金九银十房价涨不停 均价过万豪宅大盘点
房天下2013/09/05 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
上周网签数据显示，东莞全市有7个镇区住宅均价过万，其中，松山湖均价更是高达13404元/㎡，而东莞南城、东城、莞城三大 区域房价均过万元。而镇区方面，长安、虎门和万江房价均过万！而厚街、樟木头和凤岗镇房价也是高企“9”字头，东莞 九月房价继续上扬。下面，就让我们来看看均价过万的豪宅吧！
价格：均价10000元/平方米
物业地址：东莞万江新华南MALL（城市候机楼旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 673676
北大资源御湾位于东莞新华南MALL（城市候机楼旁），占地面积约10.49万㎡，建筑面积，约31. 5万㎡。规划建筑共有110套别墅及部分高层物业。首期独栋别墅约460平米与创新双拼别墅约273平米，是大城 不可多得的资源王者，私享海、陆、空、轻铁四维立体交通道，全东南向揽江布局方式，别墅区采用有节奏的肌理围合布局，与高层区之间水系园林为界，自然分隔，各有所境。 品牌，演绎 涵养北大资源集团，源于北大，承于方正，打造真正的 地产、健康地产、科技地产及金融地产，开创独具特色的差异化“资源地产”道路，全方位资源整合型城市运营商，载入无数荣耀。王者凌驾 ，坐享繁华与宁静北大资源御湾择址东江腰带，鼎立城 ，一揽旷世繁华，专属的尊贵。项目坐享鸿福、新华南MALL两大商圈、身处22公里沿江绿道，独拥宁静滨江公园，滨江体育公园为您青春活力护航，东莞总站成为 简单的配套，城市候机楼让在家门口即可享受贵宾式登机服务，轻轨R1线途经小区旁，为您实现真正全方位的绿色出行。这里，一个真正让您实现闹中财聚，静以养身的理想之所。千年东江渊源，一席御湾别墅五千年东江，国家4A级旅游景区，东莞十大幸福景观之一所在地，一个真正的国际湾岸，更重要的是，湾分天下，玉带缠腰之格局，汲取之地精华，垄断不可复制的王者资源；独特双泳池犹如 ，全架空层功能空间，成就至尊的 私宅。精工打造的品质，奢华到骨子里规划 单位全东南向朝向，从私家花园，到入户大门，再到每一扇窗，尽显豪门阔府，悉心考究，门起天下；专请国际名家， 设计人性圆弧造型拉手，舒适无与伦比；专属私家停车位，专设每户独享私人电梯空间，无需俯身，令阁下一举一动更加从容不迫，奢华真正到骨子里。
北大资源御湾
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价格：均价10000元/平方米
物业地址：东莞松山湖新城路月荷湖东侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 629460
保利红珊瑚土地出让年限自2010年9月28日始。它位于东莞松山湖新城路，坐拥 松山湖开发区的各项利好， 500强总部基地、台湾科技园招商正如火如荼，华为的 企业，大量 精英人群云集周边。 松山湖区是东莞 、科研、公共服务和基础设施建设配套 为 和完善地区，东莞 的中 ——东莞 松山湖 和松山湖 ，凯悦酒店和众多高等 均坐落在松山湖开发区。保利红珊瑚，松山湖区 集中商业区——松山湖创意生活园，月荷湖公园、喜悦酒店等生活配套近在咫尺。规划中的莞惠深城铁松山湖站点就在项目步行5范围内， 的便利。保利红珊瑚12-13栋楼王单位户型以92-129m2三房，145-169m2四房为主，直望30000㎡中轴水景，无限楼间距，南北通透，通风采光效果极佳。外立面采用“裙楼干挂石材+楼身高级面砖”的ART DECO装修风格，线条简单、清晰、摩登。这种将古典精神融入现代风格的洋房，华贵而尊荣，是松山湖一道亮丽的建筑风景线。目前在推别墅——【英伦堡】：330-468 m2双拼及267-308 m2联排户型；赠送超大地下室、露台及阁楼，有天有地有私家花园。保利红珊瑚开发商——保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是 国资委直属企业，20年房地产开发版图覆盖40余城。具备国家一级房地产开发资质，居国有房地产企业综合 榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值 名，截至2012年一季度，公司总资产已超二千亿。