东莞高层房不为人知的“恐怖” 你家千万别中招！

科普时间：由于城市土地的稀缺性，为节约占地面积，增加居住人口，拉近建筑距离，提高生产效率，高层日渐成为城市住宅的主力建筑形式，一般10层及以上可定义为高层。

高层房源受购房者青睐的重要原因在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少，高层购房者是城市购房的主力群体。据不完全统计，目前苏州在售350多个普通住宅项目中，就有近4/5的比例规划为高层住宅。

中国人说：高处不胜寒。高层住宅必然有它的弊端和隐患。这些问题在买房的时候一定要和开发商确认和解决，不然等到入住以后再哭可就晚了！

一、高速噪音、灰尘，我想静静

高架桥建在家旁边当然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗？

东莞比较常见的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。然而，对于楼层较高的住户来说，这一切并、没、有、什、么、卵、用！全屏蔽式才能真正隔音好吗！

 1.园区某盘离中环高架只有十几米，半屏蔽式隔音壁对于高楼层的住户来说然并卵，业主不堪其扰，整晚整晚睡不好觉。小编都要心疼屎了……

2.新区“祖国好美”盘距312高架很近，要命的是这条路基本走的都是大货车，道路边上的居民已经快被轰鸣的货车逼疯了。

二、现实版“夺命电梯”屡上演？

高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患，不要给不良KFS选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。

吴江某“秋天的枫叶”盘业主爆料：电梯从18楼突坠到14楼，而且这种事也不是只有一幢楼有，也不是一次两次，基本算得上是普遍现象了，可怕！原因就在于KFS选择了不靠谱的品牌电梯。

三、空中栏杆，请你高些，再高些

关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。可对于有小孩的高层住户来说，这个高度也还是十分的危险。谁没有过见栏杆就爬的童年？小孩子爱闹，栏杆太低，后果不堪设想。

新区某“灵魂歌手”盘走廊栏杆仅60cm，加上水泥台的高度才勉强110cm，可这是远低于标准的，6/7岁的小孩站上水泥台竟高出半个身子！业主人身安全完全得不到保障。

四、是安全出口还是死亡之门？

防火门是高层住宅必须安装的防火构件，不仅可以有效防止火势蔓延，还可以为消防官兵争取到更多营救时间。消防设施一样不能少，安全出口同样必不可少。

隔壁县级市有个“地主家余粮”盘的业主真奇葩，居然擅自将消防门改成自己的入户门！小编都忍不住要骂他没脑子了！

五、“扬灰层”是大谎言？

业内有这么一种说法：9-11层是扬灰层，大气中的灰层到了这个高度就会停顿，形成一圈“游泳圈”。近日，有物理学家指出：这是个彻头彻尾的大谎言，源于2003年一个自称是售楼小姐的网友发的爆料贴。

六、恐高症患者慎买！

如果你有类似恐高症这类洋气的毛病，请还是选择洋房和别墅吧，这辈子你也就告别高层楼房了。

KFS够靠谱的话，住高层还是很惬意的。白天，让阳光洒满被窝，看琼瑶、品咖啡；晚上，看看夜景、摘摘星星，全世界都是你的。要不然，爬爬30层楼梯还能减肥呢~！