楼盘卖完喷泉就关停 开发商用假景观忽悠买房者

一小区的喷泉已“罢工”多日

昨日，贵阳市茶店一小区的居民称，在房子没卖完以前，小区的喷泉天天开，房子卖完了，喷泉再也没开。

据该小区的居民黄先生介绍，他于2006年入住该小区，现在已9年。刚开始时，小区的喷泉和小水池还有水，但没过多久就不喷水了。黄先生觉得这些喷泉水景，都是房开商忽悠人的，“卖房子的时候有水，卖完房子物管接管后，就不舍得放水了。”

对此，该小区物业称，目前业主们缴纳的物管费，只够平时发工资和小区的基本维护，再开喷泉成本太大，负担不起。记者走访市内多个小区发现，该情况普遍存在。

在紫金庄园小区，市民张女士说，当时花高于周边每平米1千元的价格，购买这的房子，看中的就是环境，还有一进门的大喷泉。可是好景不长，她入住不久，喷泉就没开了，业主把物管“炒”了。换了新物管，这才偶尔喷一次水。该小区物管人员说，喷泉运行成本高，所以每天18时到19时才打开，周末和节假日打开时间要稍微长一点。

对此，贵阳市住建局一位工作人员介绍，喷泉水景是小区的一部分，如果损坏了可申请使用房屋维修基金。一般物业费都包含了物业对水景观设备的维护，但至于放水不放水，则要看双方合同约定，目前国家法规没有强制性的规定。

贵阳市建筑设计院张老师介绍，目前贵阳很多喷泉水景，设计不合理，并不实用。一旦开发商撤走，喷泉景观大部分被闲置。他建议，鉴于贵州多雨的气候，不妨在小区营造湿地，既不需要太多管理，也环保节约成本。