公司奉行“和者筑善”的企业价值观，将“和谐”提升至企业品牌战略的高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。广东保利隶属于保利房地产（集团）股份有限公司，去年全年认购金额接近80亿，在广州现已开发了保利心语花园、保利康桥、保利香雪山、保利中环广场、保利中宇广场、保利壹号公馆、保利中辰广场等项目，今年旗下有保利西海岸、保利东江首府、保利香槟国际、保利公园九里、保利中达广场、保利V座、保利克洛维广场、保利中汇广场这些 区项目，同时拓展了中山、珠海和东莞三个外地城市区域，布局整个珠三角。2012是保利地产20周年，广东保利以半年百亿的姿态迎来成长翻番的开门红，目前在售楼盘已占领广州十区前十的半壁江山。从一朵红棉到广厦万千，保利在广州一直是当红不让，势不可挡的。
保利红珊瑚
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价格：均价13500元/平方米
物业地址：东莞南城宏图路沃尔玛南侧
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万科金域华府位于东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧，处 文化区、 商务核心区和 国际住区的三区交汇 ，是目前东莞 区规模 的一个住宅项目。近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城 站，西接环城路及广深高速，交通便利；坐拥数百亿市政生活配套，以 广场为代表的 资源配套近在咫尺，以沃尔玛、国美电器为代表的 商圈等瞬间即达，其它如 、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套 。万科金域华府总占地约19万㎡，总建筑面积约50万㎡，分二期开发，一期占地约6万㎡，建筑面积约16万㎡；二期占地约13万㎡，建筑面积约34万平米㎡，容积率2.6，绿地率约30.2%，建筑密度19.4%，二期由20栋18～32层的纯板式高层住宅组成，辅以沿街独立商铺和国际双语幼儿园。项目建筑立面为现代风格，时尚又典雅，遵循高层低密度及“景观渗透 化”的原则，采用适度联排半围合的建筑排布，形成 化的院落空间。院落组团式园林，小区组团内外景观相互融合，实现“户户前后有景”的置业梦想。以“休闲运动”为主题的七大度假公园，大部分住宅底层架空，结合部分设施形成泛会所，让回家即是度假的开始。人车分流的道路交通系统， 限度保证人车安全。项目配套齐全，全球零售巨头沃尔玛、大地数字影院、肯德基、真功夫、味千拉面等一线品牌进驻营业，并拥有双会所、双泳池、双入户大堂的 区罕见配置。项目一期1596套已于2010年底全部售罄，吸引了数万珠三角置业人群的持续关注和给力追棒，屡次创造东莞楼市奇迹。项目二期规划有75平米两房，107平米三房，158平米四房，170平米四房，二期2011年6月正式推出，敬请置业者继续关注。
万科金域华府三期
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价格：均价10000元/平方米
物业地址：东莞南城东莞大道与环城路交汇处
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中信森林湖兰溪谷是中信森林湖第五期产品，位于中信森林湖项目正南端，北面正对中信森林湖原生态湖泊，南侧 绿色 、东莞植物园，可远眺水濂山公园。中信森林湖兰溪谷占地17万平方米，总建筑面积51万平方米，总户数约2400户，是由16栋11-33层的高层洋房组成，产品面积从120㎡到400㎡。兰溪谷绕湖而建，由北向南逐级抬升，绝大部分单位可望森林湖7万平米超大湖面。 皇家级园林中信森林湖园林以“皇家植物园”的理念重金打造，除了是名树百老汇之外，还根据业主需求，每个园林组团都设置不同主题，设置人性化的散步路径，还有儿童游乐设施、休息的亭廊、聚会的广场，让人充分参与到园林中去，能“远观”，也可以“近享”。 恢弘大气园景中轴恢宏大气的景观中轴，长约400米，宽约25米；长度相当于3个足球场的超阔距离，宽度相当于别墅中轴的3倍，比别墅更大气；名树数量、规划长度均超越中信以往项目。