天源电脑城三旧改造方案出炉 将变身高级商务办公区

公示方案将单元用地划分拆除重建区、现状保留区和综合整治区三大类。其中，裕兴大楼、东方华府为现状保留区，天源电脑城改造项目和道路，以及标图建库线外的西侧停车场为拆除重建区，其余用地为综合整治区。

公示方案里认为，天源电脑城“三旧改造”具有必然性。沿体育路周边写字楼云集、配套设施完善，形成重要的商务办公廊道。本项目靠近汇峰中心，是优质企业集聚地，需求旺盛，为该项目建设带来机遇。

目前用地现状为低端零售商业，严重影响市区空间品质提升，与体育路两侧发展商务办公廊道整体要求相矛盾，按城市规划功能必须加快改造。

天源电脑城闲置时间长，为盘活用地，提高土地效益，提出三旧改造的诉求，迫切要求转型升级。目前该改造方案，已获得部门批复，并纳入改造实施计划，开发商改造意愿强烈。

事实上，老天源电脑城已丢空5年。1999年12月12日，东莞电脑城—天源电脑城正式试业。作为东莞天源电脑城，它见证东莞IT历史的初生！然而这家老店仅仅“活”了十多年。在大环境的恶化使得电脑城本身的运营链条难以维持。2012年初，曾领跑东莞电脑城的发展方向的老天源电脑城悄然结业。

动态：丰华珑远翠珑湾正在建设当中，目前临时接待中心已开放，接待中心位于盈锋广场西门处，欢迎莅临参观。本项目主要由8栋住宅楼（31层~32层），2栋公寓（20层），1栋18班幼儿园（3层）及3栋沿街商铺（1-2层）组成。

效果图

项目简介：丰华珑远翠珑湾37万㎡多维都会体，位于东莞东纵大道，地铁R2线东城站A出口处，占据东莞商业、居住、教育、医疗、权力和财富集中区域，核心的位置匹配核心的资源。万达商圈、旗峰公园万象俯首，东莞中学、莞城英文实验学校等省一级名校汇聚，吃喝玩乐购住行全能一体享受。项目涵盖约60-160㎡精工智宅、复式铂宫、BLOCK国际街区、贵族幼儿园等多元形态。

交通状况：公交：6路;13路;14路;17路;23路;27路;28路;30路;41路;45路;51路;k4路;k6路;l3路;l4路;x19路;x21路（威尼斯广场站/罗沙装饰城站/美好集团站）轨交：R2号线，天宝站/东城站自驾：从玉兰大剧院出发，元美路—胜和路—体育路—东城西路—东纵路，项目就在君尚百货对面

交通图

动态：富通旗峰公馆1栋毛坯洋房在售，建面91㎡和93㎡户型，均价18000元/㎡。项目坐拥南城国贸商圈、东城世博商圈、莞城西城楼商圈的优质商业配套，3公里范围内涵盖东莞政务、市政配套、中小学校等，周边享工、农、中、建等十余金融机构配套服务。本项目主打91-106㎡三房，全南朝向。

效果图

项目简介：富通旗峰公馆坐落于黄旗山片区，集高端居住、中心购物于一体，享有东莞CBD商务区优质的资源。项目坐拥南城国贸商圈、东城世博商圈、莞城西城楼商圈的优质商业配套，3公里范围内涵盖东莞政务、市政配套、中小学校等，周边享工、农、中、建等十余金融机构配套服务。本项目主打91-106㎡三房，全南朝向。

交通状况：公交：距离”戙船澳”公交站约50米距离，乘坐36路、1路、18路、23路、15路、X9路等公交线路可通达东城、南城、莞城等主城区重要商圈；轨交：距R2线旗峰公园站约1.4公里，距东城站约2公里；主干道：项目位于旗峰路与东城西路交汇处，与东莞大道、体育路、八达路等多条城市动脉交汇；

