佳兆业从三四线城市重返一二线 销售面积降两成

佳兆业从三四线城市重返一二线 销售面积降两成

7月13日，佳兆业公布上半年营业快报，其公告显示，上半年佳兆业合约销售额达111.647亿元，较去年同期仅增加了1.3%，但合约销售面积则出现了20.9%下滑，为94.1万平方米。

佳兆业公告显示，在6月佳兆业的业绩出现了明显增长，其6月的合约销售额为28.356亿元，与5月相比增加了31.6%，与去年同期相比也上涨了22.3%。销售面积则为21.5万平方米，虽然与上月相比出现了17.2%的增长，但与去年同期相比仍然下跌7.7%。

值得注意的是，虽然上半年佳兆业合约销售面积与去年相比下降了近两成，但公司销售额仍出现了微小涨幅，这得益于公司期内平均售价的提升。根据业绩报告，今年上半年佳兆业所售楼盘的平均售价约为1.1856万元／平方米，与去年同期相比增加了28.1%。这也与其从三四线城市转战一二线城市，并且投入旧城改造等高利润项目开发的战略相吻合。

佳兆业从2011年底转变发展思路，从三四线城市重返一二线城市，到2013年全集团来自一二线城市的销售比例已由2012年的42%上升到了58%，其中深圳区域就提供了整体销售额的30%。基于此战略，今年佳兆业为自身设定了300亿元的年合约销售额目标，但是从上半年的完成情况看，目前只完成了全年预期目标的1/3。