东莞"红五月"黄了 热盘6月集体" "出货

据东莞房天下数据监控 统计（截止5月28日），2014年6月份东莞楼市统计有20个楼盘加推或开盘。东莞楼市红五不红，6月新货也不多。这让今年原本就命运多舛的楼市，有多了几分迷茫的色彩。然而我们可以看到，6月份推货的20个楼盘中，有14个楼盘推出刚需户型。可见，东莞房地产市场还是刚需产品为市场主流。

6月份东莞推新或新开盘的项目中，惹人注意的是，20个盘有14个楼盘均主打刚需型产品，占比高达70%，刚需产品所占的比例依旧很高，有业内人士认为，刚需购房群体十分庞大，2013年东莞市出台新政放宽人才引进的大门和降低入户门槛，从长远来看，这项政策的出台将衍生出一批又一批新的购房需求群体。政策的推出无疑为东莞刚需产品火热打下一个很好的基础。房天下分析，“刚需族”是楼市购买力真实的主体，是楼市 强大的“置业力量”。由于有着大量刚需置业者的存在，顾开发商也热衷于继续推出更多的刚需户型。

小编推荐：江南 城、万达御湖公馆、丰泰观山碧水凌峰、万科金悦香树、世纪城幸福公馆、万科金色梦想

江南 城400-890-0000 转 663678

价格：均价8800元/平方米

项目特色：特色别墅,花园洋房

小编推荐：江南 城位于南城区金丰路金丰体育馆，在售88-89栋110-130平3房新品，均价8500-9500元/平米，折后单价低至8000元/平米，110平的仅剩不到10套，总价88万起，首付28万起。这是项目 后两栋产品，所余套数不多，目前电商优惠盛大开启，1.2万享额外92折。

优惠折扣：1.2万享额外92折

交通状况：交通便利，步行10即可到达南城步行街等繁华地带。乘坐59路公交车，业主可鸿福路， 等城 繁华地段，可谓“入则安静，出则繁华”，生活便利舒适 公交站点：江南 城站

 推荐配套：十年耕耘，大社区犹如 巨型超市，衣食住行通通妥贴。包括有南城文化广场、金丰体育公园、滨江体育公园，南城富民步行街、宏远酒店、宏远批发市场、宏远菜肉市场、宏远沿河路住宅区、宏远外国语 、宏远幼儿园、南城阳光 等一系列各种配套设施，生活 便利

万达御湖公馆400-890-0000 转 800709

价格：均价9000元/平方米

项目特色：品牌地产, 沿线,复合地产

推荐理由：万达御湖公馆作为城市综合体，购物 、SOHO公寓、室外商业街、御湖公馆住宅及配套等各种业态合理分布，御湖公馆独立组团，闹中取静，私密性强； 住宅建筑采用时尚ARTDECO设计风格，俊朗大气的线条、低调内敛的墙漆更显耐看经久、高贵典雅； 罕有，30000m2超大内湖，成就城央大自然生活，媲美山水豪宅，真正的高大上住宅！

小编推荐：万达御湖公馆二期87~115㎡洋房即将开盘，一期在售洋房均价9000元/平米，业主在2015年11月即可享受到城 便利生活。5月24日晚，以“王的盛会”为主题的厚街万达广场滨湖酒吧街盛会在厚街万达广场商铺样板段盛大举办。活动现场各界名流盛装出席，逾千名从各个地受邀前来的尊贵人士，只为提前体验厚街万达广场滨湖酒吧街的享受。

丰泰观山碧水·凌峰400-890-0000 转 686710

价格：均价8600元/平方米

项目特色：低总价,湖景地产,景观居所

动态：丰泰观山碧水·凌峰88-160平墅级山湖洋房首付7万起，在售88-155㎡湖居3-4房，均价8600元/平米，1-2栋88-106平N+1户型，毛坯发售， 赠送21平米，享创意N+1房阔绰空间。

小编推荐：项目位于东莞厚街，官山禁地，横岗湖畔，天然半岛，一面接山，三面环水；25平方公里大岭山省级森林公园、市级水濂山森林公园，海拔150米的官山，备用饮用水库的横岗湖，双林、官山、一湖、一岛，构建百万平米 好家园； 适合养老！

万科金悦香树400-890-0000 转 617901

价格：均价11500元/平方米

项目特色：品牌地产,小户型,花园洋房

动态：万科金悦香树【万科诚品】2014年新推楼王组团，主推15号楼77平2房、96-98平精装3房新品，均价11000元/平米。 享2万抵5万优惠，新品总共有4栋。还有部分商铺产品即将推出，敬请关注。5月24日-25日万科诚品开启家电盛宴，环保节能格力电冰箱1元起拍。

优惠折扣：2万抵5万

小编推荐：小区由7栋2梯6户精品高层洋房围合而成，77-98㎡2-3房，共1110户。沿路规划独立商铺，总面积超过5000平米，商住独立。 万科金悦香树位于 文化区、南城国际商务区以及南城总部基地3大板块核心交汇地。东莞 一个国际级 区，与全球500强为邻，代言城市，比肩国际。享用千亿市政配套，尽享繁华。

世纪城幸福公馆400-890-0000 转 640529

价格：均价11000元/平方米

项目特色： 沿线,花园洋房,景观居所

动态：世纪城幸福公馆位于五环路与东莞大道交会处，主推80、84、94平2房，125-130平3房，140平4房，均为精装发售，目前正启动 ，1.5万享92折优惠（ 享8-15万优惠）。

小编推荐：世纪城集团深耕南城10年，铸造了2000亩大公馆区，一直走在东莞本土开发品牌的前列。项目物业由世纪城物业负责。世纪城物业是国家一级资质物业，东莞本地 品牌物业公司，曾服务过众多 项目。项目规划有80-140㎡二至四房，近70%户型为N+2户型，赠送 。必将引领年轻一代的居住潮流。

万科金色梦想400-890-0000 转 634015

价格：均价11000元/平方米

项目特色：品牌地产,小户型,花园洋房,山景地产,公园地产

动态：万科金色梦想在售5-6栋93-97平精装3房，均价10000元/平米，总价88万起， 享2万抵4万。加推6-7栋93-97平精装3房新品， 享2万抵5万优惠。还有170-230平豪装4房，均价12000元/平米。周末母亲节“泡芙糕点DIY”和“插花工艺体验”！

小编推荐：万科金色梦想周边有环莞快速、广深高速、莞深高速多条高速，行至广州、深圳都 方便。2015年即将开通的轻轨R2线，设有水濂山公园站，届时项目去南城、东城的交通将更加方便，更加的体现了项目“离城不离尘”的山居生活方式。