存款准备金率三年来首次下调0.5% 东莞业内独家解读
搜房网综合整理2011/12/01 00:36
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
（来源：金融界）11月30日晚间，中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
此次下调距离央行上次上调存款准备金率不到半年时间，也是近三年以来央行首次下调存款准备金率，央行上一次下调存款准备基金率是在2008年12月25日。此次调整后，我国大型金融机构存款准备金率为21%，中小型金融机构存款准备金率为17.5%。
相关数据显示，自2010年起，为应对通胀压力，我国央行连续12次上调了存款准备金率，但一定程度上带来今年以来市场流动性普遍趋紧的局面。根据央行数据显示，10月末我国广义货币(M2)余额81.68万亿元,同比增长12.9%，狭义货币(M1)余额27.66万亿元,同比增长8.4%，货币供应量的同比增速均处于近年来的低点。
点击进入专题：三年来央行首次下调存款准备金率
点击进入调查：三年内首次下调存准率 对东莞楼市影响几何？
分析人士称，央行下调准备金意图非常明显，主要目的是对冲美元引起的热钱外逃，进而导致国内流动性紧张的局势。而下调0.5个百分点，相当于释放3000亿左右流动性，说明热钱流出的数额相当大。
受国际板传闻影响，今日B股全线暴跌，B股指数午后一度暴跌逾7%，截止记者发稿前，该指数跌6.73%。A股同样承压杀跌，沪深两市跌幅目前均逾3%。收盘前后，证监会和上证所双双紧急辟谣，该传闻纯属谣言。
而央行下调存款准备金的消息公布后，国际贵金属市场立马做出反应，欧洲股市亦直线拉升超过1%。对于接下来的A股走势，分析人士称，在下调存款准备金率和证监会辟谣国际板短期不会推出双重利好下，明日市场强劲反弹可期。
“存款准备金下调是一个重大信息，预示着紧缩政策的结束，股市不一定马上进入牛市，但是离牛市已经不远了。”市场人士称。
不过，央行在股市暴跌之后出台利好消息，不少市场人士纷纷质疑是否存在内幕交易。
“连续提准的时代过去了，政策转向适当宽松。”业内人士说。
经济学家认为，准备金率的下调将有助于在当前复杂形势下保持经济的平稳较快增长。
推荐阅读：
历次存款准备金率调整情况一览：
| 次数 | 时间 | 调整前 | 调整后 | 调整幅度% |
| 43 | 2011年11月30日 | (大型金融机构)21.50% | 20.50% | -0.5 |
| (中小金融机构)18.00% | 17.50% | -0.5 | ||
| 42 | 2011年6月20日 | (大型金融机构)21.00% | 21.50% | 0.5 |
| (中小金融机构)17.50% | 18.00% | 0.5 | ||
| 41 | 2011年5月18日 | (大型金融机构)20.50% | 21.00% | 0.5 |
| (中小金融机构)17.00% | 17.50% | 0.5 | ||
| 40 | 2011年4月21日 | (大型金融机构)20.00% | 20.50% | 0.5 |
| (中小金融机构)16.50% | 17.00% | 0.5 | ||
| 39 | 2011年3月25日 | (大型金融机构)19.50% | 20.00% | 0.5 |
| (中小金融机构)16.00% | 16.50% | 0.5 | ||
| 38 | 2011年2月24日 | (大型金融机构)19.00% | 19.50% | 0.5 |
| (中小金融机构)15.50% | 16.00% | 0.5 | ||
| 37 | 2011年1月20日 | (大型金融机构)18.50% | 19.00% | 0.5 |
| (中小金融机构)15.00% | 15.50% | 0.5 | ||
| 36 | 2010年12月20日 | (大型金融机构)18.00% | 18.50% | 0.5 |
| (中小金融机构)14.50% | 15.00% | 0.5 | ||
| 35 | 2010年11月29日 | (大型金融机构)17.50% | 18.00% | 0.5 |
| (中小金融机构)14.00% | 14.50% | 0.5 | ||
| 34 | 2010年11月16日 | (大型金融机构)17.00% | 17.50% | 0.5 |
| (中小金融机构)13.50% | 14.00% | 0.5 | ||
