富力水街坊：旺铺热销背后的商业地产开发逻辑

在住宅地产市场低迷，大量资本流入商业地产的大势下，还依然能够独领风骚，目前热销仅剩十余席的销售业绩，按照“存在即合理”的视角考虑，其背后必定存在说得通的成因。富力水街坊，位于城东麒麟新城，以远见卓识引领板块商业地产走向，重塑板块格局，挖掘出了商业地产在该区位的 商业价值。这一切自然不是靠运气，而是20载地产综合运营经验的成功实践。

目标群体定位：48万高知消费人群

水街坊所在的麒麟科技创新园是市委 重点布局的科技创新载体平台，目前，园区已引进的重点项目和企业共168个，已入住的企业目前已有30多家。预计项目交付时园区常驻人口可达到3万人（金元天甲、公共服务平台、圣和智能、江苏广电、神州数码、LG熊猫等），5年内可达到10万人（富力城、富力广场、石化盈科等），未来规划的常驻人口可达48万人，这部分高知高薪高素质客群的高消费力，为水街坊后期租金上涨、 店铺的经营，提供了无限钱景。

多元业态定位：11大品牌意向签约入驻

2014年4月6日，富力水街坊 品牌招商大会暨意向商家签约仪式在项目湿地会所内隆重召开，麦当劳、屈臣氏、花津浦、雍福苑、味千、85度C、联华等11大品牌商家意向签约入住，后期工作正有序进行中，多元化业态，激活麒麟无限商机。

品质价值定位：66-200㎡金铺限量发售

139#楼主力户型面积为66-200㎡，可满足不同业态的经营需求，首层挑高6米，可以实现“买一层得二层”的使用价值。收官之作限量37席，目前仅剩十余席。首付1成起，参加团购，更能享受3万抵15万的 优惠。席位递减中，收官之作错过不再有。