茶山两地块底价出让 茶山楼市能以价取胜？

1月26日下午3点，编号为2015WG005的位茶山镇横江村一宗商住地块出让，占地面积为30683.55平方米，终被东莞市恒兆房地产开发有限公司以底价8285万元收入囊中。据悉，东莞市恒兆地产其法人代表为来自广源集团的赵智谋，因此宗地实为广源取得。下午4点，编号为2015WG006的位茶山镇横江村一宗商住地块出让，占地面积为30736.14平方米，终被广东信业地产集团有限公司，东莞市恒兆房地产开发有限公司以底价8300万元收入囊中，楼面地价为1500元/平方米，据房天下所知，此宗地块实为广源地产取得。

这两宗地块分别位于茶山镇人民 两侧，位置优越，周边有建设银行、东莞市人力资源局茶山分局、东莞市工商局茶山分局、休闲广场、茶山医院和新小太阳幼儿园等配套，加之位于茶山镇 ，价值凸显。

据房天下数据显示，茶山镇目前在售的住宅项目仅为3个，茶山镇的楼市一直都处于较为平淡的状态，今年打算入市的全新项目也仅有2个。大石龙 的楼市在上一年有所降温，很大原因是由于购房者都外溢到石湾镇，而此次位于茶山 的两宗地块出让能否吸引回购房者，定价是关键所在。

现在就和小编一起来看看茶山目前在售项目吧！

宇丰名苑400-890-0000 转 802850

宇丰名苑主推74-122㎡洋房，均价6000元/平。项目位于茶山环城路东莞市新火车站旁，处于新规划的茶山商贸 区的 ，占地面积约1.4万平方米，总建筑面积约5.2万平方米，是一个涵盖了住宅以及商业的中高档商住型楼盘。项目距离茶山镇新客运站3，东莞R2轻轨茶山站3，东莞新火车站5，交通十分便利。项目东西楼间距约达60米，南北楼间距约达80米，大化的保障了每一户的采光通风以及景观视野。建筑裙楼1-3层为商业设计，充分满足了小区自身及周边的消费需求，真正做到消费娱乐就在家门口的便捷生活。

交通点评：项目位于茶山环城路东莞市新火车站旁，处于新规划的茶山商贸 的 。距离茶山镇新客运站3，R2轻轨茶山站3，东莞新火车站5，交通十分便利。 公交车线路：茶山2路、茶山4路、茶山6路、石龙3路、70路、83路、125路、316路、74路

美丽湾畔花园400-890-0000 转 629334

美丽湾畔花园在售108-158平方米3至4房、188-258平方米复式，折后均价6500-6600元/平米。现场有93折优惠，老带新成交的老业主免2年物业费。美丽湾畔分四区开发，前三区商住混用，第四区计划兴建五星级酒店、大型写字楼、公寓和综合性商业购物广场。目前周边已有 、医院、体育馆、餐饮等配套。

交通点评：有公交106路, 108路, 212路, 222路, 305路等经过。 公交站点：横岗小区站

富盈香茶郡400-890-0000 转 3649

富盈香茶郡在售为96㎡和83㎡户型，均价6500元/平。目前购房享有老业主带新业主免管理费活动，老业主介绍可免5年管理费，同时新业主也可以享有一年管理费。富盈香茶郡的房子去看过的都会觉得很是喜欢，价格也很是公道，性价比比较高。项目位于茶山镇新 新区板块，距离正在建设的茶山镇文化广场仅一河之隔，距离茶山镇 仅两，紧挨新市政广场、体育馆，处于新规划的茶山CBD新城商贸 的位置，是茶山镇未来的 、经济、文化 。

交通点评：莞深高速、东部快速、东江大道、桑茶快速、莞龙路、石大路、茶山大道、环城路、新火车客运站站前大道、生态园大道等路网将茶山与珠三角周边城市紧密联系在一起。轨道交通：广深铁路以及正在规划建设的东莞新火车客运站和东莞城市轻轨R2线换乘站等城际轨道交通 明显。