岁末最后优惠3800起 东莞有些楼盘确实在甩了
房天下2011/12/28 00:06
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
进入11月以来，政策的影响在年底已蔓延到东莞，东莞楼市在成交量与均价上面都有所下滑，不少人都说“楼市入冬”了。2011年东莞楼市即将在寒冬中结束，2012年房价将何去何从，是继续跳水，还是回暖反弹？已成为目前东莞持币待购的百姓最为关心的问题。
相比其他城市，东莞房协秘书长陈骏良认为2011年东莞房地产市场完全不受外界影响，量价提升、形势大好，完全走出独具特色的市场行情。至于很多媒体宣传的楼市“寒冬”，陈骏良的看法也是截然相反，“2012年会不会回暖，我的看法就是冬天都没有到来，根本上谈不上回不回暖，也不用回暖。”
此外，陈骏良认为东莞房价也不会出现大幅下降，其主要原因在于东莞房价一直很合理，“房价空间有限，6千/平的房子，能降多少？而且东莞楼盘基本上没有降价的情况，只能是楼盘预期定价比实际定价低一点。”
尽管东莞市场上的确存在减价楼盘，但就其降价幅度来看，陈骏良并不认为是降价，只不过是楼盘的正常促销手段，“这只不过是一点优惠，其他一线城市如广州一降价到6千、8千，这种情况在东莞是不可能出现的，东莞房地产一直有自己独特的特点。”
从近期诸多业内人士的观点中，我们不难得出一个结论：东莞2012的房价不会有很大的涨跌。跌，东莞房价利润空间原本就很小，跌不到哪里去；涨，在如此市场行情下，也稍显难度。
众所 ，商业投资风险较大，但只要市场存在，就会有商机。目前东莞市场上现行出售的尾盘多为现房，真实存在，这比在仅限于售楼人员解说或楼盘图纸来得更为真实，购房者能看清楼盘的真正品质，以及周边商业配套设施的完善程度，并且尾盘价格较低，可以说购买起来超值划算。
价格：均价4800元/平方米
物业地址：东莞常平松柏塘村(松柏塘松常路)
动态：碧湖花园二期尚余少量房源在售，均价4800元/平方米。
碧湖花园二期效果图
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价6900元/平方米
物业地址：东莞莞城文化广场西正路与凤来路交汇处(百佳超市对面)
动态：西城楼华府115－130平三房在售，折后均价6900元/米，莞城中心小学学位。底层商铺大量在售，敬请关注！
西城楼华府效果图
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价7800元/平方米
物业地址：东莞万江鸿福西路（滨江体育公园东）
动态：上东国际二期加推22栋2梯2户珍藏楼王单位，户型为169平方米标准四房，均价8600元/平方米，加推产品均为板式楼，并送停车位使用权。
上东国际二期效果图
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价7000元/平方米
物业地址：东莞樟木头南城大道花园酒店斜对面
动态：香樟国际收官在即，1-4栋基本售完，仅5栋还有20余套113-142平三面景观洋房，均价7000元/平。
香樟国际效果图
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价9500元/平方米
物业地址：东莞南城西平绿色路1号(世纪城国际公馆三期内)
动态：世纪城国际公馆锦上主推8栋55-60平蓝筹非毛坯公寓，均价9500元/平。
世纪城国际公馆锦上效果图
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价7800元/平方米
物业地址：东莞莞城东门路与堑头路交汇处
动态：花城广场推出86-143平莞中珍藏2-4房，现房热销中，均价7800元/平，购房即获莞城中心名校学位。
优惠折扣：莞城中心名校学位
花城广场效果图
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价6400元/平方米
物业地址：东莞厚街北环路与康乐北路交汇处(厚街镇北环路)
动态：汇景中央华府剩下少量99-153平三房四房在售，均价6400元/平方米。
汇景中央华府效果图
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价5000元/平方米
物业地址：东莞石碣刘屋村新风西路
