年轻人购买婚房原则 东莞热门婚房起售5字头!
房天下2014/04/30 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
婚房需求群体多是“首次置业”的新手，如何在五花八门的楼盘中选得一套合适的“婚房”呢?
原则1：做好预算月供别超过总收入的30%
一般来讲，婚房需求群体的年龄多在26岁~32岁，其中除了极少数的“杰出青年”外，大部分人还处于事业的初级阶段，收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且向银行贷款才能实现买房梦想。需要注意的是，除了买房的首付款之外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修费用、结婚费用等一系列开销。因此在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。
建议：年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
原则2：户型不要贪大但要做好5年规划
对于户型，很多购房新手没有太明确的概念，不少人都会在选购婚房的时候做出“一步到位”的决定，热衷于大户型，为将来的子女甚至父母留出了居住空间。这种想法看似目光长远，实际上却恰恰相反。因为随着家庭观念的改变，父母和子女都更喜欢相互独立的生活空间，两代人共处一室的情况越来越少，而宝宝的出世，也不是短期行为。因此，在结婚后的一段时间里，婚房都是二人世界，过大的户型不仅浪费空间，而且也会增加装修成本和生活成本，影响生活质量。
那么，婚房是不是“越小越好”呢?也不尽然。如果“婚房”太小的话，一旦宝宝出生或者亲友来访，空间就会不够用。
建议：在选购新房时，尽量做好5年规划，不要过分贪大，也不要盲目求小，而要量力而行，尽量选择两居室的户型。
原则3：区域不必苛求交通便利就好
对于婚房需求群体来说，对住房的区域不必过分苛求。很多“待婚者”都是上班族，而单位往往位于市中心，因此，在选择婚房的时候，他们往往会受到区域的限制，热衷于单位附近的房源，但市中心楼盘的价格往往超出了年轻人的承受范围。
建议：在选择婚房时，不必过分苛求区域，而要量力而行。
原则4：注意交房时间做好延期收房的准备
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生，虽然延期交房时，开发商方面会给予一定的补偿，但如果因为迟迟不能收房而耽误了结婚，就十分尴尬了。所以，如果您选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。
建议：当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
价格：均价5500元/平方米
项目特色：特色别墅,花园洋房
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 693100
敏捷春天花园是敏捷集团进军东莞市房地产项目,位于东莞市大朗镇银朗南路，总占地面积约4万㎡，建筑面积约73369 ㎡，将开发包含别墅与高层洋房的高端住宅。项目紧邻东方银座中心城和富盈商业中心，交通便利，配套非常高端。 其占地约4万平方米， 建筑面积9万平方米。该项目定位为松山湖东•大朗心•优生活社区，主要面向5镇1区客户——大朗、常平、黄江、寮步、东坑、松山湖区。
交通状况：（1）自驾车：驱车出行便利，项目离虎岗高速和莞深高速6公里；（2）公交车：L3路，79路，302路，208路（3）轻轨和地铁：莞惠城际轻轨北接广州地铁五号线，东至惠州。 （4） 交通便捷，30可达莞城和深圳。莞惠城际轻轨将于2014年通车，北接广州地铁五号线，东至惠州。本项目距大朗轻轨站仅3公里，大朗轻轨站通车在即，可轻松实现莞惠一生活圈。 公交站点：景泰站(大朗)
价格：均价11500元/平方米
项目特色：品牌地产,小户型,花园洋房
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 617901
