数字说话:年末走量东莞楼盘最高降1000元/㎡

房天下2012/12/07 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

又到年末时，楼市促销潮再度来袭，据最近房天下的调查数据显示，东莞大多购房者认为，东莞房价并没有下降。但据记者观察，11月份以来，有不少楼盘做出价格调整。楼盘降价的因素有很多，包括推盘结点（如清盘特惠）、降价促销、年底冲量、房源差异，等等。那么今天小编就带大家来探索一下，目前东莞降价优惠的楼盘有哪些？又有哪些楼盘开始涨价了？

君御旗峰豪园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价11000元/平方米（涨幅 ↓-8.33% 11月房价：12000元/平米）

物业地址：东莞莞城体育路23号

动态：君御旗峰豪园主推160--493平户型，160平户型均价11000元/平，493平米户型均价16000元/㎡，特惠新品160-237㎡珍稀单位倾情奉献。

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优惠折扣：按揭98折

交通状况：C1、X9、17、25、26、36、47、59路等多条城巴线路可达，附近公交站：天源电脑城。

君御旗峰豪园效果图

君御旗峰豪园实景图

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香树丽舍(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价7200元/平方米

物业地址：东莞南城宏图大道62号(环城路与宏图路的交汇处)

动态：香树丽舍一期举行“东莞团购大联盟”促销活动，推出几十套63～160㎡两至四房优惠单位，价格直降1000元/㎡。目前香树丽舍只剩下十几套160㎡四房户型，其他户型都已售空。

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优惠折扣：公寓95折，洋房93折

交通状况：香树丽舍位于东莞南城区五环路与科技路的交叉处，处东莞城市中心区，是规划的总部基地片区，地理位置非常优越。距离东莞CBD地区仅五，交通十分便利。附近公交站：诺基亚宏图路口站（公交快线1号线、91路、103路、305路、318路等）

香树丽舍效果图

香树丽舍实景图

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万科金域国际(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价7800元/平方米（涨幅 ↓-2.50% 11月房价：8000元/平米）

物业地址：东莞厚街莞太路（城际轻轨R2线陈屋站旁厚道路）

动态：万科金域国际推出6栋新品，户型为75-100平2-3房，带非毛坯出售。均价7800元/平米。

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交通状况：莞太路为连接莞城到虎门的交通主干道，衔接厚道路、厚街大道、家具大道、厚街北环、南环等多条交通要道，可方便往来于城区，及道滘、沙田、虎门、长安等经济重镇；经广深高速厚街、石鼓出入口，可方便到达广州、深圳；项目紧邻城市轻轨R2线陈屋站和寮厦站双站点，R2线途经石龙、石碣、市区、厚街、虎门、长安等地，向北在石龙站预留与增城的接口，向南通过长安接深圳机场站，在厚街与广深港白沙高铁站无缝接驳。项目周边公交线路众多，长1路、长9路、10路、12路、66路、67路、69路、72路、92路、107路、112路、113路、318路

万科金域国际效果图

万科金域国际实景图

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汇景御泉香山(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价5300元/平方米（涨幅 ↓-3.64% 11月房价：5500元/平米）

物业地址：东莞清溪清凤大道

动态： 汇景御泉香山三期5-9栋已开盘，均价5300元/平米。5栋为128-147的的4房，一梯两户，南北通透，总11层，目前128平只剩下1单元的几套，其它全部售完；7栋户型为77平、84平的两房，102平、104平的三房，户型方正，两梯六户，总18层；三联排别墅：180-183平，均价：11000-13000均价。总价：200-240万；双拼别墅：180-183平，总价：320万左右，均价：1.4-1.5万/平；独栋别墅：270平-450平，均价：1.6-1.8万/平，管理费：4元/平。汇景御泉香山首期占地面积约12万平米，建筑面积约22万平米，容积率仅1.8，别墅区容积率约0.45。别墅面积在200平米到400平米之间，包括联排、双拼和独栋，洋房面积在75平米到150平米之间，包括两房、三房和四房

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交通状况：汇景御泉香山深圳市龙岗区，距深圳市中心区仅30公里，与大梅沙、宝安机场、龙岗中心区到深圳市中心区的距离类似。莞深融城站，莞深高速、龙林高速与未来的深圳外环高速、博深高速、从莞高速、东莞轻轨R4线、深圳地铁16号线共同打造高速交通网络。同时清溪周边交通四通八达，快速接驳龙林高速、梅观高速，可深圳市中心区；通过清凤公路、龙平西路则可通达龙岗中心区；未来深圳外环高速经过清溪，直接实现清溪与深圳“融城”，成就清溪成为名副其实的深圳后花园站。