动态：誉轩目前尚余几十套一房，平均45平米带非毛坯，均价5000元/平，1栋底层商铺同步热销中。
誉轩效果图
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价5000元/平方米
物业地址：东莞麻涌沿江西一路（麻涌一中旁边）
动态：新世纪江畔湾99平小复式和90-126㎡2-3房在售，均价5000元/平。
新世纪江畔湾效果图
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价5300元/平方米
物业地址：东莞凤岗中心区永盛大街政和路
动态：永江大厦中央城府仅剩顶层7套172-184平3至5房及348-370平米复式在售，均价5300元/平。
永江大厦中央城府效果图
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价20000元/平方米
物业地址：东莞凤岗雁田祥新东路38号
动态：蓝山锦湾二期少量400-500平别墅尾盘在售，均价20000元/平米，三期洋房现已动工，预计10月份上市，敬请期待。
蓝山锦湾二期效果图
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
推荐阅读：
价格：均价5500元/平方米
物业地址：东莞大朗人和路198号
动态：凯悦美景花园尾房在售，10、11号楼以及楼王8号楼，10、11号楼面积在53-96平米一至三房，8号楼94、122、142平三房、四房，均价5500元/平。
凯悦美景花园效果图
推荐阅读：
价格：均价32000元/平方米
物业地址：东莞东城东城中路迎宾路1号（东城东路与东升路交汇处）
动态：荷塘月色仅余17余套300-900平楼王复式和双复式在售，均价32000元/平方米。
荷塘月色效果图
推荐阅读：
价格：均价6800元/平方米
物业地址：东莞大朗长盛南路37号（松山湖高科技产业园东侧体育馆北）
动态：金泓财富公馆1-3栋还剩少量的33-68平米的一房两房现房在售中，均价6800元/平，1、2栋低层还有少量房源，同时3栋商铺现正热销。
金泓财富公馆效果图
推荐阅读：
价格：均价3800元/平方米
物业地址：东莞横沥南环路、江南南路和瑞康路的交汇处
动态：盛世华庭最后10套89平两房在售，均价3800元/平。
盛世华庭效果图
推荐阅读：
价格：均价4200元/平方米
物业地址：东莞横沥中山中路,双龙舫步行街旁
动态：长裕棕榈园一期尾货在售，均价4200元/平。二期正在施工。
长裕棕榈园效果图
推荐阅读：
价格：均价40000元/平方米
优惠折扣：五天签约优惠15万，一次性付款优惠10万
物业地址：东莞大坪村观澜高尔夫侧
动态：棠樾170㎡凌波别墅最后一批全南向瞰湖单位现正热销中。
棠樾效果图
交通状况：棠樾交通优势：1、位于东莞-深圳-香港经济大走廊之间；2、项目离莞深高速塘厦镇大坪出入口约2公里，距深圳市中心区约25公里，离深圳机场约40公里，约30。3、往来东莞主城区如：东城、莞城、南城约35公里，约30的内均可到达；4、距广州市区约108公里，离广州火车站约80；5、东距惠州市约56公里，约60；6、东深一级公路、广深、京九铁路贯穿全镇，莞深高速公路使得塘厦成为东莞市直通香港最快的交通要道之一。7，深圳未来还将建设外环高速公路，该路是深圳最长的高速公路。外环高速公路是一条东西向的城市外围快速干线，与其支线清平高速总长106.71公里，计划于2008年7月动工，2011年6月建成通车。按照规划，该路西起宝安区，与待建的沿江高速公路相接，向东经沙井、观澜、凤岗（东莞）、坪地、坑梓、葵涌，终点与盐坝高速公路相接。从塘厦经过莞深过外环高速达到深圳各区的时间均在30以内。
推荐阅读：
价格：均价20000元/平方米
物业地址：东莞中心行政商务区红棉大道3号
动态：锦绣山河鹭栖湖尚余21套218-268平湖景单位在售，均价20000元/平。
锦绣山河鹭栖湖效果图
交通状况：锦绣山河鹭栖湖距东莞主城区10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速公路从园区东西方向穿过，建设中的南环高速、常虎高速公路分别从园区的北侧和南侧边缘通过，并与广深高速和莞深高速交联。市区公交车有K2、3、22、86路公车经过，附近站点是松湖花园站、红棉路站、松山湖管委会。
推荐阅读：
