中国电子东莞产业园进驻虎门 12亿夺15万㎡连体地

实时消息，3月11日，虎门镇赤岗村一宗近15万㎡的连体商住地在网上竞拍。据了解，该宗连体商住地是由编号2014WG014和编号2014WG015两块商住用地合成，背倚虎门港支线。两宗地块分别在11日上午和下午成功出嫁，而获得地块使用权的均为中国电子东莞产业园有限公司，连体地总成交额超12亿元。

据房天下了解，11日上午10时30分许，虎门镇赤岗村编号2014WG014地块吸引了2房企前来竞价，55轮叫价之后，被中国电子东莞产业园有限公司以66189万元斩获，折合楼面地价3546.92元/平，溢价68.9%；时隔四，下午15时35分左右，该村编号2014WG015同样也吸引了2家房企前来竞价，35轮叫价后，再次被中国电子东莞产业园以56689万元收入囊中，折合楼面地价3037.83元/平，溢价44.66%。

至此，中国电子东莞产业园累计以12.2878亿元的总价斩获虎门镇赤岗村占面近15万平的连体商住地的使用权。

这两宗地的基本信息一致，占地面积均为74644㎡，容积率小于或等于2.5，大于或等于1.0，建筑密度小于或等于25%，起始价为39189万元，起拍楼面价约为2100.5元/平方米，报价增幅为500元。

据查证，中国电子东莞产业园有限公司位于东莞市虎门镇中国电子产业基地，成立于2011年9月28日，法定代表人是何在明，经营范围为房地产开发、事业项目的投资、物业管理以及工程管理服务。

据了解，连体地的位置较好。该宗连体地所处位置在虎门即将要打造的“一核三带五功能区”中的虎门长安厚街产业带中心点位置， 距常虎高速新出入口只需3，到白沙交通枢纽仅五，交通非常便捷出行珠三角各大城市；城际轻轨R2线、广深高速、常虎高速出行东莞其他镇区；环莞快速路、常虎高速、广深高速、莞深高速、博览大道、S256省道出行虎门镇区，等等。

近年来开发商对虎门的热度一直都处于升温态势。据中原报告分析，随着虎门高铁正式通车后，虎门的商业地产随之进入快速发展通道。近2年来，虎门商住商业混合用地同样受到市场的青睐，凯和实业、万科地产均在博涌村获得一宗地块，连升置业在金洲村也拿下一宗R5性质用地。

由此可见，众多纷纷进驻虎门，目的都想在虎门分得一杯羹。万科、佳兆业等品牌开发商的介入，万科更是深耕虎门，强大品牌效应将会为市场和投资者注入信心。

随着虎门中心城区的改造、镇区的配套升级等规划逐渐兑现，虎门后市的商业发展潜力巨大，原因在于虎门经济实力雄厚，位于东莞各镇名列前茅，当地居民收入水平高，购买力强劲。虎门有大概有55万左右的常住人口，人口数量仅次于长安，再加上虎门高铁的通车，也会带来众多的人口消费。

中国电子东莞产业园简介

中国电子东莞产业园有限公司（以下简称“公司”）成立于2011年9月28日，由中国电子信息产业集团有限公司（以下简称“中国电子”）旗下中国电子瑞达集团、南京中电熊猫信息产业集团有限公司、深圳市爱华电子有限公司、深圳长城开发科技股份有限公司、深圳桑达电子集团有限公司、中国电子器材总公司6家企业共同投资设立，公司在中国电子的指导下，致力于为入园企业按照“五统一”原则（统一规划、统一设计、统一建设、统一标准、统一管理）建设中国电子东莞产业园，并开发建设商住项目。

中国电子东莞产业园项目是广东省和东莞市两级重点项目，也是中国电子2012年度十大重点工程项目之一，自立项以来，主要工作得到了广东省委省政府、中国电子、东莞市委市政府的高度重视和大力支持。项目由中国电子东莞产业园和中电器材元器件交易中心暨新型集成电路应用设计基地两部分构成。其中，位于虎门镇的产业园总占地面积1588亩，规划建筑面积176万平米，总投资约60亿元，拟于2015年全面建成。已在建的松山湖基地占地3.17万平方米，建筑面积约13万平方米，投资4亿元，拟于2014年竣工。目前，东莞产业园入园企业均为中国电子集团内企业。

以“建设一流园区、打造精品工程”为公司愿景，遵循“统一、高效、协同、廉洁”的工作理念，公司将通过高标准设计、高质量建设、高水平管理，努力把中国电子东莞产业园建设成为“国内一流、国际领先”的产业园区。

连体地基本情况和规划指标：

1、①2014WG014和2014WG015两宗地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②2014WG014地块内有一条废弃排水渠，该排水渠由竞得人竞得土地后自行处理；③成交后1个月内，虎门镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、2014WG014和2014WG015两宗地块的竞买保证金均设定为18000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、2014WG014和2014WG015两宗地块的规划建设要求：①竞得人须分别按2013-03-1030号和2013-03-1031号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②两宗地块的开发建设期均为3年，宗地建设项目在2014年10 月11 日前开工，在2017年10 月11 日前竣工。