信鸿嘉誉、碧桂园映月台(在售房源)、碧桂园珑远紫宸府(在售房源)、虎门碧桂园、松湖碧桂园等等。网签金额排行榜前10中，碧桂园集团有4个项目入围。其中，虎门碧桂园签约1558套，成交金额达27.78亿元，排名第二；松湖碧桂园签约770套，金额18.41亿元；碧桂园帕克诺雅签约1630套，成交金额约18.03亿元；碧桂园城央壹品(在售房源)签约684套，金额约16.97亿元。多个项目齐助力碧桂园集团占据1~10月东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜首位。

同样有4个项目进入网签金额排行榜前10的还有万科地产。其中，万科珠江东岸成交套数2406套，金额30.19亿元，位居榜首。另外，万科中天城市花园、万科中央公园及万科云城纷纷入围，成交套数分别为1320套、993套、941套，成交金额分别为23.44亿元、22.25亿元和16.02亿元。

网签金额前10名房企中，位列第三的卓越集团，则主要得益于卓越维港(在售房源)、卓越中寰、卓越蔚蓝山等项目成交较多。

东莞中原战略研究中心负责人表示，如今，品牌开发商销售规模持续增长，品牌集中度持续增强。后续市面供应以知名品牌或本土主流开发商项目为主，各大房企竞争将更加激烈。在严格限价政策下，房企对继续上调售价已不抱过分期望，多数房企选择积极入市尽快回笼资金，抢夺客户。（来源：信息时报）

动态：碧桂园万象松湖11月11日加推14栋公寓，主力户型为28-43㎡的复式两房和68㎡的复式四房，均价21000元/㎡，现认筹有2万享97折优惠，欲购从速！

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项目简介：碧桂园·万象松湖为大朗碧桂园首座二期产品。一期推广名为碧桂园首座。碧桂园·首座位于莞深中轴松山湖商圈，是碧桂园集团打造的城市综合体。碧桂园·首座将打造50万㎡的集商业、住宅为一体的大型综合体项目，配套大型社区儿童主题乐园，主体设备全进口的“童梦糖果盒”。由奥运“水立方”设计团队—CCDI规划设计10万㎡、70%体验休闲空间的第四代购物公园，由盘古利诚携手碧桂园商管统一规划、设计、运营。

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交通状况：项目周边交通发达，莞深、潮莞、龙大、南光、广深五大高速绕城而过，3公里高速入口；

动态：虎门碧桂园目前有130余套洋房销售中，建面94一141㎡三房和四房，非毛坯房交付，三梯九户设计，均价18000一20000元/㎡，交房时间2018年8月。逾3千位业主，超万人大社区，项目地虎门高速虎门大平立交北栅出往东约1.5公里。

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项目简介：虎门碧桂园位于广深高速虎门太平立交北栅出口旁（虎门大道延长线)，项目打造英伦国际商业街，涵盖横店国际巨幕影城（约3000㎡，已签约入驻）、嘉荣SPAR精品超市（约1800㎡，已签约入驻）、环球美食街等生活配套。小区内打造五重立体园林，ULIFE-PARK社区还将配备彩虹跑道、休闲健身器材、篮球场、社区泳池、舞林广场、儿童乐园及宠物乐园等运动休闲配套，同时装配直饮水系统。项目主推产品为230~240㎡双拼别墅及36-270㎡公寓及洋房。

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交通状况：海：虎门港澳客运码头。陆：广深高速、沿江高速、莞佛高速、常虎高速、深茂高速5大高速对接全城交通。轨：广深港高铁、深茂高铁、东莞地铁R2线、穂莞深城际、中虎龙城际五大轨道并行。空：虎门城市候机楼，深圳机场。

动态：松湖碧桂园在售13栋和22栋非毛坯洋房，建面约95㎡，107㎡，125㎡户型，均价23000-25000元/㎡。项目位于东莞松山湖科苑路旁，占地面积约6万平方米。

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项目简介：松湖碧桂园位于东莞松山湖科苑路旁，占地面积约6万平方米，项目打造90-140方三房、四房现代观景洋房。采用五重水晶立体园林，园区设置儿童游乐场所、五星级会所、幼儿园等全龄配套。松湖碧桂园主推90-140方三房、四房现代观景洋房产品。

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交通状况：高速：临近莞深高速、龙光等6大高速。轨道：项目临近R1大岭山站。项目门前设有公交站点（广医后门站），8条公交线路四通八达。

动态：碧桂园Park Royal（帕克诺雅）10月31日-11月12日，凡是客户成交，即可“成交砸金蛋”，各类家电好礼任性送。目前在售楼栋为天宝广场1-4栋及天宝公馆4栋，建面为97-100㎡的三房二厅二卫商业住宅，非毛坯，均价17500元/㎡起。同时还有商墅在售，建面约220-480㎡，均价38000元/㎡。碧桂园Park Royal（帕克诺雅）位于东城万达广场旁，800米到已开通地铁R2线东城站。

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项目简介：碧桂园ParkRoyal位于东莞东城中路与东纵路交汇处，800米到地铁东城站。占地4.2万㎡，总建筑面积19.4万㎡，共分1期开发。产品是50-142㎡的海派非毛坯豪宅。项目借鉴“花园城市”新加坡的建筑精髓，采用24mm中空玻璃、铝单板等新型节能环保的建筑用材，并借鉴新加坡金沙酒店的中庭设计理念，打造开放式垂直中庭设计，保证每户都能独立通风采光；此外，引入“垂直绿化”技术打造东莞垂直绿化小区，足不出户，坐享自然；同时引用新加坡将配套融入建筑垂直空间的设计理念，每五层打造一个9m高、160㎡大的主题“星月台”。

