东莞二手楼市上半年走势:需求旺盛价格明显上涨

2016年上半年东莞二手楼市总体走势：需求旺盛，价格明显上涨

受政策松动、整体大环境向好以及东莞新货不足、深圳外溢需求增多等因素影响，2016年上半年东莞二手楼市需求持续畅旺，价格明显上涨。

一、上半年，二手成交量同比增八成；其中3月创六年新高

据合富指数监测二手网签数据显示，2016年上半年东莞二手住宅网签32013套，360.7万㎡，套数较2015年下半年增加14.6%，同比2015年上半年上升76%。总的来说，2016上半年东莞二手需求持续旺盛。

  由月度看，春节过后的3-5月份，行情为火爆，每月的网签量均超过6000套，其中3月份创历史新高，网签量高达6500套以上。除政策放松外，一手新货不足、深圳客大量外溢东莞也是交投井喷的重要原因。

6月份，由于深圳客减少，二手交投有所回落，但网签量仍然企稳5000套以上，主要是一手新货不足，部分需求转投二手市场。