晶和集团:崭露头角志在高远 5年内成东莞一流房地产公司
东莞日报2012/07/06 08:09
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
长安莲花山畔，一个名为“莲湖山庄”的大型房地产项目，正逐渐浮出水面。由其他行业转型改做房地产，在地产圈比比皆是，早已不是新闻。但是刚一转型就开发占地800多亩的别墅项目，并立志在五年之内成为“东莞一流房地产公司”的却不多。晶和集团，以发展五金业起家，投资开发大型地产项目莲湖山庄，在东莞地产市场中，开始崭露头角。
商业地产起家 转战住宅开发
东莞市晶和实业集团有限公司成立于2011年5月，前身是成立于2003年10月的东莞市三禾物业投资有限公司，集团从物业投资与商业地产起家，现已发展为融合住宅地产、商业地产、物业投资、物业管理、股权投资的综合性企业集团，是土生土长的东莞企业。
晶和的前身三禾物业之前以运作商业地产为主，曾经开发过东莞市长安商贸城五金模具广场、东莞市联冠聚和国际机械模具五金城、东莞市联冠长荣国际五金模具广场。其中东莞市长安商贸城建筑面积达6万平方米，首创国内模具五金超市新模式，云集国内外知名品牌商户五百多家，每年贸易额超过30亿人民币以上，是长安镇五金模具市场的品牌、东莞市“十大专业市场”，是华南地区极具影响力的模具五金旗舰市场。
在拥有了一定的经济实力之后，三禾物业于2011年成立了晶和实业集团，并入资住宅开发，在长安莲花山拿下一块800多亩的别墅用地，开发别墅产品。
晶和集团总裁李纯杰告诉记者，晶和集团是在东莞这片沃土中发展起来的，在东莞已有十年历史，晶和集团希望参与到东莞的发展之中，实现企业和城市的双赢，同时一起见证东莞这座城市的快速发展。
正式拿地并动工之后，晶河集团大量招兵买马，成立了一支有专业房地产开发经验的管理团队，汇集了房地产领域各方面的专业精英。“我们有信心将这个住宅项目做好。”李纯杰表示，目前该别墅项目已经定名为莲湖山庄，项目的前期开发和营销工作已经开始了。
李纯杰表示，晶和集团很看好东莞未来的经济发展。“加快转型升级，实现高水平崛起”是未来东莞快速发展的关键。盘活土地、加快土地改造利用、加快城市升级发展、提高城市发展水平、促进房地产发展，也是东莞转型升级的有益尝试。“我们之所以选择在这个时候进入住宅开发市场，也正是因为有了这些前提条件，东莞的发展前景让我们看好未来的市场。” 李纯杰表示，晶和集团将以房地产为龙头，向规模化、专业化、精品化方向迈进，努力打造“晶和”品牌，争取用五年时间迈入东莞一流房地产公司行列。
7月，开发商难掩推盘热情。搜房网数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
推荐阅读：
东莞市晶和实业集团有限公司总裁李纯杰： 五年跨进东莞一流地产公司行列
东莞日报：相比行业内的品牌开发商，晶和是家新公司，作为一个新公司你认为你们有哪些优势？
李纯杰：相比已经发展起来的地产公司，想要在市场上占有份额，必定要有创新的经营理念，和新的服务方式。每个行业都必须有创新，有创新才能有更大的发展空间，房地产作为综合性、竞争性很强的行业，更是需要创新，只有创新才能立于不败之地。晶和集团年底即将面市的纯别墅项目——东莞莲湖山庄，经过国内外团队6年的精心打造，在产品规划、户型、立面、园林等方面设计均有大量创新；而营销上，亦聘请了一流的团队和人员，相信到时会看到莲湖山庄不一样的地方。
东莞日报：你认为一个地产公司应该具备哪些素质？
李纯杰：首先是要有好的项目，还要有丰富的房地产开发经验的团队，有丰富房地产实操经验的管理团队把控，才能占有东莞房地产市场的一席之地。
东莞日报：能否先透露一下项目的创新之处？
