东莞民盈大厦或拔高至398米! 10月前后将奠基
东莞日报2012/07/03 07:59
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
记者昨日（7月2日）从东莞市规划局获悉，东莞市民盈房地产有限公司向市城乡规划局提出申请，将民盈大厦的设计高度由310米调整为398米。根据公示内容，民盈大厦项目被命名为环球金融中心，位于东莞大道与鸿福路交汇处，与目前东莞高楼环球经贸中心（台商大厦）仅一路之隔。
方案鸟瞰示意图
民企组团打造经济总部
根据市城乡规划局公布的《环球金融中心规划条件调整批前公示》，该项目申请变更后，用地面积仍然为104871平方米，容积率为6.13，建筑面积和绿地率不变。公示时间20天，从2012年6月28日至2012年7月17日，利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，需在公示期间提出书面申请。
2012年初，由23家东莞民营企业组建的东莞市民盈集团股份有限公司，以15.64亿元底价拿下环球金融中心地块，宣布将筹建民营经济总部——民盈大厦，高度预计将超过289米的“东莞高楼”台商大厦。这23家企业包括光大、新世纪、宏远、康华、以纯等本土知名民企。
比目前莞高楼高109米
随后，关于这个东莞市区核心地段地标式超高层商业综合体的高度一直扑朔迷离。最初的资料显示，该项目主楼达338米高，总计容建筑面积约64万㎡，总投资逾70亿元人民币。而在最近公布的《东莞市行政文化商务中心区控制性详细规划》中，民盈大厦将以88层、388米高成为东莞高楼。
但实际上，根据这次公示的内容，民盈大厦建筑设计原本限高为310米，仅高出台商大厦21米，如果此次变更获得通过，民盈大厦高度限制被提高了88米，高出台商大厦109米。
由搜房网联合千家房企发起的“购房者在行动——2012夏季攻市”活动已全面启动，此次活动涵盖百城100万套优惠房源，回馈总额高达20亿购房优惠券。初夏六月，让购房者在时机中寻到优惠房源。详情>>>
相关阅读：
将于莞商大会期间奠基
不过，有业内人士表示，此次变更的意义在于提高了民盈大厦的设计高度上限，到底建多高还得根据规划设计成果来，但显然民盈大厦的高度将被大幅“拔”高。
这也意味着，在整个地块容积率不变的情况下，主楼的增高将给整个建筑群的形态带来变化，如果主楼占地面积不变的话，建筑面积将提升，裙楼的体量将缩水，如果主楼的建筑面积不变，那么主楼将更“苗条”，裙楼的体量将变大。
新的东莞地标何时开建呢？根据该地块出让时的规划建设要求，该地块开发建设期为3年，建设项目必须在2013年2月11日前开工，在2016年2月11日前竣工。
据了解，民盈大厦奠基仪式是世界莞商大会的既定内容之一，随着莞商大会推迟到今年10月份前后举行，民盈大厦奠基仪式或也将做相应推迟。
由搜房网联合千家房企发起的“购房者在行动——2012夏季攻市”活动已全面启动，此次活动涵盖百城100万套优惠房源，回馈总额高达20亿购房优惠券。初夏六月，让购房者在时机中寻到优惠房源。详情>>>
相关阅读：
谁才是东莞高楼？答案似乎至今还没落定。屹立于东莞大道西侧的环球经贸中心（台商大厦）在2010年年底已封顶，楼高289米，是东莞的地标性建筑。然而，号称“东莞高楼”的环球经贸中心（台商大厦）还未付诸使用，记录将被刷新的消息频繁见诸报端。
2011年3月，厚街“名家具总部”项目启动，其中包括拟建102层高达480米的名家具总部大厦，设计方称，其480米的身高居全球第五；2011年8月，东莞市南城国际商务区城市设计方案通过专家评审，规划中东莞CBD内的世贸中心大厦高400米。
2011年6月，相关机构发布的《中国摩天城市报告》，将东莞12个项目（不包括CBD高楼）列入了中国摩天大楼统计范围，充分显示了东莞高楼间竞争的激烈。
由搜房网联合千家房企发起的“购房者在行动——2012夏季攻市”活动已全面启动，此次活动涵盖百城100万套优惠房源，回馈总额高达20亿购房优惠券。初夏六月，让购房者在时机中寻到优惠房源。详情>>>
相关阅读：
