东莞楼市周成交量节节高 别墅成交TOP10出炉
房天下2015/07/22 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
上周（2015年7月13日——7月19日）商品房成交套数2197套，其中住宅成交套数1925套，环比上升40%；面积约20.84万㎡，环比上升31%；成交均价25.4亿元；成交均价为10157元/㎡，环比上升6%。下面我们一起来看看在别墅成交榜上 前十的都有哪些热盘。
万科棠樾 万科棠樾叠拼美墅已于6月20日开盘，该产品为万科棠樾收官之作，面积段为147-177㎡，均价3万元/㎡，总价430-570万/套，该户型上叠天台拥有360度无边际视野，下叠前庭后院；另有在售少量6D-潋湖映月，面积约260㎡共四层大双拼别墅，均价5万元/㎡，总价1300万/套。高层及小雅别墅已售罄。
价格：均价30000元/平方米
楼盘特色
万科棠樾紧 2700平方米国家一级森林公园——大屏嶂森林公园，内有珍罕稀缺植物类668种以及百余种珍罕野生动物。平均气温21.8℃，比深圳及东莞建成区起码低5℃，环境噪音日平均低于41.5db,达到国家环境噪声0类标准。 经过统计，棠樾方圆1公里内分别有13个大大小小湖泊和14个山岭围绕，山脉及山岭低高度96米，高348米，平均海拔高度为206米。 “万科棠樾”一期规划总用地面积约110000平方米，总建筑面积约90000平方米，住宅面积约30000平方米，容积率约0.378，居住户数约124户。 棠樾以“营造一种方东奢华为主的低密度现代居住氛围”为设计核心，以水元素为主题，阐述东方居住美学中水的重要性，并运用东方文化特有的低调展现属于东方居住的奢华概念。在南中国的别墅市场中独树一帜。一期连排别墅，依托景观河道资源，将客厅、餐厅、主卧室等主要功能空间均布置于面水一侧，户户临水。 深圳的TOWNHOUSE产品，通常面宽大多在8米之内，这样一来，通风和采光始终有一定的局限性。“万科·棠樾”一期悦水庄A户型建筑约340平方米。其面宽超过12米，这种面宽仅次于独立别墅甚至超过一些独立别墅的面宽，不仅在深圳以及都是罕见的。 万科棠樾别墅不但车库地下化完全人车分流、而且每户真正3个车位且各个车位均能直接入户、车库自然采光通风。另外，地下室长约22米，除三个车位的面积以外，其他还有至少约200平方米的赠送面积。厅及门厅挑高将户外景观、光线、自然风引入室内。首层前、中、后三个庭院，与二楼、三楼的露台形成了上、中、下立体绿化。挑高、花园、庭院、露台，其总赠送面积将超过约400平方米。 万科棠樾一期约124户TOWNHOUSE，双拼或三拼，罕有的三面环水别墅；三层立体式整体水系。一期水系呈现壮观的人工河道系统，户户临水，水源来自周边水库；一期园林由丽江悦榕庄的景观设计公司新加坡TIERRA精心打造；采用人车分流设计，并达到停车入户，每户3个停车位满足 人士的实际需求；户与户隔水相望，楼间距超过20米，（一般项目约15米），河流水面宽度达到9～20米；采用多层次院落设计，保证每户享有入户的前院、户内的中院和亲水的后院，端单元更有侧院；迎合 的水居环境，将客厅、餐厅、主卧等主要功能空间布置于面水一侧。厨房、餐厅、客厅临水一线，建筑面宽达到约12米；户型设计匹配 室内装修的需要，以梁智志天先生的样板房设计为重要参考。户型功能性较以往更加丰富，地下室采光良好。
交通状况
万科棠樾交通 ：1、位于东莞-深圳-香港经济大走廊之间；2、项目离莞深高速塘厦镇大坪出入口约2公里，距深圳 区约25公里，离深圳机场约40公里，约30。3、往来东莞主城区如：东城、莞城、南城约35公里，约30的内均可到达；4、距广州市区约108公里，离广州火车站约80；5、东距惠州市约56公里，约60；6、东深一级公路、广深、京九铁路贯穿全镇，莞深高速公路使得塘厦成为东莞市直通香港快的交通要道之一。7，深圳未来还将建设外环高速公路，该路是深圳长的高速公路。外环高速公路是一条东西向的城市外围快速干线，与其支线清平高速总长106.71公里，计划于2008年7月动工，2011年6月建成通车。按照规划，该路西起宝安区，与待建的沿江高速公路相接，向东经沙井、观澜、凤岗（东莞）、坪地、坑梓、葵涌，终点与盐坝高速公路相接。从塘厦经过莞深过外环高速达到深圳各区的时间均在30以内。 公交站点：大坪居委会公交线路：塘厦14路;塘厦4路
