春节东莞楼市休眠 塘厦进入“三无”模式还在继续
房天下2014/02/11 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
春节期间，塘厦楼市在此发生了微妙的变化，多动派、休眠派各自为阵、泾渭分明。塘厦板块很多人们印象中的新盘热盘正式进入了“三无”模式：无加推、无变化、无事件，提前进入了春节“休眠”状态。这对购房者来说是福是祸？价格没有变化，倒是让很多够购房者暂时放了心。本篇，笔者盘点塘厦提前休眠楼盘，“三无”模式严重者，热盘碧桂园天麓山、万科四季花城、城蕊首府、中信观澜凯旋城、金海怡景花园等榜上有名，估计是想等到节后大家都回东莞了再来个优惠大爆发吧，不过也有例外的楼盘，比如万科朗润园，项目现推出首付8万婚房计划，同时还有全屋品牌家电等礼品相送。
价格：均价6700元/平方米
项目特色：复合地产,特色别墅,花园洋房
动态：碧桂园天麓山256、330和360平双拼别墅在售，均价11000-13000元/平。同时三期另有90-95平洋房3-4房在售，带1500元/平的精装修，价格6188元/平，均价6800元/平。“老带新”两年物业管理费赠送活动现进行中，带多赠多，累计赠送。
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碧桂园天麓山是碧桂园2011年塘厦版块重要作品，作为碧桂园南进塘厦四盘力作之一，将以迥异于其他三盘的开发思路，在城市近郊打造集别墅、高层洋房、商业为一体的五星级品质居住新城。 碧桂园天麓山位置极为优越，背靠崖山公园，眺望鲤鱼塘水库，塘厦初级中学。碧桂园天麓山周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成通车后，1即可畅达珠三角。
售楼地址：塘厦镇石潭埔社区
价格：均价14000元/平方米
项目特色：景观居所,特色别墅
动态： 观澜碧桂园前期所推的高尔夫80-94㎡小户洋房现在已经售罄，预计2015年1月开始部分入住，目前主推390㎡-500㎡联排别墅，6房3厅5卫，均价14000-15000元/平，按揭购房可享98折优惠，外立面采用干挂全石材设计，户型开阔，前庭后院。
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优惠折扣：按揭购房可享98折优惠
观澜碧桂园坐落于“深港后花园”“高尔夫名镇”东莞塘厦镇，紧靠宝安观澜湖高尔夫球会北门。项目占地167亩，总建筑规模超26万㎡，由地产十强、中国驰名商标企业——碧桂园集团，集近20年度假休闲房产开发经验，专门为莞深成功人士打造的高端项目。以高尔夫为特色，从项目定位、产品规划、材料施工、物业服务等每一个细节精雕细琢，满足莞深成功人士生活与身份需求。
售楼地址：塘厦镇平山村高尔夫大道南（梅观高速大坪出口宝安观澜高尔夫北门）
价格：均价9700元/平方米
项目特色：特色别墅,花园洋房,景观居所
动态：万科四季花城目前正在清盘，，目前所剩房源不多，购房享99折优惠，均价9700元/平。现仅剩少量79-97平3房在售，户型南北通透。
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优惠折扣：购房享99折优惠
万科四季花城占地约5.1 万㎡，建筑面积约9.2万㎡，容积率1.8。共129套联排别墅和750套洋房。万科四季花城建筑景观体系：采用英式风格作为统领，保留英式建筑符号，针对南方气候做适当改良，现代元素与英伦相结合。万科四季花城园林景观：鲜花、叠水、树阵、大草坪为代表的英式园林营造英国小镇闲适、质朴、古典，同时兼具观赏性与参与性的特性。万科四季花城周边自然资源丰富，南靠深圳观澜高尔夫球会，西望大屏嶂森林公园，东临观澜河。
售楼地址：东莞市塘厦镇科苑城蛟坪路（梅观高速大坪出口右转1500米）
价格：均价13000元/平方米
项目特色：复合地产,花园洋房,投资地产
动态： 1月19日上午10点，万科金色城市装修洋房盛装开盘。此次开盘的65-97㎡装修洋房，位于2栋1、2单元，共计295套，包括65㎡2房，78㎡小3房及97㎡3房产品，均价达13000元/㎡，推出仅2个即告售罄。二批次产品预计于春节后面市。
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优惠折扣：认筹享99折减3万
万科金色城市定位为城市中心首席国际生活综合体，塘厦首座集国际购物中心、主题商业街、城市地标豪宅于一体的城市综合体，紧邻镇政府，位于迎宾大道1号。
售楼地址：东莞市塘厦镇迎宾大道与湖景路交汇处，天荣百货对面
价格：均价9600元/平方米
项目特色：花园洋房
