出租屋有分级 在东莞想租安全出租屋看"蓝牌"
东莞时报2012/05/29 14:17
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
足球场上，裁判用红牌和黄牌维持秩序。如今，寮步镇下岭贝警务室活学活用，用红牌和蓝牌实施于出租屋分级管理上。
其具体做法是，好的出租屋挂蓝牌，差的出租屋挂红牌，不好不坏的出租屋不挂牌。“这样既可以对辖区出租屋有针对性地进行管理，也可以提醒租住人员，让他们知道自己住的出租房是好是坏。”
这一治安管理网格化的新招，取得了不俗成效。数据显示，实施分级管理一个多月来（2012年4月20日至5月25日），辖区内共发生出租屋入室盗窃警情4宗，而去年同期是12宗，下降幅度相当大。
下岭贝村警务室对辖区的出租房分级管理，对检查达标的出租房挂上一类出租房“蓝牌”，不达标的出租房挂三类出租房“红牌”本版图片均由东莞时报记者陈栋摄
出租屋挂蓝牌需满足四大条件
寮步镇下岭贝村有出租屋843间，商铺500多间，商业步行街2条，发廊12间，而在这一辖区内流动人口约有3万人。过往数据显示，主要发案类型为出租屋入室盗窃案件。
在治安管理网格化实施过程中，下岭贝警务室动了一番脑筋，决定在出租屋分级管理上寻求“突破口”。
“我们想到了用红牌和蓝牌，来标示出租屋的等级。”目前下沉在下岭贝警务室的寮步公安分局巡警大队副大队长周芬健说，他们将出租屋分为三类，对于一类出租屋的要求，一共有四大条件，“其中出租屋一年来没有任何治安和刑事案件是前提，其次要求有监控视频，第三要求有电子门禁，最后要求房东责任心强，能够积极配合警务人员的工作，有严格落实流动人员的入住登记情况。”
村里的电子眼二十四监控
满足以上条件，可以定性为良好或出租屋，警务室将在其门口挂上蓝色标示牌。不管是红牌还是蓝牌，上面均有报警电话。
“有的二手房东责任心差，没有落实出租入住人员登记，常有三无人员入住的，则要定性为重点整治出租屋，也就是三类出租屋。”周芬健说，对于这样的出租屋，要毫不客气地挂上“红牌”，“我们只针对一类和三类出租屋挂牌，二类出租屋不挂牌。我们这样做的目的，就是要提高房东、二手房东的积极性，争取都当一类出租房，另一方面，我们也对良好的出租屋进行通报并作为试点，让其他类型出租屋二手房东学习。”
挂“红牌”整改不力将禁止出租
目前，寮步镇下岭贝实施了二手房东自治之举，并选取了素质高、责任心强的二手房东担任新莞人自治小组小组长。
“对于二手房东，我们不能只靠罚款来管理，相反要建立和谐的关系，充分发挥他们的力量。”周芬健说，目前将有计划、分步骤地向二手房东发放单频对讲机，与警务室值班人员的对讲机联网，“如果他们能够积极协助警方办案、或是日常管理，都将有一定的奖励，比如二手房东协助侦破、抓获一个治安拘留以上的案件，奖励500元。”
对于目前进行的出租屋分级管理，警务室将会进行不定期检查，发现情况及时处理。
“即使是挂蓝牌的，我们每个月也要抽查，不行的话也要摘牌。”周芬健说，对于挂红牌的、重点多发案的出租屋，将会重点清查整治，整治周期一般是7天。
在整治期间，每天都会检查，“一周不行就给两周时间，到最后还是不达标，我们将通知房东，停止出租屋对外出租。”周芬健说，目前，挂红牌的三类出租屋共有10间，挂蓝牌的一类出租屋有11间，“从目前情况看，挂红牌的出租屋二手房东，整改都很积极，也有几间提出了挂蓝牌的申请。”
对于没有挂牌的二类出租屋，警务室也定期会进行检查。“做得好就挂蓝牌，反之就要挂红牌。”周芬健说，这样一来，虽然没有进行罚款，但也牵动了二手房东的经济利益。“试想一下，租住人员谁不愿意住到治安好的‘蓝牌’出租屋；出租屋一旦挂了‘红牌’，恐怕租住人员也不会‘放过’二手房东，也可能会重新选择。”
二手房东声音：挂“蓝”真光荣，挂“红”难为情
下岭贝出租屋分级管理以来，取得了不俗成效，今年4月20日至5月25日，辖区内共发出租屋入室盗窃警情4宗，同比去年的12宗，下降了300%；另外警情总数也下降了5成以上。
“我们定时定期对一类出租屋和三类出租屋进行宣传栏通报。”周芬健说，到年底，还将协调下岭贝村委会，对于的二手房东进行表彰，并提供适当的补贴，从而调动管理人员的积极性。
5月26日下午，记者在下岭贝走访时，多名二手房东表示，挂蓝牌是一件光荣的事，“这样一来，房子也好出租了，租金自然可以得到保证。”一名何姓房东则表示，若是挂了“红牌”，那就丢人丢大了，“很难为情不说，租住人员也意见一大堆，天天闹着要退房。”
“我们这样做，就是要通过清查行动和打击违法犯罪，同时将无业高危人员清理出去。”周芬健说，借助二手房东的力量，在一定程度上，也弥补了警力不足的现状，“可谓一举多得”。
巡逻车辆：装“电子眼”监督执勤
警务人员骑摩托车、自行车在路面上巡逻，怎样对其监管？目前，下岭贝警务室对下属的警用摩托车、自行车均安装了一个巴掌大的“行车记录仪”。
据了解，车辆上安装的这个行车记录仪，与后方的监控中心视频是联动的；通过这个记录仪，治安员不管走到哪里，后方的监控中心都会一清二楚。
“几点钟在哪个位置，路面上发生什么状况，后方监控都有记录，这样也可以帮助分析路面警情。”下岭贝警务室警长刘汝朋说，这样既可以避免巡逻人员偷懒，也可以现场取证，“也可以让警务人员时刻注意自己的行为举止，做到文明执法。”
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