绿茵温莎堡香堤 绿茵温莎堡香堤位于樟木头镇樟木头大道，目前主推82平方米2房，104、121、146平方米3房，180平方米4房，折后均价8000元/平方米。现购80-140平方米户型贴息3万，180平方米户型贴息8万，首付10万起。
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：80-140平方米户型贴息3万，180平方米户型贴息8万
楼盘特色
绿茵温莎堡香堤总占地面积约8万平方米，总建筑面积约19万平方米，绿化 达36%，项目整体规划有别墅、洋房、商业，并配套以约6700㎡的双语幼儿园。绿茵温莎堡香堤，植根生态城主轴，执掌生态城南部门户，坐拥约10000平方米的双社区人工湖，一览宝山原生纯粹山脉，与项目一、二期一脉相承，延续乐富地产豪宅打造理念，传承西班牙皇家建筑纯正血统，精心打造水岸原生态居住空间。绿茵温莎堡香堤产品线丰富，涵盖480-600㎡半山环湖独栋，依山傍水，独门独院，大尺度挑高设计，每个空间自成气度，各个功能间满足业主不同需求。别墅赠送超大花园、阳台、露台、地下室，赠送率逾100%。 82—140㎡“N+1”环湖墅边洋房，户型方正实用、南北通透、阔景双阳台、赠送空中花园，高实用率户型，超高附加值，完美满足三代同堂的夙愿。拥揽三山两湖风景，俯墅而居，城在林中、道在绿中、房在园中、人在景中，锻造山水生活再升级。乐富地产秉持豪宅居住品质 理念，为客户精工筑就一个融自然、人文、生活于一体的生态景观社区。 景观巧妙布局，每栋均享专属景观空间，户户观景，景各不同，方正实用的户型设计大程度满足多样化居住需求，特设大尺度景观阳台，大转角设计，南北通透，居家时光与阳光为伴，与自然为伍。
交通状况
绿茵温莎堡香堤所处位置交通 便利，外临城市干道樟木头大道，近接龙林高速、梅观高速等城际要道，30深圳CBD；与深圳北交通枢纽樟木头火车站4公里，距樟木头 5公里，出行瞬间即达，生活便捷无比，深圳北豪宅生活一路展开。 公交：镇内23路、11路等公交。公交站点：樟洋站(樟木头)、樟洋居委会站(樟木头)
嘉宏锦园 嘉宏锦园在售240㎡全能双拼别墅，价格480-600万/套，低390万/套；另有75-125㎡N+1墅质洋房2万抵95折 中。该项目是嘉宏集团深耕东莞30年系锦字系列作品，人文居住氛围和社区环境优越，配套完善齐全。
价格：均价20000元/平方米
优惠折扣：2万抵95折
楼盘特色
嘉宏锦园是嘉宏集团精心打造的25万㎡ 墅质大盘，秉承嘉言懿行、宏达大雅的文化理念内核，践行品质 的和谐人居理念，为您打造一个舒适宜居的公园社区。 雄踞于东莞传统豪宅区域——东城区，位于环城东路与圃园路交汇处，占据东城 稀缺的别墅用地， 东城CBD的东纵、世博商圈，坐拥百亿配套，出则繁华，入则宁静，未来东城轻轨规划 站东宝站，距离项目仅2.5公里，承接轻轨规划无限利好。 项目承袭中国古代传统中轴的人居规划理念，以整列式布局完美拥占8大位，西高东低，紫气东来，坐落黄旗山北麓之咽，藏风纳气，。园林拥享5大风情公园、7大景观主题、16个异域风情广场，精雕“景观六大组团”与两大景观轴线，奢享千米私家锦树繁花大道、1000㎡至尊无边际泳池、私家皇庭广场、御景高尔夫，珍藏百余种名贵树种，每一颗都经大师号脉， 将为业主营造一个温馨、健康、安全、奢华的理想家园。项目别墅主要以235-314㎡双拼别墅为主，传承新古典主义建筑风格，精工4+2立体空间，实现空前250%实用率，一栋别墅两栋空间体验，完美演绎全能跨级别墅。嘉宏R26;锦园特邀“财富500强”“标准普尔500强”的世邦魏理仕物管顾问为住户量身定制英式管家服务，小区引进多项高科技智能安防系统，打造安全无忧生活环境，缜密的全社区警车巡逻，24首相级安防，首创世邦魏理仕客户主任360°贴身管家服务模式，以现代化的安全管理模式和高标准的便捷服务渠道，打造亲情式物管服务，营造和谐、安全、舒适的社区生活。
