东莞黄江安置房项目重磅落地 中建四局5.14亿斩获核心地块

中建四局以5.14亿元成功竞得东莞黄江镇城中村改造项目用地，该地块将建设安置房及商业配套。项目总建筑面积超8万平方米，政府将以固定价格回购，预计总投资额达11.69亿元。

在东莞城市更新进程中，黄江镇迎来重要发展节点。中建四局以5.14亿元总价成功获取田心村一宗优质地块，标志着该区域城中村改造进入实质性阶段。

该地块占地面积近3.5万平方米，规划容积率2.3，总建筑面积约8万平方米。按照规划方案，项目将建设安置住宅和商业配套设施，其中住宅和商业面积达7.8万平方米。值得注意的是，政府将以13652元/平方米的固定价格进行回购，确保项目顺利实施。

从交易细节来看，该地块起拍价5.1亿元，最终成交价5.14亿元，溢价率仅0.4%，折合楼面价6408元/平方米。项目还包含716个产权车位规划，每个车位回购价14万元。根据《东莞市城市更新实施办法》相关规定，这类安置房项目必须优先保障被拆迁居民权益。

黄江镇作为东莞重要组成部分，此次城市更新将有效改善当地居住环境，提升城市形象。项目建成后，不仅能为当地居民提供优质住所，还将带动周边商业发展，形成新的城市活力点。

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