| 33 | 2010年5月10日 | (大型金融机构)16.50% | 17.00% | 0.5 |
| (中小金融机构)13.50% | 13.50% | - | ||
| 32 | 2010年2月25日 | (大型金融机构)16.00% | 16.50% | 0.5 |
| (中小金融机构)13.50% | 不调整 | - | ||
| 31 | 2010年1月12日 | (大型金融机构)15.50% | 16.00% | 0.5 |
| (中小金融机构)13.50% | 不调整 | - | ||
| 30 | 2008年12月25日 | (大型金融机构)16.00% | 15.50% | -0.5 |
| (中小金融机构)14.00% | 13.50% | -0.5 | ||
| 29 | 2008年12月5日 | (大型金融机构)17.00% | 16.00% | -1 |
| (中小金融机构)16.00% | 14.00% | -2 | ||
| 28 | 2008年10月15日 | (大型金融机构)17.50% | 17.00% | -0.5 |
| (中小金融机构)16.50% | 16.00% | -0.5 | ||
| 27 | 2008年9月25日 | (大型金融机构)17.50% | 不调整 | - |
| (中小金融机构)17.50% | 16.50% | -1 | ||
| 26 | 2008年6月7日 | 16.50% | 17.50% | 1 |
| 25 | 2008年5月20日 | 16% | 16.50% | 0.5 |
| 24 | 2008年4月25日 | 15.50% | 16% | 0.5 |
| 23 | 2008年3月18日 | 15% | 15.50% | 0.5 |
| 22 | 2008年1月25日 | 14.50% | 15% | 0.5 |
| 21 | 2007年12月25日 | 13.50% | 14.50% | 1 |
| 20 | 2007年11月26日 | 13% | 13.50% | 0.5 |
| 19 | 2007年10月25日 | 12.50% | 13% | 0.5 |
| 18 | 2007年9月25日 | 12% | 12.50% | 0.5 |
| 17 | 2007年8月15日 | 11.50% | 12% | 0.5 |
| 16 | 2007年6月5日 | 11% | 11.50% | 0.5 |
| 15 | 2007年5月15日 | 10.50% | 11% | 0.5 |
| 14 | 2007年4月16日 | 10% | 10.50% | 0.5 |
| 13 | 2007年2月25日 | 9.50% | 10% | 0.5 |
| 12 | 2007年1月15日 | 9% | 9.50% | 0.5 |
| 11 | 2006年11月15日 | 8.50% | 9% | 0.5 |
| 10 | 2006年8月15日 | 8% | 8.50% | 0.5 |
| 9 | 2006年7月5日 | 7.50% | 8% | 0.5 |
| 8 | 2004年4月25日 | 7% | 7.50% | 0.5 |
| 7 | 2003年9月21日 | 6% | 7% | 1 |
| 6 | 1999年11月21日 | 8% | 6% | -2 |
| 5 | 1998年3月21日 | 13% | 8% | -5 |
| 4 | 1988年9月 | 12% | 13% | 1 |
| 3 | 87年 | 10% | 12% | 2 |
| 2 | 85年 | 央行将法定存款准备金率统一调整为10% | － | － |
| 1 | 84年 | 央行按存款种类规定法定存款准备金率，企业存款20%，农村存款25%，储蓄存款40% | － | － |
推荐阅读：
东莞房协陈骏良：下调存准率释放出一种宽松信号
据中国人民银行网站信息显示，中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是近三年以来存款准备金率的首次下调。
东莞市房地产协会秘书长 陈骏良先生（图片来源：搜房网）
对此，东莞市房地产协会秘书长陈骏良在接受搜房网采访时表示，“市场流动资金过于紧张，此次下调存款准备只是调控放松的一个信号而已”。陈骏良表示，目前中小企业出现了融资和经营难的局面，国家已经看到了这些企业的发展困境，释放出一部分资金，客观上，可以缓解一定的融资难局面！