万科金悦香树位于东莞南城宏图大道62号(环城路与宏图路的交汇处)，总占地约4.4万平米，建面约13万平米，分一期开发，建筑密度约23%，绿化率30%，容积率2.5。小区由7栋2梯6户精品高层洋房围合而成，77-98㎡2-3房，共1110户。沿路规划独立商铺，总面积超过5000平米，商住独立。 万科金悦香树位于中央行政文化区、南城国际商务区以及南城总部基地3大板块核心交汇地。东莞一个国际级中心区，与全球500强为邻，代言城市，比肩国际。享用千亿市政配套，尽享繁华。产品：萃取万科29年住宅研发经验，完美升级十字单体建筑设计；国际6A装修，臻选摩恩、科勒、方太等国际一线品牌，缔造尊崇生活范；5000㎡情景商业街、3000㎡国际级幼儿园、1500㎡畅游泳池、5大主题功能区 。
交通状况：金悦香树位于东莞南城区五环路与科技路的交叉处，处于东莞城市中心区——南城总部基地和国际商务区的核心位置，位置优越，交通便利。附近公交站：诺基亚宏图路口站（公交快线1号线、91路、103路、305路、318路等）
价格：均价6500元/平方米
项目特色：地铁沿线,花园洋房
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 669660
卓越蔚蓝城邦都汇位于东莞市常平火车东站南，常虎高速辅道，距深圳中心城区约45。卓越蔚蓝城邦总占地面积22万平方米，总建筑面积58万平方米，物业类型丰富，包括双拼别墅，联排别墅，叠加别墅，多层洋房，高层洋房，酒店式公寓等。南区规划为西班牙风格建筑的城市豪宅，异域风情浓郁；园林采用层次感强、色彩鲜明的植被，强调社区园林的参与性、趣味性，力求为业主打造一个和谐统一、文化底蕴深厚的宜居社区。北区通过酒店、公寓、写字楼、商业等城市建筑打造成为“外城”，以繁华的城市公建为主要意向，彰显开放、大气、包容、都市化的特征，成为“城市名片”的昭示。卓越蔚蓝城邦四期都汇主要由57、59、60、61四栋组成，主力户型为78-98平米的两、三房，少量140平米大三房。首批产品由卓越集团携手方太、正野、松本、海尔等国内外知名品牌，精心打造的成品家居系列，非毛坯打造，品质独享。整体规划、设计延续简欧设计风格，人性化设计，视野开阔，南北通透，采光通风俱佳；超高实用率，超高赠送。卓越蔚蓝城邦都汇依托强势崛起的东部新城规划和项目北地块城市综合体规划，优享城市未来核心配套资源，汇聚国际都市品质生活，不仅是城市门户的“城市名片”，而且是代表东莞城市社区发展方向的都市示范区。
交通状况：镇内公交8路车，其它镇区能到东莞东火车站的都经过项目，项目紧邻东莞东火车站。环城路直接经过本项目南端，8出入镇中心，直通大朗、黄江；2011年底通车。七条城际高速：虎岗、常惠、莞深、龙大、南光、广深，莞从高速。两大城轨站：莞惠城轨设站东莞东， 2011年部分路段尝试通车，2012年正式通车；R3轻轨设站东莞东，途经长安、大岭山、松山湖、大朗、常平、谢岗。公交站点：东莞常平汽车东站总站。
价格：均价6500元/平方米
项目特色：花园洋房
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 661822
富盈公馆位于东莞市中堂镇斗朗大道东侧，与规划五路交汇，市内、镇内多趟公交到达，离中堂汽车站仅10，与107国道、120省道等主干道近在咫尺，与广深高速路口仅仅5，未来的莞穗深轻轨中堂站点举步可达，项目周边交通非常发达。项目与广州新塘隔江相望，通过江南大桥即可达到新塘镇中心繁华处，通达广州市区。项目周边有安德利酒店、万和超市、嘉荣超市以及所处片区内规划配套7家幼儿园、3所小学和3所中学，生活、商业及教育设施齐全。富盈公馆定位为欧式中高端居住社区，商业、洋房、联排别墅、双拼别墅、高层及小高层等错落有致，建筑布局大视野，大空间，还自然最美的本色。外立面采用简约ART-DECO的风格，明朗典雅的建筑形象配以优雅的景观设计和精致的构件，体现出本社区的尊贵气质； 园林采用欧式风格设计，中央景观轴绿化以雕塑、叠水为主题线索，辅以大面积绿化；集中式水景设计，入口处设置中央巨型水景传达豪宅感知；以道路为纽带，形成不同主题的景观带，使社区形成独特的居住体验价值。富盈公馆，给你一个自然、舒适的家!