李纯杰：例如在节能和环保方面，是未来房地产的发展趋势，作为晶和集团面市的纯别墅项目，打造低碳环保社区是我们的目标。在规划设计上，我们充分利用项目现有的山、湖、森林等自然资源和莲花山等资源，依山就势，因地制宜，营造自然和文脉延续、环境优美的宜居环境。并运用建筑节能、绿色交通（包括步行道、自行车绿道）、水生态系统、全方位绿化等技术手段，营造低碳环保社区。
东莞日报：晶和集团成立时间不久，此前有过商业地产的运作经验，目前在开发的莲湖山庄项目，却是个住宅类项目。你对东莞的住宅市场有怎样的看法？
李纯杰：东莞住宅市场一向平稳健康，前景看好。东莞处于广州、深圳两个一线城市之间，位于深莞惠经济圈核心，地理位置十分优越。东莞的居住人口规模大，优越的区位和强大的经济实力以及特大的城市规模，为住宅蓬勃发展打入强心针。目前东莞商品住宅均价只有8000元/平方米左右，明显偏低，与东莞城市地位不相符，此外广深受房地产限购限价调控影响，部分置业者转入东莞等二、三线城市，也促进东莞房地产发展。因此，东莞住宅市场未来发展潜力巨大。
东莞日报：对商业地产你又如何看呢？
李纯杰：东莞的城市结构决定其商业地产规模较小且分散，难以形成效益较好的规模效应，随着城市的发展和城市交通的提升，具有区位优势的商业地产将会有较大的发展潜力。
东莞日报：晶和在东莞未来有哪些发展计划？
李纯杰：晶和集团非常看好东莞的城市发展潜力，莲湖山庄将于今年底面市，项目位于莲花山畔，长安、大岭山、松山湖、虎门、厚街等地，临近深圳市区，地理位置十分优越。项目总占地800多亩，总建筑面积20多万平方米，预计开发周期五年左右。目前公司还储备有其他几个项目，后续将根据公司的发展陆续推出。我们的目标是希望用五年时间跨进东莞一流房地产公司行列。
7月，开发商难掩推盘热情。搜房网数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
推荐阅读：
【商业项目】
长安商贸城模具五金广场
东莞长安商贸城模具五金广场位于长安镇中心位置, 扼守广深高速公路和107国道交会点, 北接广州,南连深圳,周边工厂众多，是服务东莞及周边工厂庞大采购需求的大型机械五金模具市场。项目始建于1999年6月6日,总建筑面积达10万余平方米, 首创国内模具超市运营新模式，云集美国、日本、韩国、瑞士及北京、广州等地知名品牌商户500余家，市场出租率达98%以上，客户年成交额超过50亿元，已发展成为珠三角地区极具影响力的机械五金模具旗舰市场，是长安乃至珠三角五金模具产业发展史重要的组成部分和缩影。
东莞聚和国际机械模具五金城
东莞聚和国际机械模具五金城位于长安镇一龙路与振安路交会处，市场总建筑面积10万平方米。目前，聚和国际机械模具五金城以产业运营商为定位，市场运营亮点频出，已构筑从模具技术研发、模具生产制造、模具加工及修复到品牌展销、融资物流、电子商务、会展活动，集多种功能于一体的全配套产业链，为聚和国际机械模具五金城建设华南机械五金模具展销之都奠定坚实的基础，全力打造成中国第二代五金模具专业市场全新代表作和典范市场。
【住宅项目】
莲湖山庄
莲湖山庄位于东莞新八景之一的莲花山主峰畔，占地800多亩，总建筑面积20多万平方米，将打造成“原生态半山坡地的豪华纯别墅项目”。
项目产品丰富，规划有临湖独栋别墅、小独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加别墅，面积从200-1200平方米不等，总计约760套。采用美式西班牙建筑风格建造，高实用率，山景、水景、园景错落有致，层层叠景。
莲湖山庄距龙大高速与常虎高速立交仅3，30可达东莞市中心、深圳市区、广州市南沙区，40内可达广州白云机场、深圳宝安机场、深圳口岸。项目处于莲花山脉，长安镇中心，南临长安郊野公园与长安高尔夫球场，北临松山湖生态产业园，东临马鞍山生态公园，西临大岭山国家森林公园，生态环境优越。
7月，开发商难掩推盘热情。搜房网数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
推荐阅读：
