客户私下和房东"交易"? 中介索要2.8万中介费
东莞时报2012/11/15 07:57
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
昨日（2012年11月14日）上午，寮步某中介公司的十多人来到卢边一体育用品公司厂房门前，讨要2.8万元中介费。但该体育用品公司否认违约；该厂房房东也否认曾授权该中介租房。
8月25日，周先生带体育用品公司的人前往茶山卢边看厂房。此后，体育用品公司方面再没有与中介方接洽。
9月中旬，中介公司发现，体育用品公司已搬迁到了茶山卢边的这个厂房。
“根据我们与体育用品公司方面的合同，如果他们私下与业主签约或进场，要赔偿两个月租金的违约金。”周先生说，但中介方多次找到体育用品公司协商，都没有得到满意答复。
体育用品公司一主管廖小姐说，之所以绕开中介，是因为中介方没有得到房东授权。
体育用品公司的马小姐告诉记者，她有朋友认识房东，所以直接与房东签了合同。
厂房房东表示，的确没有授权中介公司放租。周先生表示，房东曾口头放租。
事发后，茶山警方立即介入，阻止了冲突的发生。
业主若未授权，中介索赔无据
广东林德律师事务所王云昭律师介绍，如果房东没有授权的话，那么中介方就无权代理，他要求的违约金没有事实依据。
如果房东有授权的话，那么他可以要求违约金。王云昭表示，从个人意见上看，即使属于有权代理，违约金约定过高，也可以要求适当减免。
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