交通状况：广深、广园高速快线，莞穗深轻轨，107国道 ，120省道，3条主干道……近享东莞半经济生活圈，莞穗深1生活经济圈。 公交站点：江南农批站(中堂)、斗朗村总站(中堂)
价格：均价6300元/平方米
项目特色：花园洋房
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 3649
富盈香茶郡位于茶山镇新行政新区板块，距离正在建设的茶山镇文化广场仅一河之隔，距离茶山镇政府仅两，紧挨新市政广场、体育馆，处于新规划的茶山CBD新城商贸中心的位置，是茶山镇未来的行政、经济、文化中心。 3039㎡社区商业配套，满足日常生活所需； 966户营造浓厚、纯粹的社区氛围；别墅225平米 超大前庭后院洋房65-140平米“N+1”高赠送率户型，茶山居家投资！
交通状况：公路交通：莞深高速、东部快速、东江大道、桑茶快速、莞龙路、石大路、茶山大道、环城路、新火车客运站站前大道、生态园大道等路网将茶山与珠三角周边城市紧密联系在一起。轨道交通：广深铁路以及正在规划建设的东莞新火车客运站和东莞城市轻轨R2线换乘站等城际轨道交通优势明显。 公交路线：74路，220路，茶山2路，L2A 公交站点：沙墩路口站，茶山政府站
价格：均价7500元/平方米
项目特色：花园洋房,景观居所
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 617489
怡丰君逸名轩地处东城东，是东莞传统豪宅片区，交通条件、生态环境极为优越，黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园等绿色自然景观，被誉为东莞城市绿肺中心，可以说是入则宁静，出则繁华。君逸名轩与黄旗山一脉相承，黄旗山自古以来就是东莞的之地，是东莞人的福祉，有岭南名山的美誉。南接虎英郊野公园和东莞城市高尔夫——峰景高尔夫球场，位居的，同时坐拥数万平米私家园林，栽植原生大树，四季常绿春暖花开，实现舒适的人性化住宅。
交通状况：位于东城中心区，距环城路、莞深高速1，距汽车东站、星河城3，距世博广场、万达广场5；有43、59、21、26、C1等多条公交线路途径，可轻松到达东城中心、世博商圈、南城车站、鸿福商圈、西平商圈。 公交站点：东安花园站、汽车东站西站、市汽车东站(站外)。
价格：均价11500元/平方米
项目特色：花园洋房
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 629691
格兰名筑位于东城区北部的主山生活片区，位于东城商业中心边缘，紧靠东城中路商业发展轴和东城的“东纵商圈”北为温南路，西靠东城中路，地块与东莞市轻轨R2线的温南站直接相连，交通便捷，地理区位条件优越。格兰名筑基地位于城市中心地带，具有良好的城市资源和齐全的配套服务，学校、医院、超市、金融、政务一应倶全。周边多为低矮建筑，视野开阔，南面可远眺黄旗山。商住区：土地面积R2规划建设用地36575平方米定位为东城的高尚住宅区， 住宅建筑面积为60~178平方米，公寓30~40平方米，该小区定位是中高档的高尚城市住宅，讲究品位和生活质量，追求高标准的小区环境和室内、室外空间。 规划设计特点：在用地范围内全面综合考虑布置建筑道路、广场、公园、绿地、水体、景点等内容，同时顺应地块状况，安排不同建筑类型适应不同位置的需要。沿城市道路为住宅商业区，面积约5000多平方米，用于生活配套。 住宅类型一：沿城市道路的商业区，一层商业群房和高层板式楼，以三房二厅及面积小于100平方米的户型为主，既考虑了经济性，又考虑户户朝南和开阔的空间。住宅类型二：地块内部住宅为高档豪宅，有良好的庭院景观和环境。由三栋30层高的高层住宅组成。公寓：布置于地块北面东城中路东侧，交通便利，坐北向南，视野开阔。商业区：用地面积6068.75平方米，总建筑49000多平方米(含三层地下室)，建成后为集酒店、写字楼、商业的城市综合体。建筑总高度120米以上，为东城北主山片区标志性商业大厦。
