记者实地探访虎门热销楼盘 中小户型性价比高
东莞时报2012/08/24 01:46
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
来自东莞某房产网站的统计显示，7月份虎门一手房共成交190套，每平方米均价9934.08元。成交量较多的楼盘主要有：丰泰东海城堡、虎门国际公馆、万科紫台、龙泉豪苑、丰泰东海山庄(小区网论坛)等。虎门楼市延续了6月份的回暖形势，呈现出传统淡季不淡的良好势头。
7月虎门楼市热销的情况到底如何，有哪些户型市民喜欢？为此，记者特地前往虎门在售的各大楼盘进行踩点，希望通过了解各大楼盘的具体销售情况，探究虎门7月市民喜爱的楼盘和户型，给买房置业的市民提供参考。
丰泰东海城堡
中小户型很走俏 每平米均价8300元
丰泰东海城堡位于虎门镇新联白马湖畔高科一路与富马大道交会处，处于虎门-长安-厚街产业带中心点位置，前往常虎高速新出入口只需3，到白沙交通枢纽仅5。出门就有环莞快速路、常虎高速、广深高速、莞深高速、博览大道、S256省道；出行虎门镇中心区，有半穿梭的楼巴，还可以搭乘12路、17路公交车。
7月，据东莞某网站公布的数据显示，在虎门，丰泰东海城堡以60套的成交量位居榜首。
丰泰东海城堡销售人员阿庆介绍，今年7月以来，东海城堡的销售成绩很不错，业主前来看房、购房的人数较多。
7月的户型是90平方米、三室两厅两卫。主次卧、多功能室一线紧密相连，其中一室为多功能房改造而成，均价在8300元/平方米左右。
“这个户型7月销售了近30套，房屋主要集中在4栋1单元和3栋2单元，这两栋房屋朝向向北，屋外景观优美。”阿庆说。阿庆介绍，当前90平方米的户型比较稀缺，所以销量也比较多，如果想要在这买90平户型的房子，恐怕得等一年以后了。
“7月，6栋2单元、14栋的98平户型房屋也销售了近10多套。”阿庆说。
丰泰东海城堡实景图
丰泰东海城堡户型图
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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虎门国际公馆 三室两厅正热销 每平米均价7700元
虎门国际公馆位于城区、厚街、虎门、长安经济体系的中心位置，紧邻107国道、S256省道，与广深高速、常虎高速相接壤，距离东莞首条轻轨R2线白沙站不足300米。
据东莞某网站公布的数据显示，在虎门7月各大楼盘房屋成交量中，虎门国际公馆房屋成交量达到54套。
虎门国际公馆工作人员阿军介绍，7月份，虎门国际公馆热销楼盘主要集中在3栋和4栋之间，主要热销的户型为三室两厅、120平米“准三房”以及三房两厅、95平方米“小型三房”。
“3栋和4栋房子层高为2.85米，且每栋均有这两种户型，上月均价在7700元/平方米左右。”阿军说。
虎门国际公馆实景图
虎门国际公馆户型图
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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万科紫台 临近穗莞深城际轻轨 每平米均价1.2万元
万科紫台西临主干道连升路，南临金宁路，北面为规划支路，东面的规划次干道向北延伸至虎门公园；通过连升路，辐射5公里范围内与虎门商业中心(小区网论坛)、虎门汽车客运站、穗莞深城际轻轨商贸城站点以及广深高速虎门入口通达。
根据上月公布的数据显示，万科紫台7月的成交量在32套左右。
万科紫台工作人员阿馨介绍，7月份，万科紫台热销的户型以140平方米、三房两厅两卫刚需户型为主，集中在第22栋，当月销售出近8套双拼户型。
“这个刚需型的房子是第三期推出的，当时均价在12000元/平方米，目前这第三期140平米的户型已全部卖完。”阿馨说。
万科紫台实景图
万科紫台户型图
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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龙泉豪苑 靠近轻轨虎门站 每平米均价1.2万元
