买房早知道 东莞2017下半年上市纯新盘抢先看

2017年已过半，上半年受限购升级等楼市政策的影响，开发商推货节奏明显放慢，部分中小房企甚至暂停开工步伐。

下半年，很多新盘都要入市，从六大片区的纯新盘占比来看，城区片区和松山湖片区预计在下半年推出新盘的项目多达21个，占了半壁江山；水乡新城片区纯新盘，仅2个。在东莞33个镇街（含松山湖）中，凤岗、松山湖、谢岗、道滘、中堂、沙田、望牛墩、高埗、桥头、石龙等10个镇街无纯新盘上市；东城新盘，多达5个。

现在就来看看其中都有哪些楼盘准备在下半年入市吧。

动态：卓越中寰项目正在施工中，目前营销中心已经对外开放。公交线路：6路;13路;14路;17路;23路;27路;28路;30路;41路;45路;51路;k4路;k6路;l3路;l4路;x19路;x21路 公交站点：威尼斯广场站/温南路口 地铁：东莞地铁2号线天宝站

项目简介：卓越中寰，项目R2线天宝站B出口,项目总占地面积约6.75万㎡，总建筑面积约30万㎡，由住宅、商业公寓、写字楼和商铺组成，洋房公寓主力户型约121--142㎡洋房，约35至55㎡公寓。自带1.7万㎡BLOCK特色文化街区、双泳池、私密跑道、多功能球场等配套。

动态：碧桂园珑远紫宸府目前已正式启动认筹，专享97折优惠！建面约95-140㎡ 智能精装洋房、建面约228-241㎡ 双拼公园墅，即将进入市场，敬请期待！

项目简介：碧桂园珑远紫宸府占地面积96677平方米，容积率2.20，绿化率32%，物业公司为广东碧桂园物业管理有限公司，项目位于东莞市莞深高速石碣出口旁，70年权年限。

动态：万科中天城市花园近期将会推出新的洋房产品，推出的楼栋为1/2/8/9栋，洋房户型为92㎡的三房两厅两卫，以及115㎡的四房两厅两卫，2梯6户设置，每层有两套92㎡户型和四套115㎡户型。具体推出时间未定，以开发商公布的时间为准，敬请期待！

项目简介：万科中天城市花园位于西平旁，坐落于东莞中学（南门）旁；总建筑面积27万平米，其中14栋洋房（2538户，1992个车位），2万㎡商业街；是万科于东莞落地的三好项目。本次新品户型使用率可达约84%，户型分别为92㎡的3房2厅2卫；115㎡的4房2厅2卫（带衣帽间）。

动态：丰华珑远翠珑湾目前临时接待中心已开放，位于盈锋广场西门处，欢迎莅临参观。项目涵盖约60-160㎡精工智宅、复式铂宫、BLOCK国际街区、贵族幼儿园等多元形态，60-160㎡精工智宅即将入市，敬请期待！

项目简介：丰华珑远翠珑湾37万㎡多维都会体，位于东莞东纵大道，地铁R2线东城站A出口处，占据东莞商业、居住、教育、医疗、权力和财富集中区域，核心的位置匹配核心的资源。万达商圈、旗峰公园万象俯首，东莞中学、莞城英文实验学校等省一级名校汇聚，吃喝玩乐购住行全能一体享受。项目涵盖约60-160㎡精工智宅、复式铂宫、BLOCK国际街区、贵族幼儿园等多元形态。

动态：中惠悦湾项目占地面积45000平方米，建筑面积133000平方米，容积率2.50，绿化率35%。规划建设7栋住宅楼，总户数1000户。物业公司为东莞市熙元物业发展有限公司。项目目前暂无进展，敬请期待！

项目简介：中惠悦湾位于莞深高速石碣出口旁，环城北路北侧，北依东江和梁家村江滨公园，雄踞交通要塞又拥有极佳的生态环境，真正是出则繁华，入则宁静，离尘而不离城。项目占地面积4.5万m2，绿化率35%，户型方面以三房为主，四房为辅，规划有85㎡、95㎡、100㎡三房、130㎡四房，所有洋房均带一线品牌设计非毛坯，着重细节与智能化。项目自带约4500㎡商业面积，引入超市、餐饮、干洗店、药店、美发、银行、培训机构等生活必备业态。

动态：保利海棠7月1日举行爱国主义航空展，欢迎各界人士前往现场参观体验。项目已获5-10栋别墅预售证，别墅建筑面积为190-210㎡，户型为五房二厅。目前一期26套190-210㎡别墅正火爆认筹中。100-140㎡江景洋房即将接受诚意登记。项目具体推出时间未定，敬请期待！