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交通状况：公交：6路;13路;14路;17路;23路;27路;28路;30路;41路;45路;51路;k4路;k6路;l3路;l4路;x19路;x21路（威尼斯广场站/大地通讯站）地铁：R2号线，天宝站/东城站

动态：万科珠江东岸目前主要在售135栋和137栋产品，主要户型为建面88-110㎡户型洋房，均价15000元/平米。项目将以独具特色的现代岭南建筑风格，带您品味那纯正的“岭南味道”；同时，万科自建1.5km滨江绿道公园、风情摄影基地、岭南风情商业街更是将本项目打造成水乡片区一道亮丽的风景线。

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项目简介：万科·珠江东岸，依麻涌，傍珠江——万科以重金打造的60万方、5027户、业主容量近2万的岭南风情滨江大城“万科·珠江东岸”，作为万科在水乡片区的诚意产品， 献礼麻涌/广州东。项目将以独具特色的现代岭南建筑风格，带您品味那纯正的“岭南味道”；同时，万科自建1.5km滨江绿道公园、风情摄影基地、岭南风情商业街更是将本项目打造成水乡片区一道亮丽的风景线。项目主打约73—148平超实用江景洋房、和拥有五房三庭院两车位的院落风情别墅；再搭配万科优质教育、社区交通中心，让您的全家人均可在此畅享生活乐无忧。

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交通状况：广深沿江高速、广深高速、西部干道、东环路、中心大道路、佛莞、莞惠、R1线3条轨道交通线路以及万科拟自建的通达广州、东莞市区的楼巴交通中心。

动态：万科中天城市花园已于11月11日加推加推3栋和12栋洋房，主力户型为92㎡的三房和115㎡的四房，非毛坯交楼，均价19500-22000元/㎡。同时4-5栋还有部分余货在售，欢迎致电咨询或者前往现场参观。

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项目简介：万科中天城市花园位于东城，坐落于东莞中学（南门）旁；总建筑面积27万平米，其中14栋洋房（2538户，1992个车位），2万㎡商业街；是万科于东莞落地的三好项目。本次新品户型使用率可达约84%，户型分别为92㎡的3房2厅2卫；115㎡的4房2厅2卫（带衣帽间）。

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交通状况：周边公交线路有：K2路、36路、37路、55路、40路、842路、C2路、C4路，钟屋围下车。连接南光、龙大两条高速（部分路段免费）；周边有绿色路、莞长路、环城路等主干道

动态：万科中央公园已于11月8日加推20栋公寓，建面建面约155㎡户型，40年产权，均价16000元/㎡。同时还有18-19栋还有少量155㎡户型在售。21栋已获预售证，具体推出时间待定，敬请期待！

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项目简介：万科中央公园地处莞深融城松湖板块，项目坐拥大朗长盛商圈的繁华商业配套，更可享松山湖优美的自然生态环境资源。临近多条高速、城市主干道，同时东莞地铁R1、R3线、莞惠城轨交汇于此，互通莞深。 万科中央公园项目占地约7.2万平方米，建筑面积约238718平方米，是万科松湖系载誉第十作，万科松湖布局里程碑式项目，项目由洋房和商业构成，产品面积段为97-152平方米三至四房，采取万科第六代HD设计。

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交通状况：自驾：东莞城区（松山湖大道或者莞樟路-富民北路-长顺街）深圳区域（莞深高速-大朗出入口-台中路-美景路-富民北路-长顺路）公共交通线路：大朗1、2、3路、松山湖5路等地铁：项目近东莞地铁R1线（在建）、莞惠城轨（在建）在项目周边设有站点（大朗站、大朗西站、湿地公园站） 。

动态：万科云城二期产品，建面91一125㎡装修洋房3一4房，即将入市，敬请期待。现仍在售建面93㎡三房洋房，均价23000元/㎡和30一60㎡一房和二房公寓产品，均价18000元/㎡，另建面约50㎡商铺，不限购、不限货。

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项目简介：万科云城位居中国南部湾，莞深融城桥头堡，以万亿国家湾区CBD的价值辐射前海-蛇口自贸区、虎门、南沙的核心区域。占据虎门中心价值制高点，与万达广场一路之隔，紧邻城市主轴滨海大道，R2线、中虎龙城际、穗莞深城际三条轨道交汇于此，瞬间互通广深港高铁以及广深、佛莞、常虎高速，构筑城市轨道交通枢纽。万科云城占地约12.4万㎡，总建面近48万㎡，是万科运营大虎门版图、继南部湾万科城之后的荣耀升级钜著。项目是由洋房、公寓、商墅、创客办公、教育营地、幼儿园、景观街区等全生命周期、全品类业态组成的高端商住综合体。重金打造城市连廊系统、十字中轴街区，实现项目与万达广场、地面交通枢纽的无缝连接。项目产品类型齐全，包括：约90平三房、125平四房的经典HD装修洋房，77平、91平三房十字单体HD装修洋房，约215平原创大平层，30平一房、60平两房公寓，73平两层商墅，6层创客办公空间，以全新升级的设计，营造人性化、高品位、商住办公一体的都会中心生活全集。

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交通状况：地铁R2号线虎门北站，穗莞深城际轻轨虎门商贸城站；周边公车：213路、222路、308路、107路、公交快线15路、虎门8路、石龙5路、223A路、118A路、228路、118路、L1路、公交快线9路，博头站下；虎门17路、虎门7路、222A路，莱茵酒店站下车即到