交通状况
嘉宏锦园项目位于东莞市东城区环城路桑园路段，五星级酒店——银丰假日酒店 。西侧有6、18、28、32路等公交停靠，站点为下桥银丰市场；东侧主要有33、55、56、K16、109、222、305等公车密集停靠，站点为狮龙路口。距离东莞R2线轻轨站点——下桥站的步行距离约8；从五环路行车，距莞深高速、广深高速约10，伴随城际轻轨的开通运行，可优享穗莞深国际都市繁华主场之利，驾驭珠三角一体化时代。 未来29、56、6、47、X10在项目设立专属公交站、轻轨R2线规划的东城 站距离项目仅2.5公里。
御墅 御墅在售185㎡5房，均价11000元/㎡；另有230-330㎡别墅，均价25000-30000元/㎡。现通过房天下渠道购房，可以获得购房大礼包。
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：购房大礼包
楼盘特色
御墅位于南城西平环城路与绿色路交汇处，而西平区属政治文化居住板块，为城区房地产成熟的 之一，目前已经汇聚了光大、中信、金地、世纪城、东骏等大地产商的高品质楼盘。御墅占地面积为65020.76平方米，建筑面积为136588.52平方米。
交通状况
御墅位于南城西平环城路与绿色路交汇处 。10路公交经过， 公交站点：永信家私厂。
金地城南艺境 金地城南艺境位于东莞大道与港口大道交汇处。在售98㎡2+1房和103㎡3房，均价7500元/㎡左右，购房不仅可享98*99折，还可直减4万。另有在售168-265㎡双拼别墅，总价280-420万/套。
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：98*99折、直减4万
楼盘特色
金地城南艺境，地处东莞大道与港口大道交汇处，位于南城、厚街、道滘 的独立板块-城南板块，项目总占地约23万㎡，建筑面积约42万㎡，绿化率40％，容积率:1.5，分3期开发，分3期开发，一期别墅竣工时间：2015年7月1日；一期高层竣工时间：2016年3月31日，一期别墅竣工时间：2015年9月；一期高层竣工时间：2016年5月；总户数2784套。产品：别墅共528套，以170-186㎡小双拼为主，辅以少量220-265㎡中、大双拼，高层共2256套，以98-103㎡3房为主，辅以少量126㎡4房。 5大核心价值点： √鹭湾国际生态住区，崛起的城南板块 东莞大道延长线开通后，城南板块将承接南城总部基地居住需求的生态住 区，价值不可估量。 √金地，更能读懂你 从格林小城到外滩8号，再到城南艺境，金地用强有力的脚步印证着城市发展的轨迹 √褐石魅惑，艺术人生 华南地区 褐石小镇，重现波士顿原版褐石风情，即将开启美好年代。 √42万方艺术城邦，打造成熟人居 10无缝接轨鸿福商圈、西平商圈，5直抵厚街 ，咫尺繁华，一部享受。 √褐石云R26;美式服务，真心相伴70年 金地褐石云R26;美式服务连续4年蝉联物业服务质量 ，为业主打造一个贴心、人性的服务。
交通状况
公交站点：蔡白站、白鹭站 11路，38路，310路，道滘6路，801路：白鹭-虎门高铁站
蜜糖 蜜糖在售93㎡洋房，均价8500元/㎡；另外已于2015年7月11日加推75㎡2房，93㎡3房，均价8500元/㎡，购房可享1万抵5万优惠，预计2016年11月交房。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：首付6万起
楼盘特色
