2015年东莞纯新楼盘抢先看 将迎来供应热潮

瑞峰置业市场研究部数据显示，2015年东莞将有80多个项目有住宅新推，供应面积或达700万平方米左右，其中纯新项目约40个。业内人士表示，由于2014年底出台了一系列救市政策，买卖双方心理预期向好，刺激房企推货保持活跃。加上2014年新开工市场未因销售现场冷清而放慢脚步，近900万平方米的住宅开工量，将在2015年～2016年进入市场，也为供应市场的活跃奠定了基础。

从本期起，信息时报记者将分三期对2015年东莞部分纯新楼盘作出逐一推介，让购房者提前了解这些新盘的特点，做到心中有数。

万科金色悦府

主推两至三房周边配套成熟

物业地址：长安镇德政中路

楼盘简介：万科金色悦府总占地4.67万平方米，总建面13.19万平方米，绿化率30.17%，容积率2.5。项目共7栋住宅楼，主力户型为77平方米两房、95平方米及98平方米三房。项目北临主干道德政中路，交通四通八达，临近107国道、长青路、广深高速入口，规划中的R2、R3线站点就在项目附近。

项目周边配套成熟，教育配套方面，有长安中心小学、长安小学、长安第二小学、东安中学、长安中学以及长安中心幼儿园等多所学校；综合商场方面，有万达广场、明珠广场、沃尔玛、天虹商场以及万科广场等。此外，周边还有很多休闲场所及银行，可满足业主的日常需求。

光大山湖城项目

打造生态豪宅 地铁近在咫尺

物业地址：大岭山连马路同沙生态公园旁

楼盘简介：光大山湖城项目预计5月1日开盘，首期或将推出一期洋房近1300套，主力户型为78～135平方米的二至四房，还有100多套180～220平方米的联排别墅。项目占地约19.1万平方米，总体建筑面积约66.5万平方米，致力于打造成“生态豪宅”。

项目地理位置优越，北面为同沙生态公园，南面沿河两边将打造约7.2万平方米的滨水湿地公园。湿地公园打造将与项目园林主题相融合，设置“木栈道、特色运动场所”等休闲设施。项目园林也以“运动、休闲”为主题，将打造漫步道、篮球场、足球场、羽毛球场、儿童乐园等休闲娱乐配套设施，为业主打造运动健康新生活。

此外，地铁R1线经大岭山镇，大岭山站设点体育公园，距本项目仅10。而且，项目临连马路，连接莞长路、大岭山大道、莞深高速、广深高速、石大高速、虎岗高速等， 15之内还可抵达水濂山、松山湖、黄旗山等地。

绿地大都会

常平新城中心首席城市综合体

物业地址：常平新城大道与环常南路交汇处

楼盘简介：绿地大都会项目由南北两个地块组成，占地约12万平方米，总建筑面积约30万平方米，项目预计10月开盘。主要产品包括89～140平方米南北通透N+1个性化洋房及199～237平方米东莞首创法式新古典主义风格双拼别墅。

项目占据常平镇新城中心核心位置，与潮莞高速常平出入口仅200米之遥，出行便利。作为绿地进驻东莞的桥头堡项目，同时也是新城中心首席城市综合体。

绿地大都会南北两个地块中间由主干道隔开，形成对望。南区高层与别墅呈双“L”状咬合，既保证组团间相对独立，也做到组团间有机渗透。北区区别于百花、天虹等常平老一代商业体，以美国先进商业代表为蓝本规划的开放式风情街区。引入Lifestyle center新概念，不再以商业价值大化为目的，更关注商业中心作为城市公共空间的利用度，以及感官体验的愉悦度。通过开放的建筑形式营造轻松氛围，结合人工造景，整体感觉就像一个体验式购物公园。

保利中惠中央公馆(在售房源)

清溪河畔的精装修洋房

物业地址：清溪清上路与北环路交汇处

楼盘简介：保利中惠中央公馆目前已开放样板房。项目由15栋17～32层住宅组成，洋房为约85～135平方米三至四房户型，均为两梯四户。社区规划配套有沿街底商、幼儿园、中心泳池、体育活动用地、文化室、健康服务站等。同时，还有北美风情小镇的中央园林景观。

项目是保利地产继保利红珊瑚、保利百合花园(在售房源)、保利生态城之后，在东莞的第四个项目。项目紧靠清溪河与清溪森林公园，是清溪品牌资源大盘。紧靠清溪主干道北环路、香芒路、清凤大道，5往返镇中心。链接R4轻轨、4条高速、7大高速出入口，半往返深圳市内，1畅享珠三角生活圈。项目雄踞清溪行政商业中心，享中心区完善的生活配套，畅享5中心生活。

楼栋设计为纯独栋的流水洋房，带5A品牌精装修，是清溪河畔精装洋房，可享国际6星服务的保利物业，物业综合排名第二。

田禾卢浮公馆

莞城繁华中心的高端生活大社区

物业地址：莞城运河东三路28号

楼盘简介：田禾卢浮公馆目前已启动认筹活动，可享“1.2万元抵5万元”购房优惠。项目为田禾塞纳河畔(在售房源)二期，主推洋房和公寓，其中洋房489户、SOHO公寓263户，共有5栋。1、2栋两梯四户，为90～103平方米三房；3、4栋两梯五户，为65～103平方米一至三房。本地块属于莞城区旧城改造拆迁项目，是莞城区近5年内比较稀缺的项目，总投资约20亿元。

继田禾国际名酒城、田禾塞纳河畔、田禾东城国际食品交易中心之后，田禾在东莞的又一力作——田禾卢浮公馆即将面市。项目采用欧式风情园林，邂逅法式优雅，这是一种源于塞纳河畔的生活格调。

项目为莞城区5年内规模大的高档精品社区、莞城繁华中心超过50万平方米的高端生活大社区，紧靠东莞大运河畔，以法国浪漫之都巴黎生活为规划蓝本，精琢法式艺术建筑，将巴黎塞纳河岸的生活格调融入东莞运河沿岸的休闲景观带，打造为东莞具国际化、人文、休闲、商业的高档生活社区。

金地琥悦

地处虎门核心传统商业集中带

物业地址：虎门博涌社区

楼盘简介：金地琥悦位于虎门博涌社区连升北路与莞太路交汇处，一期产品主要为98～140平方米三至四房。项目总体分两期开发，总占地44055平方米，总建筑面积约11万平方米，容积率2.18，绿化率40%，共有12栋小高层住宅。

项目周边交通便利，距东莞的虎门白沙高铁站仅1.5公里左右，高铁连城，20可畅达广深港，通达珠三角；且紧邻莞太路、博览大道、虎门大道、连升路、滨海大道等，虎门港支线北站口距本项目仅500米左右；距项目1公里内规划有R2线虎门商贸城站及虎门北站。

地处虎门中心片区传统商业集中带，拥有布料辅料商圈、五金建材商圈等深厚商业基础，商业，且周边还有百家乐购物广场、社岗购物广场、天天百货等购物广场。