东莞城区一房难求 城区客户涌向金地城南艺境

愁愁愁！城区一房真难求

“唉，早知道去年就把房买了，现在买婚房真难！”这是春节过后，小编听到的多的抱怨声。诚然，在去年（2016年）10月份房地产新政之后，市场有所动荡，局势不甚明朗，加上接近年底，不少楼盘开始打优惠冲量，让不少市民的观望情绪更加浓烈。

虽然有不少观望者发出类似“大家都不买，房价肯定降”的言论，但事实上，东莞房地产并不存在太大泡沫，降价的可能性非常低，有买房需要的市民越早买房越是“着数”。

到了年后，从年初八开工到现在的几个星期来看，东莞房价已然企稳，交易量也在稳步上升，让不少观望者慌了神。据调查，对楼市持观望态度的大多是23-30岁的年轻刚需客，观望的原因不外乎市场声音的多元化，导致他们无法准确把握市场动向，所以只能持观望态度。

而在春节之后，这些人群中不少的适婚青年在父母亲戚的“劝说”下，开始着急买婚房结婚之事。但是此时的房价比之去年同期已经有了较大涨幅，对他们的压力不可谓不大，于是不少人就有了文章开头时的抱怨。

90-140㎡房成大热，40万首付难买“心水”房

在二胎政策后，换房需求激增，同时首套房的选择也更多偏向了3-4房户型，导致90-140㎡的户型成为了时下热门。金信联行检测数据显示，2017年1月份东莞户型在3、4房的搜索关注度分别为52.75%和13.89%，搜索房源价格主要分布在100万以下，整个楼市呈现刚需为主。

“去年30多万就可以给首付的（房源），到现在40万都不止了，想说找中介问，谁知道中介一个月都没几个反馈说有（40万首付的城区房源）的。”计划在今年结婚的刘先生说。

在城区无一手楼盘供应、二手房业主有意捂盘的情况下，购房者的目光纷纷转移到周边地区，在地段、交通等各项条件综合比较过后，金地·城南艺境成为城区人们购房的主流之选。

首先在地段交通上，金地·城南艺境地处南城以南，东莞大道和港口大道南交汇处，与城市行政中心直线距离仅10公里左右，借助东莞大道和港口大道双主干道的便捷交通，从金地·城南艺境驱车去往各大城区和商圈，也是非常方便快捷。

不仅如此，该项目的其他方面如品牌（金地集团、金地物业）、环境（鹭湾生态区、东江岸、40%绿化率）、配套（篮球场、足球场、约1.4万㎡商业街）等方面也是无可挑剔的。

值得一提的是，该项目新推出96-126㎡的江景3-4房，空间布局合理，户户双阳台大飘窗，其面积实用率甚至达到90%，具有如此高的性价比，自然成为了城区人们首套房、改善房的热门之选。