项目简介：保利海棠项目位于东莞市水乡片区，项目处在东莞的宜居水岸新城，水乡新城核心位置，距广州15公里、距东莞城中心15公里，深圳50公里。项目总用地面积11.7万㎡，总建筑面积23.8万㎡，容积率2.0，绿地率30%。一共16栋高层洋房和部分别墅，总户数2902户，主力户型81-141㎡非毛坯江景洋房，外加190-210㎡稀缺“三重院”别墅。项目一期将推出4栋高层洋房高层洋房为三房两厅和四房两厅，190-210㎡四联排、六联排别墅、88-140㎡洋房。

动态：碧桂园信鸿嘉誉二期销售中心已正式开放，项目预计于今年8月入市，具体时间暂未确定，敬请期待！碧桂园信鸿嘉誉二期项目总用地约8万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率1.3，绿化率约30%。

项目简介：碧桂园信鸿嘉誉二期项目总用地约8万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率1.3，绿化率约30%，将打造建筑面积约105-168㎡3-4房精装洋房、225-240㎡半岛美墅低密度墅质人居住区，更拥中央时尚运动公园、“童梦森林”主题公园、4.0智能社区、五重立体园林等配套。碧桂园信鸿嘉誉二期坐落于麻涌城市中心，位于水乡新城麻涌镇麻涌大道麻涌地税局旁，麻涌镇政府，项目周边有麻涌一小、麻涌一中，中大新华学院、嘉荣购物广场、古梅新天地等成熟教育、生活配套。项目拥三城轨双高速立体交通网络，快速接驳深圳、广州、佛山等珠三角核心城市，广深高速、沿江高速出入口就在附近。

动态：星河时代品牌体验馆已经开放，项目主推89-152㎡的洋房，项目总占地约13万㎡，总开发建面约40万㎡，项目秉承“至善生活家”的理念，荟萃国际视野，打造集住宅、商业、LOFT公寓、幼儿园于一体的综合体大盘。

项目简介：星河时代是星河地产首次进驻东莞的扛鼎代表作，是星河地产28载沉淀第3座时代系作品。项目总占地约13万㎡，总开发建面约40万㎡，项目秉承“至善生活家”的理念，荟萃国际视野，打造集住宅、商业、LOFT公寓、幼儿园于一体的综合体大盘。项目位于莞深交汇门户塘厦镇，扼守龙林高速林村出入口，莞深、梅关、龙林、从莞、外环5大高速路网汇聚于此。项目离赣深高铁（建设中）东莞南站约1.5公里，东莞轻轨R4线（规划中）与深圳地铁4号线无缝接驳，交通网络轻松畅达广深港；项目周边配套齐全，三大公园环绕，并享有星河集团旗下国际商业团队打造的高标准商业配套及优质教育资源。

动态：锦多宝吉祥龙2栋已经正式在物价局备案，整体备案均价21236.86元/㎡。锦多宝吉祥龙总占地面积约9000㎡，总建筑面积是3万㎡，容积率是2.5，建筑密度达45%，而绿化覆盖率高达35%

项目简介：锦多宝吉祥龙总占地面积约9000㎡，总建筑面积是3万㎡，容积率是2.5，建筑密度达45%，而绿化覆盖率高达35%，整个居住区有2栋共6座楼，总户数是113户，楼层均为21层，户型以130-285㎡的三、四房为主，共113套；机动车总泊位147辆，车位配比1：1.3。项目西南面紧挨宝山森林公园，周边占地2万多亩的宝山山脉和森林公园及一级生态资源的樟木头思罗坑水库。5公里范围，直击“三库六园”，即思罗坑水库、牛径水库、电光村水库，宝山森林公园、广东观音山国家森林公园、滨河公园、龙仙公园、百果洞公园、生态文化公园。

动态：鲁能公馆项目仍在建设中，推出时间待定，敬请期待！该项目规划建设6栋洋房和公寓，1栋31层；2-3栋24层；4-5栋32层，6栋33层，830套。

项目简介：鲁能公馆项目规划有景观高层、4.5米层高特色LOFT公寓、6米层高创新商墅和近万平米商业街，结合全龄运动设施、科技智能系统、中央生态园林、精工智能装修，打造城市精英高端住区。东莞鲁能公馆位于东莞市政府重点打造的城市中心组团，距离地铁R2线茶山站700米，4站即达万达商圈，6站直抵鸿福路商圈；莞龙路、东部快线、桑茶快线直接连通东城南城。

动态：碧桂园松湖珑悦目前规划建设9栋楼房。一至四栋为高层，每栋23层；五栋是商业楼；六、七栋为高层，每栋22层；八栋是公寓15层；九栋公寓8层。项目倾心打造建筑面积约27-125㎡住宅。