长轴贯穿兰溪谷形成一个山湖相望的格局。 皇家级湖滨长廊 380米湖滨长廊，让人充分享用湖面所带来的惬意，一线湖居别墅才能私享的湖岸线，在兰溪谷就可以尽情享有。 皇家级临湖会所 2700㎡会所临湖而建，专为兰溪谷所设，情调CLUB，健身房，珍品酒窖……享受源于地中海贵胄的玩乐习惯，长久以来，这种 只在私人别墅的私人会所才有。 南开实验 和朝天 是中信森林湖的两所专属名校。中信业主有优先录取的权利和学分优惠；配套名校，为您的下一代培养更为精英的未来，中信地产认为，孩子的未来，比什么都重要。 经典西班牙建筑风格 兰溪谷整体以美国南加州西班牙建筑风格为主题，结合东莞本地居住者在建筑空间与平面布局上的要求，形成独具特色的建筑语言，建筑立面注重体量及西部尺度，色彩处理，为居住者精心打造一个富于异域风情的高尚生活小区。
中信森林湖兰溪谷
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价格：均价12000元/平方米
物业地址：东莞松山湖红棉大道3号
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锦绣山河四期坐落于风景秀丽、景色怡人的东莞市松山湖 商务区 ，东临碧波万倾的松山湖，西依翠绿的生态园林，项目地理位置价值为中国罕有，除优越的自然景观外，项目周边被城市的核心资源所环绕， 商务区、旅游景区、市政配套区、 区均与项目相隔。同时依赖着 对松山湖发展的完整规划及高度重视，并得益于松山湖不断的快速发展，此理想位置更是得天独厚，居住生活品质对珠三角甚至东南亚有着强劲的辐射力。 锦绣山河四期结合项目特有的地形地貌，在“五湖四海三山两区一长城”的规划理念下，运用建筑工艺化、园林园艺化、装修集成化的匠心手法，铸造无与伦比的景观资源和航母级的项目规模，是锦绣山河目前规模 ，产品 丰富的一期。产品类型从独栋别墅、联排别墅、双拼别墅再到复式洋房，大中小平层， 。 锦绣山河四期组团整体采用“层层递减大开放”式的规划，空间感强，视野开阔，绝佳通风采光，户户景观 化；整体排布稳重尊贵， 气疏朗，永不遮挡“无限”楼间距。并用百年手工干挂花岗岩、进口 红顶瓦面；工艺化的手法、艺术化的眼光偏执于每一个细节，打造壮丽、奢华的宫殿式建筑美。园林则萃取东南亚风情园林与日式枯山水之精华， 超亿元打造立体五重境园林体验，利用静、动水景交错跃动景观，原创雕塑点明主题，名贵树种彰显品位，在自然中找景，在景观中建房子，用健康、自然和天人对话的韵味礼遇尊贵人生。
锦绣山河四期
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：东莞莞城体育路23号
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君御旗峰豪园将携手美国WY设计机构、香港贝尔高林、香港黄志达工作室等国际 团队联袂打造东莞首席里程碑式都市豪宅，项目位于东莞 体育路与旗峰路交接处，占地约5.4万平米，总建筑面积约20.7万平米，容积率2.70，绿化率36.15%，规划为9栋31至38层住宅， 建筑高度为130米，总户数558户，车位1172个。产品面积在150-540平米的三房、五房和复式，建成后将成为东莞 住宅建筑。君御旗峰承袭新古典主义风格，三梯两户，双大堂设计，配备私家天际泳池；打造6米高的奢华迎宾车道和东莞 下沉式阳光地下车库；更值得一提的是社区安保管理系统全部高度智能化，包括东莞 严格的三层九重安保全智能系统， 停车场远程读卡系统和独创IC卡对讲联动控制电梯电梯系统，产品创新，无可挑剔，成就东莞顶端豪宅标杆。
君御旗峰豪园
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价格：均价12000元/平方米
物业地址：东莞樟木头观音山麓樟深路（雍景花园旁）
