注意了！广州新东站+中俄贸易产业园，石滩要反超新塘！

不是开玩笑，石滩真可能要赶超新塘了！

近几天，关于新塘广州东部交通枢纽开放体验中心和富士康签约增城的新闻刷爆了房产界的朋友圈，在很多人眼中，新塘要继续引领增城楼市。但是，还有一个地方，一点也不比新塘差。我们先看两则消息：

12月22日，赣深客专东莞段启动仪式在塘厦举行，同时在河源、深圳和惠州分别举行了启动活动。

12月初，据新塘站“站城一体化”规划研究公开招标公告显示，据广东省政府与中国铁路总公司的安排，广汕高铁先行段本月底前动工，2017年全线开工。

这两则看起来毫不关连的新闻，受益大的是哪里？答案是——石滩！

石滩对比新塘，毫不逊色

早在去年颁布的《广州市综合交通发展第十三个五年规划》中，选址石滩的增城站将成为广州八大铁路客运枢纽之一。

我们再来看增城新版的轨道交通图，在原有4条国铁的基础上，增城又多2条铁路，而且都在石滩！

与此前相比，增加的2条国铁分别是：赣深客专松山湖支线北延至增城联络线和赣深客专博罗北至增城支线！同时也把之前的京九客专改成了广州枢纽东北客运联络线（增城火车站——广州北站）。这样，新东站就变身拥有4条国铁+1条地铁的客运枢纽，将成名副其实的广州新东站。

石滩VS新塘两大枢纽规划

不只于此，早前公布的广州客运枢纽空间布局结构图，于增城的广州东部机场枢纽，至于位置在石滩的增城站周边。根据市发改委起草的《广州综合交通枢纽总体规划（2016—2030年）》，增城站定位为服务广州东部、东莞北部、惠州西部的广州东部交通门户，与广州东部机场构成空铁联运枢纽。从这一点来看，石滩的地位一点也不比新塘差，甚至略有胜出！

01

广汕高铁

广汕铁路规划改成从广州站引出，经广州东站，增城区新塘镇、仙村镇、石滩镇，跨越增莞高速进入惠州至汕尾与厦深铁路相连。将在增城设新塘站和增城站（石滩），未来石滩可以通过广汕铁路转接厦深高铁汕头、厦门。广汕铁路在增城境内约31公里，计划2017年全面动工，预计2020年完成建设。

02

东北客车联络线

线路全长约73.5公里，自增城站引出，向西延伸，引入广州北站新建的客专场。计划2017年开始建设，2021年完工，总投资270亿元。联络线的连通，可实现广州北站与增城站之间的互联互通，市民两地之间互达也更加方便，无须换乘其他公交设施。

03

赣深客专至增城支线

赣深客专至增城支线，正线全长约87.4公里，设计速度350km/h，初步策划线路自赣深客专河源石坝附近，向东经博罗，至广州增城。线路计划2017年开始建设，2021年完工，预计总金额148.6亿元。

04

赣深客专松山湖支线

赣深客专 松山湖支线，除了与赣深客专相连，更重要的是打通了增城到东莞的城轨，而且可以深圳北站。

05

地铁16号线

16号线西起增城市新塘镇，东至增城市荔城。近公布的惠州市轨道交通线网方案里面，结合与广州市初步的沟通，以及沿线用地和道路情况，建议将直通增城的地铁16号线延伸到惠州龙门县城，实现惠州与广州的融合。这无疑是加速珠三角城市同城化速度的一个重大信号。

规划路线：新塘、新塘客运站、沙埔、银沙、仙村、蓝山、石滩西、石滩、增长火车站、石滩北、挂绿湖、少年宫、增城广场、荔城、富鹏路。

明年起，石滩要通4条高速

我们再来看高速，根据广州十三五交通规划，为加强穗莞深经济圈建设，未来5年增城要建成开通4条高速，分别是：广惠西延线（凤凰山隧道）、广州北三环高速二期、花莞高速、从莞深高速。其中北三环高速二期、广惠西延线（凤凰山隧道）、从莞深高速惠州段3条线路预计于2017年底竣工。值得关注的是，这4条高速都在石滩周边！

通车后石滩到广州城区只需30

北三环高速二期

开通后石滩可以直通广州白云机场

花莞高速

开通后东莞经石滩白云机场

石滩的重大项目也不少，包括挂绿湖综合三甲医院，挂绿新城，低碳总部产业园等，但很多人都忽略了，甚至不清楚一个承担起未来2000亿美元双边贸易额产业园——中俄贸易产业园！

一个被忽视的产业园——中俄贸易产业园

中俄贸易产业园，位于东莞石龙与广州增城石滩交界处，是中国俄罗斯贸易区，未来担负着推动中俄两国2000亿美元双边贸易额的物流服务平台支撑作用。

就在中俄贸易产业园一江之隔的东莞，还有一个重要枢纽站——东莞站！目前拥有广深铁路以及东莞地铁R2线，只要过江，就可以享受便捷的穗莞双城生活。

东莞轨道交通规划图

此外，中俄贸易产业园的重要通道，连续穗莞惠三城的红海大桥目前已经合拢并完成沥青铺设，为通车作后的冲刺准备！红海大桥建成后，穗莞两城的东莞石龙、莞北区和增城之间可实现快速的连通，而莞深之间直通高速的便捷性也会大大提升。

千亿品牌，中俄贸易产业园版块先行者

在中俄贸易产业园版块内，引领增城楼市的碧桂园集团，以版块先行者的姿态，在中俄贸易园旁打造了智能江景美宅——碧桂园琥珀湾！

同时，碧桂园琥珀湾拥广州新东站、石龙火车站双枢纽区位辐射，不仅拥有一线江景，周边还有多条轨道和高速交通，能快速接驳穗莞深，畅享穗莞双城成熟的生活配套。

机遇，总是垂青于先行者！

碧桂园琥珀湾，坐拥广州、东莞交汇聚核之地，千亿品牌匠心打造智能江景美宅，就在产业园——中俄贸易园产业园旁。碧桂园琥珀湾即将盛大开盘，如此佳作，此时不入手，还待何时？

碧桂园琥珀湾

穗莞深走廊，碧桂园24载东江大作

邻中俄贸易园，一桥之隔拥东莞繁华

看楼巴接驳地铁R2、东莞火车站

地铁3站东城万达

和谐号约50深圳罗湖

全点式围合布局，约2万方中央水景园林

约85%户型纯南向、户户对流、室室飘窗

智能化湾居产品，奢享私家电梯入户

重新定义东江人居新标杆

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