交通状况：紧邻地铁R2线理工学院站，拥有自家双公交车站：理工分校站、教师二村站。途经公交车：7路、14路、18路、22路、25路、27路、29路、32路、L2路、 K3路、 K4路等14条路线。距东城核心商圈3、距学府区3，距莞深高速入口约5。
价格：均价14700元/平方米
项目特色：品牌地产,复式
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 647664
天骄御品位处东城区石井路公务员宿舍对面，西接石井路，北接东升路，紧邻公务员宿舍及天骄峰景，周边豪宅小区林立，为东莞市发展最为成熟的区域，居住环境宜人。天骄御品坐拥黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园三重绿色自然景观，畅享东莞三大城市绿肺的新鲜空气。天骄御品紧邻东莞市三大城市商圈，步行即可达星河城商圈，五到达东城酒吧街商圈，东城万达广场商圈，东莞最核心的繁华生活咫尺可达。周边交通便捷，9条公交路线途经项目，15内畅达东莞各区域中心。天骄御品周边生活配套完善，星河城、嘉荣超市、博纳影院、石井市场、东城十三碗环绕在侧，美食、娱乐、休闲一步到位。天骄御品周边名校资源汇集，美国西北理工附属幼儿园（天骄康桥幼儿园），东城中心小学，东城十小，东城第二高级中学，1公里范围内，12年教育乐无忧！天骄御品小区与东莞首席豪宅天骄峰景一脉相承，共享天骄峰景五星级会所配套设施，小区园林原班人马设计规划，参照天骄峰景亿元园林的规划，以自然、生态为理念打造缩小版天骄园林，小桥流水不断，亭台楼阁双曲回廊，勾勒东莞最美空中平台花园。小区外立面采用国际时尚的新工艺，历久弥新。天骄御品小区共三栋洋房，均为108-111㎡，层高5.5m的纯复式产品，产品可变空间大，赠送率高，居家办公两相宜！在这里可释放个性，充分享乐，出则繁华，入则宁静！天骄御品，东莞中心纯复式社区 ，用投向世界的目光追求多重感官奢享。这不仅是一次墅式生活的立体表达，更是一场品味格调的华丽定夺！
交通状况：天骄御品紧邻东莞市三大城市商圈，步行即可达星河城商圈，五到达东城酒吧街商圈，东城万达广场商圈，东莞最核心的繁华生活咫尺可达。周边交通便捷，6条公交路线途经项目，15内畅达东莞各区域中心。 公交站点：愉景花园、虎英公园、石井支路 公交线路：26路;54路；16路空调;26路;l5a路;x10路;
价格：均价10000元/平方米
项目特色：豪华居住区,花园洋房
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 629384
君珆花园位于东莞南城西平的核心位置，周围名盘云集，市行政文化中心区、南城国际商务区、南城总部基地。距离穗莞深城际轨道和东莞轻轨R2线换乘站新城中心站500米，5可接驳广深高速、莞深高速，四环路、五环路、东莞大道、宏伟路环嗣周边。具有无可比拟的区位价值。君珆花园规划运用中央内庭院的围合空间设计，构成一核心两轴线格局，组合出疏密有致、系列感强的空间形态，以加强小区整体的空间感及为各单体提供良好的景观和自然通风条件。采用新古典风格园林，简化了传统欧式过于繁复的线条，吸取其唯美元素符号，营造符合现代人的舒适居住环境。纯粹的三房社区，全部80至110平方米2+1户型，全部南北向，各户都有很好的采光和南北通风，完美满足成长精英对高品质生活空间的追求，和一步到位的置业需求。
交通状况：君珆花园紧邻R2线与莞惠城轨的交汇站、西平板块的轻轨枢纽——新城中心站，目前该站点早已封顶，R2线全线试验段主体工程也早已全部完工。四线三轨环伺周边，快速畅享珠三角1同城生活圈。轻轨物业，缔造沿岸黄金生长线，成长价值无限。 【东莞大道】：项目距东莞大道仅3，在此通向107国道和东部快线仅需10， 15畅享城央生活圈【莞太大道】：项目距莞太大道仅15，接驳东莞西南对外出入口，畅享东城核心商圈【广深高速】：项目距广深高速出口仅5，在此通向广州及深圳仅需45【沈海高速】：项目紧邻沈海高速，借此可贯通整个中国东南沿海地区【轻轨R2线】/【莞惠城轨】：项目距双轨交汇站——新城中心站仅3，此站拥有全天候班次，10到达石龙和长安，1畅享珠三角【轻轨R1线】：项目距R1线仅10，由此可畅游全市街镇和城区。 【公交路线】：新中银花园站——10路、54路、18路、X1路、LG1 东泰花园南站——K1路、K2路、K4路、X8路、31路、35路、43路
