上周成交均价前十盘：有洋房均价3字头

据房天下数据监控 显示，上周（2017年4月10日-4月16日）东莞共计成交一手住宅1187套，环比下跌13.8%，同比下跌25.58%；成交均价为16533元/㎡，环比上涨6.6%，同比上涨31.24%。

价格分布上，在有成交记录的32个镇区中，长安因新盘长安碧桂园，以30598元/㎡的均价高居全市区域均价榜首；其次是塘厦均价20796元/㎡、松山湖20225元/㎡。此外，上周均价超过2万元/平的还有20136元/㎡的大朗。

均价在1.5—2万元区间的有黄江、厚街、虎门、凤岗、南城、清溪等共12个镇区；在1-1.5万元之间的有13个镇区，包括沙田、茶山、洪梅、常平等；企石、横沥、石排三镇上周均价则在1万元/平以下。

楼盘的价格方面，上周签约价 的楼盘是长安的碧桂园长安名府，30598元/㎡；其次是虎门的万科云广场23205元/㎡，以及南城的汇龙湾花园23004元/㎡。上周签约均价前十的楼盘均超过2万元/平。

动态：长安碧桂园在售少量140㎡洋房，房源位于1栋和3栋，均价31000元/㎡；在售2栋82㎡公寓，均价26000元/㎡。该项目位于长安镇东门中路， 长安万达广场。

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项目简介：长安碧桂园项目位于大前海长安 ，，经南光高速、龙大高速，可畅达南山、福田等深圳 。项目旁边即为长安商业 、长安万达广场笔迹山公园等。项目旁即为长安笔迹山公园、长安莲花山，自然景观资源丰富。在产品打造上，项目根据碧桂园深耕东莞深圳多年开发经验，分析莞深业主真正对居所的采光、通风、日照、噪音、功能分区等偏好，从集团上1000种领先的产品筛选，规格严格、用心尽心为莞深客户打造高人居社区。

动态：万科云城在售3区5栋30-60㎡公寓，均价18000-20000元/㎡；另有三区7栋洋房在售，面积为71、91、93㎡，均价25000元/㎡。该项目位于虎门镇体育路（万达广场旁），开发商为东莞万胜房地产有限公司。

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项目简介：万科云城位居中国南部湾，莞深融城桥头堡，以万亿国家湾区CBD的价值辐射前海-蛇口自贸区、虎门、南沙的核心区域。占据虎门 价值制高点，与万达广场一路之隔， 城市主轴滨海大道，R2线、中虎龙城际、穗莞深城际三条轨道交汇于此，瞬间互通广深港高铁以及广深、佛莞、常虎高速，构筑城市轨道交通枢纽。万科云城占地约12.4万㎡，总建面近48万㎡，是万科运营大虎门版图、继南部湾万科城之后的荣耀升级钜著。项目是由洋房、公寓、商墅、创客办公、 营地、幼儿园、景观街区等全生命周期、全品类业态组成的 商住综合体。重金打造城市连廊系统、十字中轴街区，实现项目与万达广场、地面交通枢纽的无缝连接。项目产品类型齐全，包括：约90平三房、125平四房的经典HD装修洋房，77平、91平三房十字单体HD装修洋房，约215平原创大平层，30平一房、60平两房公寓，73平两层商墅，6层创客办公空间，以全新升级的设计，营造人性化、高品位、商住办公一体的都会 生活全集。

动态：汇龙湾·天樾在售2栋大户型产品，建筑面积约150㎡5房、162㎡5房和192㎡6房，两梯三户，均价24000元/㎡,毛坯交付。项目中不爱你两大公交枢纽：东莞汽车总站、宏远社区公交首末站，出门即达鸿福路口、 、等东莞核心城区。 公交站：江南 城

