临深楼盘成交占东莞全市三成 沙田版块迎开发潮

前年，沙田市场被视为当年的一匹黑马，众多房企争相布局，让沉寂的滨海小镇火了一把。2014年，滨海板块中的厚街、虎门区域多盘齐推，推动了 的新一轮置业潮。

另外，开发潮也在东莞东部及北部区域掀起，历年的楼市发展处于沉寂状态的东坑、横沥等 ，纷纷火了起来。除此外，临深板块继续保持热销势头。在2015年，近年火热起来的镇街还将持续供应新品。

沙田板块再迎开发潮

在2013年开始爆发的滨海 ，2014年滨海 再次迎来了成交热潮。先是上半年厚街花香十二院(在售房源)及厚街万达广场(在售房源)入市热销，再是下半年沉寂已久的虎门楼市终于迎来蛰伏已久的品牌项目相继入市，在万科金色里程(在售房源)、南部湾万科城(在售房源)及虎门万达广场(在售房源)扎堆入市下，虎门楼市迎来爆发，加之万达冲刺年度业绩，虎门万达广场以及厚街万达公寓均低价入市，掀起 成交潮。中原地产市场研究部监测数据显示，今年滨海 住宅网签面积96万平方米，为2008年以来的第二高位，仅次于去年成交量，且市场占比幅度达16.23%，为2008年以来高幅度。

值得注意的是，滨海板块中曾是楼市黑马的沙田，在2014年收获不多，不过，该 的开盘热潮或将马上袭来。记者了解到，礼顿项目本月中旬将开盘销售，佳兆业沙田项目也在施工中，项目相关负责人预计在6月中下旬入市，此外，碧桂园柏丽湾二期或许也会“杀”入市场，为接近“休息”了一整年的沙田板块再次带去充足的产品供应。

临深楼盘卖出近3成东莞房子

谈及火爆的 ，依旧是临深 。据统计，2014年临深 住宅成交157万平方米，占全市总成交量的27%，仍然处于七大 之首，记者了解到，从2008年至今，临深 的成交量均占全市成交量的10%以上，在2013年，占比量甚至达到了30%。同比去年，今年临深 市场主导地位有所减弱，尤其是今年前三季度，一方面碧桂园项目供应暂告一段落;另一方面，虽然临深 仍然在 低开热潮下个盘走货不俗，但在深圳客更为敏感的市场触角，以及深圳市场项目亦迎来价格下调下，临深 吸引力有所减弱。直至年底房企冲刺年度业绩， 内碧桂园天麓山、翡翠山项目大举入市，临深 才迎来一波成交潮。

临深板块的多年持续热销，众多开发商自是纷纷加大布局，记者了解到，碧桂园在近期的拿地方面，更多地侧重临深 。

此外，在7大 中，表现比较显眼的有东北 和大石龙 ，两者住宅供应量均创下2008年以来历史新高，同比去年增长幅度均超过45%。主要由于品牌房企碧桂园加快扩张战略，分别布局常平、横沥、企石，年内供应量较大并迅速搅活东莞以东、以北 。相应之下，临深 和松山湖 的供应量同比去年大幅下滑。