交通图

动态：碧桂园东江月洋房和公寓在售，其中洋房在售建面85-105平米户型，均价23000元/㎡；公寓在售建面为18-40㎡户型，均价23000元/㎡。

效果图

项目简介：碧桂园东江月地处运河东三路和创业路的交汇处，位于东莞城区核心位置。项目南面紧靠东莞“城市动脉”莞太路，可快速到达南城、莞城、万江、东城中心。项目周边配套成熟，坐拥鸿福路、西城楼、东城万达、华南mall四大商圈，尽享都市繁华生活。莞城中心小学、实验小学、莞城建设小学和东莞中学等多所名校环绕，同时图书馆、美术馆、博物馆、科学馆等必不可少的文化场所也在项目附近。

交通状况：项目雄踞东莞城区核心地段，紧邻莞太路，可快速到达南城、莞城、万江、东城中心。 公交线路：12路24路1路2路11路5路9路，交站点：博夏桥东站。公交线路：1路2路 5路25路13路29路，公交站点：创业路站。

交通图

动态：恒大华府剩少量房源在售，在售户型为建面238㎡，均价19000元/㎡。项目位于金融、贸易集中的莞城区，南靠可园南路、东临城市主干道莞太路、西面紧接运河及运河东二路。可园路、向阳路、解放路连通莞城与东莞四大城区。

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项目简介：恒大华府总占地约4.5万㎡，总建面约32万㎡，项目涵盖了住宅、商业、SOHO楼于一体的综合体物业。 恒大华府位处莞城西城楼，地处可园南路、运河东二路、向阳路交汇处，片区道路系统完善，公交线路发达。周边人文资源丰富，可园、迎恩门城楼环绕。恒大华府秉承欧陆风情的新古典主义建筑风格，拥有逾3万㎡的欧式坡地风情园林。 目前在售5栋新品，建筑面积约173-238㎡的三房、四房户型。

交通状况：恒大华府位于金融、贸易集中的莞城区，南靠可园南路、东临城市主干道莞太路、西面紧接运河及运河东二路。可园路、向阳路、解放路连通莞城与东莞四大城区。途经项目周边及文化广场站的公交线路超过30条，分别到达东莞各行政区。公交线路：7路、11路、12路、22路、24路、48路、9路、L5路、33路、50路、X18路、X16路 公交站点：文化广场西站 公交线路：5路、10路、15路、16路、21路、28路、30路、31路、46路、50路、2A路、C4路、L1路、L2路、L3路和LG1路 公交站点：文化广场站 公交线路：2路a、4路、20路、48路、C2空调 公交站点：创业新村站

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动态：新世纪星城美寓剩余房源不多，目前在售49㎡非毛坯单间公寓，均价13000元/㎡。项目为单身公寓，楼层总共25层，主力户型为50-107㎡，单数户型一致，双数户型相同。

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项目简介：新世纪星城美寓位于东莞市东城区温塘管理区。新世纪星城总建筑面积超过92万㎡，规划有住宅、写字楼及大型商场、幼儿园、高档会所等配套设施。整个小区以东南亚风情为蓝本，规划有17万㎡的园林景观，将湖泊、园林、景观及建筑小品进行巧妙的布局，实现建筑与自然的和谐统一。 新世纪星城美寓是新世纪星城四期中的公寓产品部分，目前正在建设中。

交通状况：紧邻五环路、莞樟路；公交配套：3路、4路、5路、K6路、13路、22路、28路、30路、32路、41路、47路、60路、89路，附近公交站：宝城花园北、新世纪星城。

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动态：碧桂园城央壹品目前处于清盘阶段，只剩少量房源，3-8栋建面107㎡和125㎡户型，非毛坯交房，均价23000元/㎡。

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项目简介：碧桂园城央壹品是由碧桂园地产开发建设，项目位于莞龙路与东宝路交汇处（宝马山花园旁），项目建筑面积120000平方米，容积率2.78，停车位：停车位约600个，建成之后总户数预计800户，物业公司碧桂园物业发展有限公司。

交通状况：项目位于东莞大道、东城中路、莞龙路与东宝路交汇处；靠近环城东路、莞深高速莞龙路出口，接驳深莞穗；距东莞地铁2号线天宝站仅约700米，距下桥站仅约1000米；另有公交7/18/22/24/25/29/32/33/C3/K3/K4/L2/X18等13条公交线路途径本项目，站点为：教师二村站

交通图