龙泉豪苑地处珠三角交通核心枢纽，连接连升路、虎门大道、广深高速、广深珠高速，沿海高速；靠近轻轨R2线与穗莞深城际轻轨的虎门站，通过这些四通八达的道路交通网络，可实现15内开车抵达CBD中心；30内可抵达东莞8大镇中心。
据龙泉豪苑置业顾问阿惠介绍，7月份，龙泉豪苑售出近十套房产，主要户型以240平米D户型为主，该户型为五房两厅四卫双阳台，双梯双户，层高可达3.15米。
“这个户型双阳台对流通风，双大堂也很吸引人，均价在11000元-12000元/平方米。”阿惠说。
龙泉豪苑效果图
龙泉豪苑户型图
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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面对7月楼市的良好势头，虎门各大楼盘8月正在进行哪些优惠活动？
8月21日-22日，记者分别前往在售的各大楼盘，探寻本周各大热销楼盘的主推户型以及折扣信息。
虎门国际公馆 7万入住私家森林公馆
近日，虎门本地市民在路边的户外广告栏上，能经常见到“让利8000万、7万入住私家森林公馆”的字样，这是由虎门国际公馆近期推出的“让利”活动。
8月21日下午，记者来到位于虎门镇白沙社区的虎门国际公馆，了解该楼盘近期推出的优惠信息。
据虎门国际公馆的工作人员阿军介绍，从上周六开始，该楼盘推出了“7万入住”虎门国际公馆的活动，到周二为止，已经成交了近8套，这出售的8套房产主要集中在2栋，主要户型是135平方米-160平方米，有近30套的存量。此外，3栋84平方米-120平方米的销量也不错。
本周热销的2栋大户型房产，位于楼王位置旁，楼下就有一个配套的幼儿园，站在楼上，观湖和观看别墅群都很方便。
“这批大户型的房产均价在9000元/平方米左右，目前我们楼盘让利8000万，目前推出‘低首付、可入住’活动，首付7万即可买房。”阿军说。
丰泰东海城堡 十字路口旺铺2万/平米起
8月21日下午4点，丰泰东海城堡工作人员阿庆介绍，丰泰东海城堡在7月成交榜上轻松夺冠，目前，该项目的首推项目以商铺和别墅为主。
“近期，我们项目可能会推出8套临湖别墅，这8套临湖别墅拥有一线湖景资源，比后排的别墅至少贵300万元左右。”阿庆告诉记者，目前这8套别墅交10万元，可享用低折扣入手优势。
“相比别墅项目，目前，我们楼盘最主要的可能是推广商铺热销的活动，在富马路有四个商铺是值得大家关注的。”阿庆说。
阿庆介绍，这四个商铺位于富马路旁，是临街十字路口转角位铺王位置，商铺有150平方米、280平方米等铺位，中间两个铺位连起来达600多平方米。在富马路旁，还有一排近150平方米的铺位在售。
“这四个铺位只能用作商铺用途，价格在2万多元/平方米，铺王价格大概在3万元/平方米。”阿庆说。
在阿庆看来，这主推的四个铺位是临街十字路口转角处，目前已确定为小区超市百货用途，该处有一个小型广场，目前的车位规划和设施配套已基本完善，因此这四个铺位的投资潜力很大。加之富马路将来连接环莞快速，交通便利，且对面规划为虎门第三中学校址，如果一旦学校和环莞快速连接起来，这一带的商业将更加旺盛，投资也会很容易获得回报。
万科紫台5天完成购房流程优惠2万
8月22日上午，记者来到位于连升路88号的万科紫台楼盘，作为刚需型的140平方米“大三房”7月已经卖完，万科紫台工作人员阿馨介绍，目前该楼盘主推的是处于同一位置的190平方米户型。
“22栋楼里是三梯三户，分为2套140平方米，一套190平方米。190平方米的房子为四房两厅两卫，带豪华精装修，均价在1.3万元/平方米。”阿馨说。
记者从阿馨那了解到，近期，万科紫台正在推出购房优惠：现场购房签约享受9.9折优惠；从交定金到签单日期，5天内完成购房流程的顾客可直接优惠2万元。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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