佛山叫停放松限购 四成网友预测东莞限购令将落地
搜房网2011/10/13 11:43
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佛山的限购松绑令戏剧化收场，在短短的半天时间内就被叫停，令人大跌眼镜，惹来热议一片。佛山放松限购被否，住建部专家在接受媒体采访时表示楼市限购不会放松，二三线城市被限购的猜测再一次升温，东莞是否将成为广东限购第四城也引来猜想。搜房网的调查显示，逾四成网友认为在佛山放宽限购被叫停的信号下东莞限购令将会落地。[点击查看调查结果>>>]
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佛山放松限购被否或是限购加强信号
上午发新政晚上暂执行，网民戏言，佛山的限购松绑令成为了“史上最短命新政”：10月11日中午佛山住建局发布通知，宣布从12日起有条件放松限购政策，然而仅过了12的当夜，就又下令暂缓执行，真可谓上演了一出真实的“朝令夕改”。对于为何紧急叫停限购松绑，佛山市住房和城乡建设管理局回应称“为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响”，因此该局决定“暂缓执行”刚刚发布的楼市限购放松政策。[相关阅读"放松限购"实施前半 佛山紧急喊停]
在楼市调控进入“深水期”之际，佛山市对朝令夕改政策的解释显然难以服人。事实上，佛山的一松一紧都引起了诸多业内人士的猜测和解读。11日佛山发布限购放松规定，业内人士纷纷解读为传递调控放松信号，并猜测将引发许多限购城市或跟风。“刚刚发布就叫停，是不是受到了舆论的压力？”不少网友都有着这样的猜想。而据搜房网的调查结果显示，48.68%的网友认为佛山紧急叫停限购松绑令是出于政府和舆论的压力，57.89%的网友认为这是继续加强限购的信号。
不少业内人士也有着同样的解读。对于SOHO中国董事长潘石屹在微博上转发收到的一条短信“佛山不在国务院规定的限购城市之列，佛山市今年年初的限购和而今的取消，都是自主行为，千万不要理解为什么信号，做出错误的判断”。华远地产董事长任志强则凌晨回复潘石屹称，“没注意‘放宽令’已经连夜叫停了？”并随后表示，“变化恰恰是一种信号。”
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东莞房价超警戒线 限购压力仍大
佛山市是广东省继深圳、广州之后第三个出台限购令的城市，此次限购放松还没执行就被叫停，二三线城市的限购是否会进一步加强、谁将成为广东限购第四城的猜测再一次进入人们的眼帘。事实上，东莞会是广东限购第四城的传闻一直都在，但限购令却迟迟未落地。
而据搜房网数据监控中心数据显示，上周（10月3日-10月9日）东莞全市一手住宅签约数量为966套，环比前一周大跌47.18%。一手住宅签约均价约8637.28元/平方米，均价再超房价调控“警戒线”。对此，合富辉煌市场研究中心认为，这意味着第四季度政策仍然面临“凶多吉少”。[相关阅读：上周东莞楼市住宅均价8637.28元/平 再超"警戒线"]
限购信号加强，房价超“警戒线”，东莞被限购的可能性进一步加大。搜房网的调查显示，42.11%的网友认为东莞的限购令将会落地。[点击查看调查结果>>>]
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对于东莞限购问题，东莞房协秘书长陈骏良指出，在东莞来说，目前的限购压力还是比较大的。“尽管1-9月份的均价暂时并未突破警戒线，东莞暂时不会出台限购令，但是，这并不代表东莞限购压力就此消失。”陈骏良坦言，只要房价一突破警戒线，限购令随时都有可能落地。同时陈骏良也表示，因为限购压力的原因，东莞未来房价不会有太大冲高，但东莞目前高档楼盘占比较大，对房价的一个结构性拉升也不可忽视。
合富地产的李兴旺在接受搜房网采访时表达了同样的观点。李兴旺认为，对东莞来说，限购压力依旧是存在的，因为作为一个三级城市来说，东莞的房价还是相对较高的。房价不能突破警戒线的压力，促使很多开发商都做出了推出特价房等促销行为，目前东莞楼市正处于一个促销高峰期，对购房者来说，这是一个好消息。
搜房网的调查数据显示，63.16%的网友认为如果东莞限购令落地，东莞房价将会下跌，26.32%的网友则认为房价将保持稳定。有网友表示，东莞目前房价过高，是购房者希望东莞限购的原因之一。
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