东莞楼市持续回暖上周住宅成交上涨80.11%

房天下2013/03/04 00:32

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

上周东莞楼市延续了节后楼市明显回暖的态势，楼市成交量稳步回升。虽然受到东莞公积金政策、新“国五条”及其细则新政的影响，一定程度打击了购房者置业信心和加重观望情绪。但总体而言，上周东莞楼市呈现出持续回暖的趋势。据东莞房天下数据监控中心统计，上周（2月25日——3月3日）东莞住宅成交1621套，环比大涨80.11%，住宅成交均价8092.33 元/平米，环比下降5.63%。

东莞楼市持续回暖态势上周住宅成交量升价降

据东莞房天下数据监控中心统计，上周东莞楼市商品房成交1847套，其中住宅成交1621套，环比上涨80.11%；成交面积159686.5平米，环比上涨74.99%；成交金额129223.52万元，环比上涨65.13%；成交均价8092.33 元/平米，环比下降5.63%。

2013.2.25-2013.3.2周成交数据报表
时间		成交套数(套)	成交面积(㎡)	成交金额(万元)	成交均价(元/㎡)
日期	星期	成交套数(套)	成交面积(㎡)	成交金额(万元)	成交均价(元/㎡)
2月25日	星期一	210	20616.15	16393.52	7951.79
2月26日	星期二	211	20523.59	18184.15	8860.12
2月27日	星期三	265	25094.84	18685.18	7445.83
2月28日	星期四	312	33700.81	28313.35	8401.39
3月1日	星期五	220	21088.46	16648.03	7894.38
3月2日	星期六	252	23297.74	17895.11	7681.05
3月3日	星期日	151	15364.91	13104.18	8528.64
本周		1621	159686.5	129223.52	8092.33
上周		900	91256.45	78255.67	8575.36
环比	↑	80.11%	74.99%	65.13%	-5.63%

合富辉煌指出，春节已过完，楼市成交量也已稳步回升，但楼市还未恢复以往的热闹景象，主要因为开发商新品加推步伐还没正式迈出，目前仅以部分小型聚人气的暖场活动为主。但在保持政策稳定及供应增加的前提下，2013年上半年东莞楼市“供求价”整体将保持上升趋势。

据了解，目前市场仍在回暖的调整阶段，但开发商受市场活跃鼓舞，后市推货动力十足，预计3月众多楼盘齐发力，迎来一轮推盘小高峰。

1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”，但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>

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塘厦镇成交272套独占鳌头折桂冠

东莞房天下数据监控中心数据显示，2013年2月25日至3月3日共有33个区域住宅签约成交1621套，其中塘厦镇签约成交272套，力压群雄夺得全市首位；凤岗镇签约成交227套排名全市第二；南城区签约成交为178套全市排名第三。

区域	一周成交套数（套）	一周成交面积（㎡）	一周成交金额（万元）	平均面积	平均价格
塘厦镇	272	27272.12	23639.41	100.27	8667.98
凤岗镇	227	21994.91	15778.89	96.89	7173.88
南城区	178	17484.93	16265.23	98.23	9302.43
常平镇	100	9148.26	5714.88	91.48	6246.96
大朗镇	85	7979.43	4795.75	93.88	6010.14
万江区	67	6480.19	4954.4	96.72	7645.45
黄江镇	57	5409.62	4772.19	94.91	8821.67
虎门镇	54	7439.67	7960.16	137.77	10699.61
道滘镇	53	4726.33	2919.89	89.18	6177.92
东城区	53	6186.81	7309.39	116.73	11814.47
寮步镇	52	5456.97	4013.72	104.94	7355.22
松山湖	52	5248.24	5594.5	100.93	10659.76
长安镇	46	4467.75	4681.44	97.13	10478.29
厚街镇	44	4262.51	3430.59	96.88	8048.29
谢岗镇	36	2912.43	1876.88	80.90	6444.38
樟木头镇	35	2622.57	1721.87	74.93	6565.58
清溪镇	31	3319.89	1928.72	107.09	5809.59
大岭山镇	30	3797.44	2980.92	126.58	7849.81
石龙镇	26	1830.36	1258.61	70.40	6876.30
石碣镇	24	1929.38	1092.44	80.39	5662.13
莞城区	22	1649.18	1500.67	74.96	9099.49
高埗镇	16	1750.48	1109.23	109.41	6336.72
横沥镇	12	1083.52	535.71	90.29	4944.16
沙田镇	10	1476.47	1233.7	147.65	8355.74
企石镇	9	656.88	318.7	72.99	4851.72
东坑镇	8	779.01	455.03	97.38	5841.13
麻涌镇	8	736.44	463.35	92.06	6291.75
茶山镇	4	379.36	276.11	94.84	7278.31
石排镇	4	604.51	326.2	151.13	5396.11
洪梅镇	3	302.29	162.94	100.76	5390.19
桥头镇	1	98.32	51.29	98.32	5216.64
望牛墩镇	1	91.22	48.01	91.22	5263.10
中堂镇	1	109.01	52.7	109.01	4834.42

价格方面，东城区以11814.47 元/平方米排名全市首位；虎门镇以10699.61 元/平米排行第二；松山湖以10659.76 元/平米，紧贴其后，排名第三。除了上述三个区域，外加长安镇，上周共有四个区域均价过万。