今年东莞将设房价控制目标 筹建4500套公租房
东莞日报2011/03/02 08:20
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
4500套！这是省下达给东莞的公共租赁住房建设任务。记者从昨日召开的2011年建设管理工作会议上了解到，公租房将成为今年我市住房保障工作的一项重点，我市将在上半年展开调研，确定公租房供应对象、准入条件等。
记者还从会上获悉，东莞与省已签订房价控制目标责任书，本周内市住建局相关负责人将赴广州参加关于抑制调控房价的具体落实措施的相关会议，确定今年房价控制目标。
公租房将逐步放宽供应范围
据市住房和城乡建设局局长朱川在会上介绍，在上周五召开的全省住房城乡建设工作会议上，省住建厅厅长房庆方提出今年要抓好四件大事，其中件就是加大力度建设保障性住房。
按照此前公布的《东莞市主城区住房建设规划（2010－2012）》，我市计划在2011年在主城区建设1200套公共租赁住房。朱川透露，省对我市下达了4500户公租房任务，并要求我市解决好新增困难户的住房问题。
哪些人可以享受到公租房？昨日召开的会议并没给出明确的答案。不过朱川在早前曾对媒体透露，按初步构想，公租房的供应对象主要分为两类：一是收入较低、住房确实困难的人群；二是刚参加工作的人员，为其解决过渡性需求，如刚毕业的大学生、公务员、各行业的技术管理人员等。
会上，市住建局相关负责人透露，公租房的供应对象包括东莞户籍中低收入居民、新就业职工和新莞人。这也就意味着，公租房将逐步放宽供应范围从而最终能够惠及新莞人。
部分廉租房或转公租房
4500套公租房，如何筹集到房源呢？按照我市住房保障部门之前的设想，主城区“新莞人”改善居住可通过政府引导，由用工单位提供宿舍、实施租房补贴、支持购房、租赁住房等方式解决，主城区不再独立新建“新莞人”廉租住房。
朱川提出，可以通过在工业园区建设职工公寓、以“三旧改造”等形式筹建新莞人居住小区、改造空置物业等多种途径筹集房源。值得注意的是，之前朱川还提出，之前并不火爆的部分市属廉租房有可能将转公租房。
为了确保公租房任务顺利完成，朱川表示，接下来将开展调研，合理确定供应范围、供应对象、准入条件、套型面积、租金标准等关键性内容，配套完善轮候、退出、违规处罚以及租金收支、租赁合同等政策制度，建立公租房政策体系，落实工作计划步骤，分步、稳妥实施公租房保障。市住建局要求各镇（街）要积极配合做好调研工作，争取公租房调研能在今年上半年完成。
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对新增住房困难户实施保障
朱川还表示，今年我市将继续解决好城乡低收入家庭的住房困难。通过几年扎实工作，已经基本解决了登记在册的城乡低收入家庭的住房困难。“住房保障是一项长期性、有扩展性的工作，我们要进一步完善现有住房保障政策，要加强宣传、提高认识，继续解决好新增困难户的住房问题。”
他要求各镇（街）采取有效措施，加大住房保障资金的投入，对今年新增的低收入住房困难家庭实施保障，要实事求是，做到不漏报、不瞒报，做到应保尽保，于4月底前完成所有廉租住房保障申请的镇级公示和初审，并上报市住建局审核。
■热点关注
我市与省签订房价控制目标责任书
面对居高不下的房价，今年我市除了建设保障性住房外，还将设定一个房价控制目标。
市住建局有关负责人昨日透露，东莞与省已签订房价控制目标责任书，本周内东莞市住建局相关负责人将赴广州参加关于抑制调控房价的具体落实措施的相关会议，确定今年房价控制目标。
据了解，本月初省住建厅将与各市座谈，商讨如何确定房价控制目标。对于未如期公布新建住房价格年度控制目标，新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标以及没有完成保障性住房建设任务的市，省住建厅和省监察厅将进行约谈和问责。
办预售证将要先过检查关
朱川表示，今年房地产管理的另一个重点是规范商品房销售现场管理。去年，我市曾组织了一场针对全市商品房销售现场的专项检查。检查结果显示，不少在售商品房销售现场信息披露不及时、不全面，其中市民最为关心的可售房源量、价格等信息公开得不够全面，未能及时更新。
朱川表示，今年我市将进一步规范商品房销售现场管理。企业申请办理预售许可证前，要先由镇街对销售现场进行检查，签署意见，符合条件的才给予办证。此外，我市还将尽快编制《东莞市商品房销售现场信息公示样板参考图集》，以图文对照的方式，提供参考的做法和样式，作为销售现场装修、布置指引。对商品房销售现场管理，要树立典型、现场观摩、示范带动。
拟投1.6亿建
80个宜居社区
今年市政府“十件实事”其中一项提出，要在年内建成80个宜居社区（村）。据了解，宜居社区（村）考核指标包括了规划建设、社区环境、社区服务、文明社区、治安消防以及物业管理等内容。
朱川表示，我市创建宜居社区（村）已有了很好的基础。去年，在全省地级市创建宜居城乡工作进行绩效考核中，我市创建实绩、组织保障、专家满意度三项指标总分排全省。
为了切实完成建80个宜居社区（村）的目标，我市计划投入1.6亿元，市财政也准备了一定比例的专项资金。80个社区（村）的选定工作将以市中心区为主，选取基础条件较好、工作积极性高的社区（村）。
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