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项目简介：汇龙湾地处东莞南城CBD腹地，坐拥18万㎡恢弘建面，多重交通枢纽，市汽车总站、南城汽车站、金丰公交首末站、6大城市主干道（环城路、港口大道、莞太路、四环路、鸿福西路）等，鸿福路口商圈、华南mall商圈、康城国际商圈、城市风景商圈等近在迟尺。东莞 广场、滨江体育公园、金丰体育公园、南城文化广场、骏马雕塑公园、龙湾湿地公园等生态体育休闲公园，周边围绕宏远外国语 、宏远幼儿园、北大附属幼儿园、阳光 等。

动态：万科金域缇香1号楼已于4月14日获得预售证：201700174，1号楼楼高28层，2梯4户，共108户，建筑面积93-115㎡，现已启动 ， 可有5万享11万的优惠，预计将于4月底推出，具体详情以开发商公布为准！

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项目简介：万科金域缇香建筑立面风格以新古典风格为主，外立面材料为涂料。园林占地面积：23665㎡，总园占地面积：29691㎡，总建筑面积：83551.64㎡。容积率：2.5，绿化率32.13%，总户数：740，首推300余套。万科金域缇香首推三种户型，分别为约79㎡三房两厅一卫、约85㎡三房两厅两卫、约105㎡四房两厅两卫。万科金域缇香地处穗莞深城市中轴，项目周边有3条 1条城际轨道组成的轨道交通网络，3大 站点和1个城际轨道站点。3条 分别是东莞 1号线、3号线和2号线。1号线大岭山东站距项目仅约200米，大岭山东站的站点跨石大路布置。3号线松山湖大学城站距项目约1500米。1号线、3号线交汇站点是松山湖站，距项目仅1站之隔。2号线、3号线交汇站点是长安新区站，通过2号线换成深圳 11号线（机场线）。高速方面，龙大、南光2条免费高速（深圳段免费）在我们项目 与虎岗高速接驳，深圳福田 区、南山、前海。万科金域缇香，生活超市、银行、美食街下楼即享，沃尔玛、五星级酒店、 等配套一应俱全，万科生活广场等三大主力商圈环绕，为您提供 娱乐休闲。万科金域缇香以“时尚健康生活”为设计理念，通过人性化空间布局，儿童天地、老年活动 、邻里交流会所、康体步道、景观泳池等“全龄段”功能设置，为业主打造舒适宜人的社区互动空间。万科金域缇香迎来HD人性化非毛坯再升级——首次引入“美好家”家装订制服务。

动态：碧桂园Park Royal已于4月13日加推广场5栋200套48-53㎡的2房复式公寓，同时在售广场1-4栋54-100㎡的1-3房，均价20000元/㎡；约10套公馆4栋产品，建筑面积约100㎡的3房，均价约20000元/㎡。距离项目约200米有公交站点：威尼斯广场，途经公交车有6路、13路、17路、23路、28路、30路、41路以及45路。

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项目简介：碧桂园ParkRoyal位于东莞东城中路与东纵路交汇处，800米到 东城站。占地4.2万㎡，总建筑面积19.4万㎡，共分1期开发。产品是50-142㎡的海派非毛坯豪宅。项目借鉴“花园城市”新加坡的建筑精髓，采用24mm中空玻璃、铝单板等新型节能环保的建筑用材，并借鉴新加坡金沙酒店的中庭设计理念，打造开放式垂直中庭设计，保证每户都能独立通风采光；此外，引入“垂直绿化”技术打造东莞垂直绿化小区，足不出户，坐享自然；同时引用新加坡将配套融入建筑垂直空间的设计理念，每五层打造一个9m高、160㎡大的主题“星月台”。

