莞楼市淡季销售底部徘徊 购房者竟被“设套”？

目前东莞楼价始终在底部中徘徊，各大房产商面临着巨大的发展压力。有购房条件的市民虽大都处于观望状态，与此同时也出现了一些淡市购房“行动派”，但他们竟遭遇开发商的“设套”。近日，有市民反映，有不法商家利用消费者心理，售房时使出各种招数，让购房者在不留神间就掉入其预设的圈套当中。

而记者在采访时发现，消费者在购房过程中遇到不法商家的销售陷阱时，自己往往还弄不清楚状况，就已进入商家“连环”的圈套中去，等到他们幡然悔悟之时，事情已变得非常糟糕。

设套过程：步步为“套”

“不买的时候可以退钱”

陈先生就曾经遭遇过“不买可退钱”的圈套。起初，听说某房产商第三期楼房开盘，他兴致勃勃地跑去，当时明明没有非买不可的心态。据陈先生回忆，他刚踏进售楼中心就受到售楼小姐的热情接待。“刚开始她态度很好啊，带我四处看楼，还一路介绍各层各类房子的优劣，显得非常的客观真实。”陈先生真的被说动心了，当场他表示想买房子，售楼小姐要求他先交3万元的意向金。就在陈先生犹豫不定时，售楼小姐还信誓旦旦地说：“放心，不买的时候也可以退钱！”就这样，陈先生云里雾里的交上了3万块钱。

无独有偶，奋斗工作数年后终于决定买一个自住房的李先生也遇到这样的情况。在李先生看房后，售楼小姐便拿出一份合同给他，说是履行手续，没买房的话签了也没关系。

付房款暴增十倍

李小姐在看房的时候看中了一个门牌号为401的三房一厅的房子，正想拍板，售楼小姐突然介绍说：“楼上的501更好呢。多一个房间，采光更好。总的差价只比这套401多5000元。”李小姐认同售楼小姐的话，于是十分顺从地敲定要买501了。

然而，在交首期时，房产商销售中心的工作人员告诉她的那套房的价格算起来却比她原先想买那套房子的多出5万元。李小姐很确定自己之前没有听错，顿时醒悟，原来她已经在不知不觉中进入了售楼小姐的圈套。

“证人”人间蒸发

有消费者反映，在交了意向金或者是签定了所谓的“履行手续”合同后，如果怀疑其中有诈，他们会立即到售楼处讨说法。届时，楼盘销售中心的工作人员会要求其出示其所谓的“人证物证”，但令人气愤的是，这个时候往往找不到当初的销售小姐了。

“我认为是售楼中心的人把带我看房的售楼小姐‘雪藏’了！”坚持要讨回说法的林先生如是说。林先生向记者抱怨，他曾经三番几次要求要见经理论理，却一直都被售楼处的人找个借口搪塞过去了。林先生说，一次他召集几个和他有相似经历的人到售楼处终于见到了销售经理，他却宣称：“是售楼小姐自己在搞事，因为她们只追求个人业绩。要找你们就找到人再说吧。”

弱势者遭殃

中计之后，和林先生有着类似经历的陈先生听说房产商期楼房开盘后也曾经有消费者遇到这种情况，而当初期的户主最后决定联合起来追讨商家，结果以商家让步告终。于是，他也想积极召集起和他同一期买房的人一起声讨商家。无奈，在这期买房的人似乎只有少部分人遇到这种情况，他们联合起来的力量远远敌不过商家的理由。“他们（商家及其代言人）看我们势单力薄，根本就对我们的声讨无动于衷！”陈先生叹息道。

工商界说法：规范市场

针对以上楼市的各种圈套方式，有工商界人士表示，这些行为扰乱了东莞市房地产市场秩序，一旦查实将严厉查处。

记者了解到，市工商部门已于去年正式将封杀霸王条款的“利刃”对准房地产行业，要求开发商将各自的商品房预售合同上报备案审查，其中不合理的内容要进行整改。据市工商局何助理称，消费者一旦被侵权，要收集好证据到市消委会、市工商局表明事情的具体情况，相关部门会尽力跟进。

消费者醒悟：谨防上当

“现在的陷阱简直是防不胜防！”有消费者感叹。有消费者还称，他们只想明明白白地买到自己所想的房子，商家从中作梗的确有失商家信誉。

“我希望别的买房的人在买房的时候睁大双眼，谨防上当！不要走我的老路！”如今仍然无法申冤的陈先生叹息道。而李小姐也表示，买房的时候要选有信誉的商家，不要相信售楼人员“说”的，一定要看清楚纸上“写”的！