价格：待定
项目特色：酒店式公寓
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 626901
汉唐蜜园创新的理念起源于国外兴起的设计型酒店，本项目定位——时尚南亚风情设计型宜居公寓。主要是通过建筑设计师、室内设计师、园林景观设计师对室内外居住空间，大胆运用艺术表现手法进行创新设计，突出设计概念，彰显设计艺术性和居家舒适性的完美结合。传承后现代经典建筑风格，全力打造纯设计概念宜居公寓，突出居住与居家办公的舒适性和创新性，设计师运用时尚、简约、小资、休闲、舒适的元素精心构筑品质空间。外立面色调柔和，建筑外观亲和大气。泛南亚风情点染，泳池景观精致考究。从独特的小区公共空间到精致的室内居住空间，都熔铸了设计师们精湛的设计水平，以五星级标准筑就全新内涵的东莞首席设计型舒适宜居公寓。汉唐蜜园项目每一层电梯间旁设置一处20多平米的公共观景客厅，这在小户型公寓住宅是一种罕见的设计，流露出对居住者的关怀与体贴，是人性化设计的。清风穿堂神清气爽，在这里聊天、交友，增进邻里之间的交流，甚或小坐片刻，观赏园林水景，体味下午茶的醇香与悠闲，享受与建筑一起呼吸的感觉，小憩也别有风味。 整体建筑由两栋十四层住宅塔楼和一层裙楼组成，地下一层为停车场，二楼设计为空中园林泳池景观。两栋板式住宅塔楼坐北朝南向，相互平行，实现两栋楼间距的化，既避免了楼与楼之间的视线干扰，限度地利用采光、通风、日照资源，同时相互间又自然形成了完整的屋顶空中花园，创造出独具特色的共享景观资源。裙楼为临街商铺，经营方向是为小区及周边街区提供生活配套型商业。汉唐蜜园项目作为设计型SOHO，小区泳池园林的精致与舒适是住宅产品的灵魂，秉承“建筑、人居、景观”的完美契合，以水与阳光为主打元素，演绎亲自然的时尚和谐生命主题。我们精心打造了300平米空中泳池。遮阳伞下时尚与舒适兼具的泰式躺椅遍布周围，既满足了休闲与观景的实用性，又与弥漫热带风情的东南亚园林美景相映成趣。环绕泳池设置的亭台楼阁、叠水、汀步等景观小品，穿插其中，错落布置。临水公共客厅布局中正典雅，又不失写意休闲，设计师在公共客厅的临水一面，精心设计了亲水吧台，挥臂畅游后不用上岸便可在此小憩，更可水上泡吧，清润养肺，卸去一天的疲惫，集格调品质于一体，回归本心。在泳池边角还特别配置了时尚健身房，跑步机上人影水影交织，动感悠扬。闲步于池边小径，步移景移、，花木扶疏。鸡蛋花、鸢尾等乔灌木散发出热带南亚独有气息，让人流连忘返。 汉唐蜜园在户型设计上采用精致小户型，面积在29平米到42平米之间，主力户型为一室一厅和单房，户户有阳台，部分户型更设有双阳台，这在小户型的公寓中是极为少见的，自由，活力，个性是其空间语言；更有创新双拼户型，66平米小户型也有三房两厅双阳台。采用创新理念设计而成的非毛坯生活公寓，处处考究，以现代感为基调，辅以南亚元素，于细节处凸显尊贵。户型方正，室内格局开敞通透，全景式落地飘窗，视域宽广，光线充足，仰望日月星辰，俯览园林水岸优美风景。N种可变空间，可居，可娱，可赏。可以是围合的私密空间，也可以是开放的私家花园，还可以是私享阳光的功能房，稍加间隔便可演绎居所魔方空间；空间布局科学合理，把空间浪费降到。汉唐蜜园容积率仅2.2，低密度意味着更少的人占有更多的生活空间，更少的人享有更多的土地资源，对于生活品质的提升不言而喻。
交通状况：汉唐蜜园项目位于东莞市南城科技大道，紧临水濂山公园，周边环绕东莞大道、科技大道、莞太大道，南城汽车总站，交通便利，往来自如。距广深高速石鼓入口和市中心都只有不足五。位于东莞中央生活区规划范围内，近几年在众多发展商有意识地规模化开发情况下，中央生活区已经形成，有万科金域华府、香树里榭、金地格林小镇、精英名都、金域中央、百悦尚城、中信森林湖、城市假日、御花苑、深业御泉山、丰盛名苑、城市风景、景湖花园、景湖春晓、中信新天地等大中型居住社区。在项目周边一公里的范围内分布着南城汽车客运总站，8、K7、12、39、42路等多路公共交通。