动态：南部湾万科城少量建面110㎡四房在售，均价22000元/平。后期将有新品推出，预计推出楼栋为3期27栋，面积为95和97㎡户型，具体推出时间待定

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项目简介：南部湾万科城位居中国南部湾，项目北临广深、莞佛、沿江、常虎、虎门港支线五条高速的互通枢纽—太平互通；西与R2线、穗莞深城际轻轨、广深港高铁、中虎龙城际的4条轨道站点相邻。南部湾万科城占地近35万㎡，总建面达近80万㎡，总户数约7200户。小区由高层、小高层、别墅、街区等多种建筑形态组合，采用人车分流、商住区隔的规划；建筑达120米，经典的现代主义立面风格，将形成独特的都市建筑风景线。 项目分三期开发，一期四种产品类型，包括有：约165㎡的和院别墅、约93-97㎡全装修3房和约142㎡全装修4房。二三期将增加约120㎡全装修4房以及约61-67㎡平全装修两房公寓的两种产品

动态：万科 公园4月15号加推23栋产品，为建面155㎡户型，2梯2户设计，均价16000元。目前在售16-17栋建面155㎡云空间户型，楼高30层，2梯2户，均价16000元/㎡

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项目简介：万科 公园地处莞深融城松湖板块，项目坐拥大朗长盛商圈的繁华商业配套，更可享松山湖优美的自然生态环境资源。 多条高速、城市主干道，同时东莞 R1、R3线、莞惠城轨交汇于此，互通莞深。 万科 公园项目占地约7.2万平方米，建筑面积约238718平方米，是万科松湖系载誉第十作，万科松湖布局里程碑式项目，项目由洋房和商业构成，产品面积段为97-152平方米三至四房，采取万科第六代HD设计。

动态：格兰名筑12栋公寓产品已卖完，公寓产权年限为70年，现暂无其他产品在售。该项目位于东城中路422号，距离R2线天宝站直线距离约250米。

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项目简介：格兰名筑位于东城区北部的主山生活 ，东城商业 边缘，紧靠东城中路商业发展轴和东城的“东纵商圈”。北为温南路，西靠东城中路，地块与东莞市轻轨R2线的天宝站直接相连，交通便捷。项目具有良好的城市资源和齐全的配套服务， 、医院、超市、金融、政务一应倶全。周边多为低矮建筑，视野开阔，南面可远眺黄旗山。项目在用地范围内全面综合考虑布置建筑道路、广场、公园、绿地、水体、景点等内容，同时顺应地块状况，安排不同建筑类型适应不同位置的需要。沿城市道路为住宅商业区，面积约5000多平方米，用于生活配套。住宅类型一：沿城市道路的商业区，一层商业群房和高层板式楼，以三房二厅及面积小于100平方米的户型为主，既考虑了经济性，又考虑户户朝南和开阔的空间。住宅类型二：地块内部住宅为高档豪宅，有良好的庭院景观和环境。由三栋30层高的高层住宅组成。公寓：布置于地块北面东城中路东侧，交通便利，坐北向南，视野开阔。商业区：用地面积6068.75平方米，总建筑49000多平方米(含三层地下室)，建成后为集酒店、写字楼、商业的城市综合体。

动态：卓越蔚蓝山目前只剩下少量洋房在售，在售楼栋为5-6栋，建面为70-91平米户型，均价27000元/平；项目还有商铺在售，建面为30-60平米商铺，均价27000元/平.

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项目简介：卓越蔚蓝山位于梅观高速大坪出口，总占地10.81万㎡，总建面21.95万㎡，容积率仅为1.7，绿化 达35%，是由6栋高层及191套联排别墅组成。项目观澜湖高尔夫球会，占地面积2000公顷，共有216洞12大球场。西向3公里处是26.7平方公里的大屏嶂森林公园，相当于14个莲花山公园，森林覆盖率达96%以上，是天然的负氧离子场，园区内有著名的观音山、翠顶山和雷公山等景点。

动态：虎门万达广场在售建面70-130平米商铺，单价20000-60000元/平米。 该项目集聚大型购物 、商业步行街、高档住宅、soho等于一体。

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项目简介：虎门万达广场45万㎡国际口岸城市综合体，集聚大型购物 、商业步行街、高档住宅、soho等于一体，引进万达百货、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家、电器卖场、大型超市，齐聚百货、娱乐、文化、休闲、餐饮等丰富业态。