项目简介：碧桂园松湖珑悦，作为碧桂园“松湖系列”继松湖碧桂园后的又一力作，首进寮步，选址东莞市寮步镇教育路成熟商圈地段，倾心打造建筑面积约27-125㎡住宅。项目规划全南向点状布局，采光通风效果极佳，超百米楼间距保障私密空间。精心打造五重立体园林，中轴景观承袭天地之精华。全画幅客餐厅，视觉感官大气磅礴，双阳台设计——拥有超广角镜头的视野。双层钢化玻璃阳台，每个房间皆配有全景观大飘窗。为高端阶层量身定制全屋一线大牌装修标准。获得英国BSI认证资质的物业服务，全新打造当地人居标杆！

动态：碧桂园映月台项目预计于6月底开放营销中心和样板房。目前城市展厅已于4月16日开放。该项目占地面积35935平方米，容积率为1.10，绿化率30%。

项目简介：碧桂园R26;映月台位于东莞生态园旁，项目占地3.6万㎡。

动态：时代天境项目规划总用地面积79190.11平方米，总建筑面积约185199平方米；1.8的低容积率、30%绿化率主要是由19栋17层洋房组成共1216户，面积主要是87-137㎡之间。

项目简介：时代天境项目规划总用地面积79190.11平方米，总建筑面积约185199平方米；1.8的低容积率、30%绿化率，配合精心设计的园林景观，带给居者舒适的空间体验，主要是由19栋17层洋房组成共1216户，面积主要是87-137㎡之间。商业配套总面积6686平方米，其中包括5686平方米的临街商业和1000平方米的会所。

动态：碧桂园·风华东方正在施工中，项目占地7.9万平方米，总建筑15.8万平方米，容积率2.00，绿化率30%，总户数1438户。

项目简介：碧桂园·风华东方占地7.9万平方米，总建筑15.8万平方米，容积率2.00，绿化率30%，总户数1438户。其中，一至八栋为高层，其余均为别墅，是低密度的高端社区。主力户型为143㎡创意别墅。

动态：凯晟景园预计于7月2日正式开放营销中心和样板房，样板房为118㎡，128㎡，140㎡，107㎡户型。欢迎前往咨询参观！项目位于东莞东城区东升路33号，途径的公交线路有：21路，26路，43路，59路，c1路，k1路，x22路。

项目简介：凯晟景园项目是凯晟实业在东莞的开疆之作，项目位于东莞东城， 项目共计8栋，成一字型排布，舒适户型，南北通透，同时项目也引进万科物业，项目产品主要集中在107-170㎡三四房。

动态：万科幸福城临时咨询中心已经开放，项目预计在7月开放营销中心和样板房，预计在8月进入市场，但具体时间待定。

项目简介：万科幸福城位于东莞东城区，处于环城路与莞龙路交汇处。项目距离地铁R2线下桥地铁口仅700米。项目占地约31万㎡，总建筑面积约46万㎡，容积率2.0，绿化率36％。项目分为两期推出，首批推出的两栋产品，77㎡的两房以及96㎡的三房。项目本身自带双幼儿园，娱乐休闲配套方面项目自带约1500米风情商业街，同时引进了华润超市、嘉荣超市等便商；小区自带的游泳池、篮球广场、童梦乐园。

动态：新世纪中和花园附近的公交站点有：清厦村委站，清溪文化广场站。途径的公交线路有：清溪5路，清溪8路，清溪9路，清溪22路，清溪1路，清溪3路，清溪6路。

项目简介：新世纪中和花园位于一线临深清溪镇中心，清溪镇镇标旁。周边影城、购物广场、文化广场、中小学配套一应俱全。项目周边四高速一地铁立体路网。项目容积率仅为1.20，清溪中心区域低密社区，舒适度强。

动态：碧桂园智慧城市正在施工中，项目位于东莞市东城区环城东路联华花园城旁（温园立交南100米），距离R2线下桥站约800米. 项目占地约106亩，产品是18-60㎡中空复式公寓，项目总共4栋！

项目简介：碧桂园智慧城市位于东莞市东城区环城东路联华花园城旁（温园立交南100米），距离R2线下桥站约800米， 项目占地约106亩，产品是18-60㎡中空复式公寓！

动态：家和时代花园正在施工中，项目包括7栋住宅及1栋商业办公楼，占地面积45887㎡，总建筑面积约170495 ㎡，其中住宅面积约103939㎡，共有776户，1303个停车位。

项目简介：家和时代花园项目包括7栋住宅及1栋商业办公楼，占地面积45887㎡，总建筑面积约170495 ㎡，其中住宅面积约103939㎡，共有776户，1303个停车位。主力户型约98-166平方米3-4房。项目产品一字排开，另配套特色园林、景观健康跑道和休闲配套，打造高端，高舒适度的居住小区。