蜜糖项目位于莞深结合部，莞深高速黄江出口，是东莞的前庭，深圳的后院。坐拥双轻轨R1和R4，无缝连接深圳 4号线和6号线，六大交通路网（莞深高速、虎岗高速、龙大高速、梅观高速、莞樟高速、常虎高速）贯穿其中，畅享莞深惠半生活圈。交通 不言而喻。蜜糖项目总占地6.4万㎡，规划建筑面积约16.1万㎡，容积率为2.4。首批推出的产品是深圳北罕见的i庭院小墅，面积在130㎡-230㎡之间。后期还有高层洋房，面积在70㎡-120㎡的2-4房超实用洋房。深圳北，未来新城 项目周边环境优美，拥一线天然山林，为莞深 生态轴上一颗耀眼的明珠，是 规划的未来新城 。同时尊享黄江体育公园、康体运动 、未来 、金融商业 等百亿配套，未来将建成为黄江镇的城 地区。新 办公大楼、 办事 、科技展览馆、商会大厦、游泳馆、体育公园及大规模生活居住组团将集中于项目周边。三大森林公园，乐享“高鲜氧”深圳向北，一个崛起的城市中轴线上生态人居 ，项目周边三大森林公园环绕，黄牛埔森林公园、大屏障森林公园、清泉水库郊野公园近万亩天然山林，享三大国家一级森林公园及五大水库 资源。面对青山绿水，拥有万亩天然山林，山体植被覆盖率达90%以上，人均独享绿地11.7倍于国家人均标准，让自己每天生活在天然氧吧里吧！轨道交通荟萃，城际交通交汇点莞深高速黄江出口本项目，5即享黄江沃尔玛商圈，10光明新区，25畅达深圳福田、半畅享莞深惠生活圈。不仅与深圳中轴的观塘 相连，更由公常路10光明新区，是莞深融城的首站，深圳后院；轨道交通便利，项目周边东莞轻轨R1和R4，无缝连接深圳 4号线和6号线 RI：东莞R1线贯穿东莞全市，与深圳 6号线在公明段进行衔接，从R1线转乘深圳 6号线后，可在15内向西到达深圳机场，向东15内到达深圳北站； R4：深圳 4号线的延长线，将与东莞R4线相连接，其中的【黄江 站】离我们项目不足2公里。未来往返莞深更加便利。同时 4号线在深圳北站可以转乘京港高铁，届时从深圳北站出发25到香港，35到达广州，8到达北京。灵动设计，造就非凡产品本项目是深圳北 以赖特草原风格来设计的楼盘，T字型的景观布局，水体与绿化相映成景，提供了更多的娱乐空间，以此来体现人与自然的亲近相融。除了有更大的娱乐空间之外，项目还拥有6000㎡商业街区和18班幼儿园，以此为小区赠添更多的生活 配套。晓庐蜜糖是深圳北罕见的i庭院小墅，面积在130㎡-230㎡，地上三层，地下一层，前庭后院，。赠送率 高，灵活多变的自由空间，您可以按照自己的喜好来设计，实用性高，置业门槛低，轻松帮您实现别墅梦。
交通状况
蜜糖项目位于莞深高速黄江出口，轻轨R1/R4线都会经过黄江，换乘点有黄江北、黄牛埔、黄江 、黄江南站，离项目近的站点为“黄江 站”，属于轻轨站点的核心辐射区域。蜜糖项目交通 明显，可方便通往周边各镇区和东莞市市区，以项目为 可建立 、广州与深圳 时都市生活圈。 公交站点：黄江高速路口，太阳神路口公交线路：长21路;公交快线16路;光明18路，长328路
金凯水都铂爵公馆 金凯水都铂爵公馆目前在售120-185㎡洋房，均价7300元/㎡，现场购房可享96折优惠，预计2015年12月交房。金凯水都铂爵公馆总占地80859㎡，总建面191730㎡，容积率仅为2，建筑密度28.3%，绿化率37.8%。
价格：均价7300元/平方米
优惠折扣：现场购房可享96折优惠
楼盘优惠
金凯水都铂爵公馆项目位于常平横江厦管理区常马路旁，总占地80859㎡，总建面191730㎡，容积率仅为2，建筑密度28.3%，绿化率37.8%。共分两期开发，一期于2006年推出，共有12栋，以179-184㎡的四房为主。本期将推12席225-546㎡水岸艺墅，6.8米客厅大开间、7.2米高挑空、私家电梯；犹如帝王寝宫的尊贵主卧、5组贵宾豪华套间、奢享前庭中居后院三重空间、360度视野，四面观景大阳台或露台，双车位。金凯水都铂爵公馆82-183㎡墅级洋房，一梯一户，功能分区合理，特设双向采光豪华主卧。
交通状况
乘坐往2路、16路、4路、A3、A1路的公交车公交站台：丽景花园站
汇景御海蓝岸 汇景御海蓝岸位于东莞沙田大道，在售105㎡3房以及128㎡4房，均为非毛坯，均价7800元/㎡。另有350-575㎡平别墅，均价13000-18000元/㎡。
价格：均价7800元/平方米
优惠折扣：推出特价房
楼盘特色