汇景御泉香山效果图

汇景御泉香山实景图

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时富城东世家(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价6000元/平方米（涨幅 ↓-9.09% 10月房价：6600元/平米）

物业地址：东莞寮步东升路及寮城中路交汇处(即汽车东站附近)

动态：时富城东世家还有极少量98平三房，现房即买即住，均价6600元/㎡，所余房源不多，现场有清盘优惠。

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交通状况：时富城东世家有镇巴路线：1路、2路、6路等。城巴路线：3路、4路、L3路、L4路、54路、79路、81路、85路、93路、102路、C1路等多路公车经过，附近站点是石井市场站、愉景花园站、莞翠村站。

时富城东世家效果图

时富城东世家实景图

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深业欧景城(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价8000元/平方米（涨幅 ↑17.65% 11月房价：6800元/平米）

物业地址：东莞万江环城路(内)与港口大道交汇处

动态： 深业欧景城二期【卡洛斯堡】18-19栋楼王11月25日盛大开盘！本次推出40套18-19栋190㎡五房阔景大宅，均价8000元/平，当天成功认购，除了享受认筹95折，还可额外获得开盘98折的巨大优惠！此次推出18-19栋楼王产品，不仅景观资源优越，户型更是方正实用，南北通透。超大入户花园，尊享花香四溢回家的洗礼；5米大开间客厅，尽显王者尊贵风范；两大观景阳台，视野无比宽阔，可享受午后慵懒的惬意生活；主卧独立套间，私密阔绰，满足成功人士的改善型居住需求！

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优惠折扣：诚意登记2万可享开盘95折优惠

交通状况：周边有公交11， 21， 38，L4 ，X17，59路等车

深业欧景城效果图

深业欧景城实景图

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世纪城玫瑰公馆(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价9000元/平方米（涨幅 ↑2.27% 10月房价：8800元/平米）

物业地址：东莞南城西平东骏路38号（南城体育公园旁）

动态：世纪城玫瑰公馆推出6栋、7栋和9栋80-94平米2+N房均价8800元/㎡，阳光六小学位。另外，8月17日已加推3#146平5+1房户型，两梯两户，折后均价9000元/平，目前1-2栋163平的户型认筹2万可抵8万的优惠。

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优惠折扣：1-2栋163平5+1房认筹2万抵8万

交通状况：世纪城玫瑰公馆东骏路、东莞大道、五环路、轻轨R2线、莞惠轻轨，距离轻轨新城中心站仅1，去往广深惠仅半。有10、27、18、52、X2、旅游专线1等多路公交车经过。

世纪城玫瑰公馆效果图

世纪城玫瑰公馆实景图

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合正上东公园1873(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价8300元/平方米

物业地址：东莞万江鸿福西路滨江体育公园东

动态： 合正上东公园1873于11月17日再次憾世加推12栋90-115平180套3-4房户型，当天劲销162套，均价8300元/平。在90-115㎡新品加推的同时，250-270㎡楼王原墅样板房已开放，5万抵10万VIP客户正限量登记中。项目介绍：合正上东公园1873位于东莞城市中心的主动脉鸿福路上，在滨江体育公园、金丰体育公园——“双公园”之间，且东江与运河就在其两侧，与东莞城市CBD核心区仅一桥相隔，入则繁华出则宁静，左右独具稀缺性的城市资源和公园资源。交通便利，配套成熟，购物出行方便，优质完善的配套让居者在忙碌的生活中得到放松。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 84016

交通状况：合正上东公园1873位于东莞城市中心的主动脉鸿福路上，便捷公共交通，14路、3路、X13公交均可快速抵达鸿福商业核心。R1轻轨线路滨江体育公园站点近在咫尺，珠三角1生活圈指日可享。沃尔玛、家乐福、海雅百货、国美等大型购物广场能充分满足业主的购物乐趣；到玉兰大剧院、市图书馆、银丰食街、会展酒店度过休闲的时光；在CBD写字楼、莞太路金融街挥洒激情，到金丰体育公园、滨江体育公园、运河边呼吸清新空气；都市的繁华与生活的惬意在此完美结合。

合正上东公园1873效果图