此外，陈骏良还表示，此次调控无论是对开发商或者是购房者来说，都是一件利好消息。虽然幅度不大，但信号是利好的。对于东莞楼市未来的发展而言，也是一大利好。
同时，他认为这次存准率的调整应该会得到社会各界的积极评价。
推荐阅读：
中房李宇辉:存准备率下调利好银行 对东莞楼市无影响
据中国人民银行网站信息显示，中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是近三年以来存款准备金率的首次下调。
中房集团南方公司总经理李宇辉（图片来源：搜房网）
“这是金融回调、银根放松的一个信号。”对于存款准备金率下调三年来首次下调的消息，中房集团南方公司总经理李宇辉认为，目前的宏观经济已陷入了一个紧张局面，尤其是制造业正面临着资金严重短缺的现状，存款准备金率的下调有利于缓解当前困境。
央行近3年来首次下调存款准备金率，对谁将利好？作为开发商的李宇辉，在接受搜房网记者采访时明确指出：存款准备金率利好金融机构，有利于它们增大贷款比例，提高资金流动性，而对房地产开发商来说并无任何实质性的影响。李宇辉指出，尽管存款准备金率下调，但由于目前开发商的三个融资渠道全部被堵死：一是信托融资渠道遇阻、房地产信托产品得不到放松；二是货币政策持续收紧；三是小业主的按揭无放松信号，开发商收楼款仍然遇阻。“楼市受到的影响不大。”李宇辉认为此举对楼市并无利好。
各地楼市开始纷纷遭遇寒冬，东莞的成交量在近段时间也步入了明显低迷期。此次存款准备金率的下调，是否会为东莞楼市带来一丝春风？李宇辉给出了否定的答案。在李宇辉看来，东莞本地人不需要买房，而新莞人买不起房，东莞楼市属于溢出市场，因此，此次存款准备金率下调对东莞楼市没有影响。
推荐阅读：
宏远朱廷勇：央行存款准备金率下调是放松信号
据中国人民银行网站信息显示，中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是近三年以来存款准备金率的首次下调。
>>>点击查看新闻：央行存款准备金率下调0.5个百分点
>>>点击参与调查：三年内首次下调存准率 对东莞楼市影响几何？
宏远地产营销策划部总经理朱廷勇（图片来源：搜房网）
宏远地产营销策划部总经理朱廷勇认为，此次存款准备金率的下调可以说是银行一个放松的信号。朱廷勇指出，国家宏观调控包括两个方面，一方面是政策调控，一方面是银行金融信贷调控。政策方面在短期内不会有太大的改变，而银行此次下调存款准备金率释放出一个信号：未来一年内金融环境会相对宽松。
同时，朱廷勇表示，银行存款准备金率的下调利好多方。对开发商来说，存款准备金率的下调，最直接的影响就是银行放贷量会增大，可以缓解之前贷款难的困境；其次，这个动作也传递出一个信号——银根由紧缩变得略微宽松。而对购房者而言，贷款难的问题也或得到一定缓解；对于银行而言，之前多次上调存款准备金率导致的利润缩水，也可以得到缓解。
朱廷勇觉得，银行下调存款准备金率对市场弥漫的观望情绪有一定的影响，但是对于东莞楼市的影响，不会是立竿见影的。“就像上调时的影响一样，是慢慢来的。”
推荐阅读：
万科高骏：存款准备金率下调与楼市没有必然联系
据中国人民银行网站信息显示，中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是近三年以来存款准备金率的首次下调。
>>>点击查看新闻：央行存款准备金率下调0.5个百分点
>>>点击参与调查：三年内首次下调存准率 对东莞楼市影响几何？
东莞万科商用管理中心总经理、东莞万科新闻发言人高骏
东莞万科商用管理中心总经理、东莞万科新闻发言人高骏认为，此次下调是央行货币政策微调的进一步体现，央行通过下调准备金率传递出稳增长的信号。
同时，高骏表示，央行存款准备金率的下调，与房地产市场的发展并没有必然的联系，对东莞楼市的影响也很难说。
推荐阅读：
合富辉煌李兴旺：存准率下调幅度小 对房地产影响不大
据中国人民银行网站信息显示，中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是近三年以来存款准备金率的首次下调。
合富辉煌地产研究部副总监 李兴旺（图片来源：搜房网）
对此，合富辉煌市场研究部副总监李兴旺在接受搜房网采访时表示，这是三年以来次下调，是一个利好消息。“此次存款准备金率的下调，意味着国家对信贷政策将有所放松，对整个市场的经济发展是利好的。”
对于房地产而言，在李兴旺看来，此次下调存准率0.5%对房地产整体而言影响不大。“对房地产而言，只只是调控放松的一个信号而言。因为幅度不大，所以对整个房地产影响也不会太大”。
推荐阅读：