汇景御海蓝岸是东莞汇景集团2011年巨献，50万平米打造大虎门港首席大盘。雄踞于沙 点发展的新城 区，地理位置极其优越，沙太路、进港大道、工业大道等主要交通干道交错纵横，15快速到达虎门港，轻轨站台举步可达，沿江高速开通在即，投入运营后将融入半莞深生活圈内，交通将更加便捷，真正实现离尘不离城的居住理念。 汇景御海蓝岸雄踞百亿大虎门港核心，坐拥两江自然景观，私享1200米东江景观长廊，项目产品规划丰富，以独栋别墅为主，以及部分联排、情景洋房等多种建筑形态，采用创新的岛居规划，水系将栋与栋相隔，宁静、私密，将居住的安逸感体现得淋漓尽致，将大自然与惬意的生活方式结合。汇景御海蓝岸会所设计主旨在于延续西班牙风格的艺术精髓，奢华与典雅并举；园林以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的水岸坡地，规划出与当地同样的建筑群落，立面色彩斑斓，红色的坡屋顶、尖尖的塔楼、优美的拱廊、精致的铁艺等，每一处细节充满浓郁的托斯卡纳异域风情。汇景御海蓝岸建筑设计特色：50万平米 意大利托斯卡纳风情园林 240-550平米珍稀独栋、超大赠送面积南北通透，户户观景多元化产品规划，户型创新设计双水岸千米沿江景观长廊沿江高速、城际轻轨2011建成，半通达广深 重点打造的滨海商贸 及现代滨海生态绿城会所：汇景御海蓝岸会所设计主旨在于延续西班牙风格的艺术精髓，奢华与典雅并举，给人的 印象是华丽和奇异，如同这个国度的艺术家一样，神秘却又令人着迷。汇景御海蓝岸园林：以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的水岸坡地，规划出与当地同样的建筑群落，立面色彩斑斓，红色的坡屋顶、尖尖的塔楼、优美的拱廊、精致的铁艺等，每一处细节充满浓郁的托斯卡纳异域风情。
交通状况
御海蓝岸地理位置优越，沙太路、进港大道、工业大道等主要交通干道交错纵横，5到达镇 ，15快速到达虎门港，并可快速深圳、广州。正在规划修建的进港大桥建成后，到达虎门港的时间将缩短至5。多条公交线路环绕御海蓝岸周边，可快速各个镇区，纵横全城无所不达。轻轨线站台举步可达，投入运营后将融入半莞深生活圈内，交通将更加便捷，真正实现离尘不离城的居住理念。 公交站点：民田市场站(沙田)
蓝山锦湾三期 蓝山锦湾三期主推联排、双拼、独栋别墅，面积在350-500平方米之间，联排别墅均价20000元/平，双拼别墅均价26000元/平，独栋别墅均价33000元/平，现购别墅可享8万抵120万优惠。
价格：均价20000元/平方米
优惠折扣：8万抵120万
楼盘特色
蓝山锦湾占地约27万平方米，总建筑面积约27万平方米，产品有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、小高层及高层洋房。整个项目地中海风情园林与锦湖交相辉映，更有逾7万平米的山野公园，真正的山湖别墅大盘，诗意的栖居。 项目地处凤岗雁田，占据莞深要塞。现机荷高速、梅观高速、广深高速、莞深高速、深汕高速、南坪快速、水官高速、清平高速环绕，快速往返深圳；龙平公路跨越凤岗，东深大道及东深二线雁田；未来更有博深高速及深圳环城高速、 等穿行。进则繁华，退则宁静，离尘不离城。 项目分二期开发，一期建筑面积约7万平方米，产品为独栋别墅和洋房。别墅共86栋，面积均为270至470平方米畅销型全独栋别墅；洋房华郡共366套，户型三种，分别为面积80平方米的两房、108至125的三房以及150的四房。一期目前已基本售罄并已入伙。蓝山锦湾二期，建筑面积约8万平方米，产品更丰富，户型更创新，包括临湖独栋别墅、双拼别墅、联排别墅以及280套洋房，品质全面升级，即将盛情推出，闪耀双城。 高层新品共5幢（11-15幢），两幢28层、三幢25层，设计面积区间在120-208平，其中11幢-12幢顶层为复式，共6套，整个产品线主力户型为150-200平大4-5房2卫2厅。
交通状况
从罗湖、福田出发，可通过清平高速—水官高速—丹平路—东深二路或者梅观高速—南坪快速—水官高速—丹平路—东深二路到达本项目（约30）；从梅林、南山出发，可通过南坪快速—水官高速—丹平路—东深二路到达本项目（约30）；从宝安出发，可通过机荷高速—丹平路—东深二路到达本项目（约40）；从龙岗出发，可通过龙平公路—东深二路到达本项目（约12）。 公交站点：南山工业区总站(凤岗)