动态：中信观澜凯旋城现购房享97折优惠，项目主推9、10、11栋90、102、106平2+1房、125平3+1房和140平3+1房，预计2014年4月交房，均价9000-10000元/平。
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优惠折扣：现购房享97折优惠
中信观澜凯旋城是中信地产汇20年经验打造的又一力作，是2012年深圳北最值得期待的精品大盘。中信地产将公园生活理念融入整个社区的建造，是深圳北中产精英、城市白领的置业。项目座落在深圳北观塘中心区，建筑面积约23.8万平。项目地理位置优越，距梅观高速大坪出口2公里，区位优势明显，依托自身交通体系可以实现与深圳的，约25即可达到福田中心区。 项目西邻塘厦规划中的科苑城，南靠深圳北中高端城市综合体观澜湖新城，且自身含有近万平商业配套，生活便利。
售楼地址：东莞市莞深高速大坪出口右转900米
价格：均价7800元/平方米
项目特色：花园洋房
动态：城蕊首府目前三期只有5栋144平米洋房在售，属于高层洋房，大概剩余十几套，价格在7500到7800每平米，原价优惠3万，均是现楼发售，即可入住。
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优惠折扣：原价优惠3万
城蕊首府位于塘厦镇新行政中心区，是塘厦新的CBD区域和CLD区域，紧邻新镇政府和塘厦“示范大道”迎宾大道。该区域集行政办公、商业购物、文化娱乐、体育健身、金融商贸、医疗卫生及绿化休闲等服务性功能为一体，功能完善。城蕊首府作为塘厦新行政中心区的高尚住宅，周边绿荫怀抱、环境优美，市政配套非常完善，大量高档的服务性功能配套为项目业主提供了大量高尚休闲娱乐场所，形成了10高尚便利商务生活圈。如塘厦影剧院、酒吧街、星际酒店、体育馆、展览馆、演艺中心、中心广场、会展中心，科技馆、青少年宫与老年活动中心、公园、街头游园和写字楼等。
售楼地址：塘厦镇新镇中心区新镇政府旁（隆福花园西面）
价格：均价8500元/平方米
项目特色：特色别墅,花园洋房
动态：万科朗润园二期79-98平2-3房在售，涵盖户型为79平两房两厅、96平三房两厅、98平三房两厅，6800元/平起，首付8万起，均价8500元/平左右。项目现推出首付8万婚房计划，新婚夫妻凭结婚证可选购首付低至8万的79-98平婚房，同时还有全屋品牌家电等礼品相送。别墅产品500平悦墅在售，298万/套起。
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万科朗润园是继万科棠樾之后，在塘厦的又一巅峰钜作，以纯正的法式风情塑造朗润园，是万科深圳北中轴纯法式公园墅区。万科朗润园位于东莞塘厦镇石潭埔社区的崖山公园旁，生态资源极好。北靠崖山公园，东眺鲤鱼潭水库，西近塘厦公园，身处观澜高尔夫、大屏嶂森里公园、银利高尔夫、宝山生态城等大规模优质绿色生态资源的簇拥之中。紧邻商业中心区，交通便利，生活配套齐全。位于东深二路和环市东路交接处，北靠东莞轻轨R4线，东临规划中的从莞高速和博深高速，交通便利；以塘厦初级中学为代表的教育资源配套近在咫尺，以沃尔玛、天荣百货为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。万科朗润园总占地约32万㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率2.0，分二期开发，项目绿地率约33.23%，一期由82套奢华法式风情联排别墅和576套33层高层住宅组成，辅以沿街约7000平米风情商业街配套，同时配备约3000平米左右集中式商业，打造名流云集，奢侈品荟萃之地。
售楼地址：东莞市塘厦镇东深二路与环市东路交汇处（塘厦初级中学对面）
价格：均价7500元/平方米
项目特色：花园洋房
动态：金海怡景花园一期3、5栋80-100㎡的两至三房目前在售，均价为7500元/平方米。据了解，金海怡景花园首批洋房预计最快2013年12月交楼。项目邻近轻轨R4线、西接环市北路、迎宾大道直接莞深高速，与深圳、香港比邻。
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金海怡景花园位于塘厦新都会酒店后侧。深圳北CBD、东莞东南部中心、老城区中心的地段名片使其成为真正的城市中心的中心豪宅。项目邻近轻轨R4线、西接环市北路、迎宾大道直接莞深高速，东莞城区、广州全线贯通；南通凤深大道、机荷高速，与深圳、香港比邻。本地地处塘厦最繁华最古老的花园街商业圈，坐拥数百亿市政生活配套，以新都会、山正半山星级酒店近在咫尺，以沃尔玛、麦当劳为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。
售楼地址：东莞市塘厦新都会怡景酒店后侧