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丰泰橡树溪谷是位于广东观音山国家AAAA级森林公园旁，观音山森林公园（18平方公里，森林覆盖率达99%以上），是集生态观光、娱乐健身和宗教文化为一体的旅游景区，被誉为“南天圣地、百粤秘境”，丰泰橡树溪谷南面仰望翠绿的宝山自然森林保护区（保利集团强势进驻，规划打造26.6平方公里宝山生态公园），与石马新河形成“两山夹一河”之势；项目北靠观音山森林公园，南面水，是东莞东难得的。项目总建筑面积20多万平米，是一个由联排别墅和 洋房组成的西班牙皇家 山水墅邸。 丰泰橡树溪谷以“人、自然、住宅、和谐”的理念，打造人文生态居所；充分考虑地块特性，从大自然的角度打造“靠山面水”的生态居所。从项目宏伟的入口广场到纯正稀缺墅邸，体会到“世外桃源”的私密感受。丰泰橡树溪谷园林设计以溪谷景观为 ，连接溪谷及橡树景观组团，强调各湿地景观空间的贯通，流通，做到层次分明，“步移景异”；保留了地块原有的 “荔树山谷”和“天然溪泉”等景观，充分尊重自然，融入西班牙的园林风情，达到建筑物，植被，园林小品，自然山水和谐呼应，错落有致，与周边自然环境谐调统一，整体营造出自然、生态、人文的现代化人居环境。
丰泰橡树溪谷
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价格：均价10000元/平方米
物业地址：东莞南城东莞市南城区西平宏伟路7号
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君珆花园位于东莞南城西平的核心位置，周围名盘云集，市 文化 区、南城国际商务区、南城总部基地。距离穗莞深城际轨道和东莞轻轨R2线换乘站新城 站500米，5可接驳广深高速、莞深高速，四环路、五环路、东莞大道、宏伟路环嗣周边。具有无可比拟的区位价值。君珆花园规划运用 内庭院的围合空间设计，构成一核心两轴线格局，组合出疏密有致、系列感强的空间形态，以加强小区整体的空间感及为各单体提供良好的景观和自然通风条件。采用新古典风格园林，简化了传统欧式过于繁复的线条，吸取其唯美元素符号，营造符合现代人的舒适居住环境。纯粹的三房社区，全部80至110平方米2+1户型，全部南北向，各户都有很好的采光和南北通风，完美满足成长精英对高品质生活空间的追求，和一步到位的置业需求。
君珆花园
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：东莞东城东升路
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鼎峰尚境是东莞 传统黄旗山豪宅 ，拥有旗峰公园、虎英公园和峰景高尔夫球场三大绿肺，黄旗山豪宅 中 后一块 建面的社区，ARTDECO空间美学设计，2万方的私家山体公园，300米长的香樟大道，200米的原生古榕大道，N+1高赠送户型、百变灵动空间等。项目分为四期开发。总占地19.4万平方米，总建筑面积42万平方米。综合容积率1.6，绿化率65%。项目交通：鼎峰尚境周边环绕迎宾路、五环路、八一路、松山湖大道、莞樟路、莞深高速公路等城市主干道、到东城商业 、东莞市 等只需10，来往周边镇区和珠三角城市交通也十分便利。 公交线路：东安花园公交站（43路，C1路，K1路） 石井支路口公交站（22路，35路，79路），玉兰 公交站（16路，26路，54路）。
鼎峰尚境
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：东莞松山湖
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紫檀山位于松山湖南部滨湖区。松山湖从2001年立园，经过10年建设，于2010年9月正式升级成为 高新区，是东莞 的 高新区，也是广东省8个 高新区之一。松山湖是 一个在金融海啸下仍然经济高速增长的区域，连续5年3倍于广深的GDP年均增长率，是东莞经济发展和珠三角进行产业转正型的引擎。同时，松山湖环境优美，72平方公里的腹地有8平方公里的原生湖泊和14平方公里的生态绿地，是东莞发展 为成熟、 为完善的“公园城市”。松山湖的 配套也 完善，中 基础 东莞百年名校的东莞 及享受盛誉的 和 紫檀山配套省一级 松山湖 的 ，在松山湖求得一个 是东莞众多家庭的梦想，东莞人都以在松山湖读书为荣，这个配套的价值是不可用金钱衡量的，这对孩子的未来有决定性的作用。只要符合相关的规定，在紫檀山项目装修入户后，就能向管委会申请松山湖 的 。 根据项目套数是有限的，但孩子的未来是无限的。 高等 有广东医学院、东莞理工学院，以及华中科技大学、中山大学等十多所国内名校的研究院，标志着松山湖已成为珠三角 密集的高校基地，也是高知人才聚集地。 紫檀山项目坐落松山湖滨湖区。滨湖区拥有松山湖 的山水资源，拥有大片湖景资源和松湖花园原生态自然景观，松山湖80%的湖景资源就在滨湖区。按照松山湖规划，滨湖区定位为国际总部研发区，重点引进 500强企业、跨国公司的总部、研发 等，是松山湖的科技核心区，是松山湖“智”造业的大脑和核心，现已有华为1900亩终端总部 并完成 步供地计划。另外，包括正大集团、生命人寿、中集集团等多家跨国集团科研总部已意向 在滨湖区。未来的十年，滨湖区的 价值 ，远远大于松山湖其他区域。松山湖以她得天独厚的自然 、区位 、交通 、城市发展 使其成为一个万众触目的区域，并成为众多品牌发展商所争夺的豪宅 。而滨湖区作为一个新兴的豪宅 ，其居住气氛更加纯粹，更能体现客户的尊贵身份。 紫檀山项目占地约100亩，建筑面积约12万平米。项目分2期开发，一期包括 4栋高层洋房、72套情景美墅及16套别墅产品；二期为4栋高层洋房。现主推1期绿湖轩、赏花轩126-160平湖景大宅，126平米户型均价8500元/平米，目前126平米户型已售完；160平左右户型均价9000元/平米， 情景美墅11000—-15000元/平米。紫檀山现推出240平米楼王样板房和160平米松山湖 样板房，皆为奢华湖景单位，松山湖全景，一览无余，以豪华风格搭配花湖大景，衬托高尚优雅的您，何不前来参观鉴赏呢。 紫檀山项目由前雅各布首席设计师巴尔先生担纲主笔设计师。作为具有人文主义的山水豪宅，紫檀山体现社区文化和生态的可持续发展，营造 的居住型社区，适应未来需要的生活方式，打造具有传世气息的 家园，与松山湖相得益彰，相辅相成。整个项目有4重景观围绕，北面松湖花海、松山湖、金多港高尔夫，南面莲花山、马鞍山，整个项目犹如一个巨人身居其中依山畔水。80%左右的高层住宅能眺望整个松山湖开阔的湖景资源。从紫檀山步行500米就能到达华南 的花海—松湖花海，总占地2000亩，10大原生态景观（桃花谷、岁寒三友、桃园公园、松风阁、花岛、白鹭湖、斜阳坡、曲径林、湖心岛和凤栖沼），密植20万株花卉，是松山湖的景观 之一。松山湖著名的9公里花海景观轴就在这里。紫檀山小区内部尊重原坡地的原始地貌，地势由北向南逐渐抬高，由东向西逐渐抬高， 处与处相差11米，营造高低错落之感。并以一个大型 景观湖作为主体，结合地形、空间，引入紫檀木等名贵树种，以绿化草坪、木桥绿岛、景观亭、休闲木台为主要节点，利用开阔的水景空间，与山景与高层洋房的包围中，形成一个生态自然的世外桃源式 景观区。
紫檀山
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价格：均价15000元/平方米
物业地址：东莞南城西平社区宏伟路33号（宏伟路东侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 660519
中信凯旋公馆占地面积约4万平米，建筑面积为9万平米，容积率为2.25。项目地块是中信地产2007年取得；总体规划理念以”充满西班牙典雅气息的高品质社区”为主题，由1-17#低密度联排别墅产品和18-20#高层洋房产品组成，全新墅质洋房单位【领御】主力产品为130-190平米产品。 小区内道路组织灵活而丰富有变化，利用高层住宅与联排别墅的不同布置，形成多条景观轴及多个小型绿化广场、庭院；利用西南、东南两侧城市干道与项目主要出入口，完善项目交通系统；强调项目内绿化广场、庭院的整体共享的生活氛围和景观感受，项目四周密植香樟树，胸径达都到30ｃｍ以上，实现良好的尊贵及私密性。项目立面，黄灰抹墙、红瓦、文化石充分营造出具有浓郁西班牙风情小镇特色的生活居住小区。 1、项目所在西平板块作为东莞CBD、南城国际商务区以及总部基地三大板块的居住娱乐配套，未来发展 巨大。 2、东莞轻轨 枢纽站新城 站——R2轻轨和莞穗城际轻轨的中转站离项目3的。广州、深圳的轻轨物业 巨大有目共睹； 3、项目所在地物业 是 物业 速度也是南城其他 所不能比拟的。从05年到现在普遍 3—4倍； 4、项目仅84套纯联排以及130-190㎡墅质洋房。稀缺性不言而喻。
中信凯旋公馆
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