新春降温不降价 东莞松朗首套房贷利率或会上浮10%

编者按：春节七天，东莞楼市成交量大幅下滑。据房天下统计数据显示，大年初一到大年初七，东莞楼市总共成交套数为6套，相对于2013年春节期间成交的9套，有小幅的回落，但这并不影响各个开发商对年后东莞楼市的信心。那么，东莞各个楼盘的情况又是如何呢？房天下策划——新春探市，房天下记者走进各个热点区域热点楼盘，为购房者呈现春节期间的东莞楼市。

2月12日，房天下采编记者来到松山湖、大朗以及常平三个镇街十多个项目进行了实地探访，为房天下友探视一下这些楼盘假期间的销售情况、人流量变化、项目实时动态及后市的推货计划等方面。

据多个楼盘置业顾问介绍，春节期间，该楼盘价格无明显跌涨。万科金域松湖置业顾问提醒广大置业者，万科金域松湖双节（元宵情人节）特惠，开年万元利是大礼包，仅限本周，先到先得。嘉宏公园1号工作人员透露，春节期间该楼盘客户到访量大概每天四五批次。对于合作银行利率上浮情况，多楼盘回应称目前首套房贷利率估计会上浮10%。

一、松山湖新春探市

嘉宏松湖里的鱼(价格动态户型图论坛装修案例)

楼盘现状：在建

价格：待定

物业地址：东莞松山湖松山湖大道与新城大道交汇处（创意生活城旁）

实时动态：嘉宏松湖里的鱼主力户型为75-88㎡二至三房，部分投资型小户。小区配套设施别具一格，时尚大胆，包括悬浮星空club、fun乐泡泡池、感性时光园林、鲜氧仓公园、创意体验式高迪艺术园林等，倡导开放、沟通、正能量、时尚的个性空间，为yo 族群代言。

紫檀山(价格动态户型图论坛装修案例)

楼盘现状：在售

价格：均价10000元/平方米

物业地址：东莞松山湖实验小学对面

实时动态：紫檀山2栋在售，面积在238-243平方米的高层洋房，均价10000元/平方米。目前2栋剩余货量不多，别墅剩下13套，二期中大户型预计在2014年5月推出。

万科金域松湖(价格动态户型图论坛装修案例)

楼盘现状：认筹

价格：均价10000元/平方米

物业地址：东莞松山湖工业北四路2号（华为旁）

实时动态：万科金域松湖双节特惠，开年万元利是大礼包，仅限本周，先到先得。96平园景三房，浓情献礼！万科金域松湖均价10000元/平，面积82-98平非毛坯两房三房。目前34栋在认筹，预计110套房源，为万科金域松湖最后一栋！

二、常平镇新春探市

碧桂园常平首府(价格动态户型图论坛装修案例)

楼盘现状：在建

价格：待定

物业地址：东莞常平东莞市常平镇常平镇环常南路潮莞高速常平出口旁

实时动态：碧桂园常平首府已动工，将于2014年年中上市。项目整体建筑风格为现代型，新一代领航产品，极实用与极奢华的完美融合。产品面积广，不同需求群体，含约66㎡—136㎡的多层洋房、高层洋房。首期推出的有：约66-136㎡两至三房。

翔龙天地(价格动态户型图论坛装修案例)

楼盘现状：在建

价格：待定

物业地址：东莞常平常平大道与新城大道交汇处（常平轻轨站所在地）

实时动态：翔龙天地处于基坑、地下室工程施工阶段，项目占地约 8.3万平米；总建筑面积超 50 万平米，其中共约 17 万平米（约 1800 余户）、大型购物中心约 12 万平米、商业步行街约 1.5 万平米和写字楼。拟分三期开发，首期开发住宅，购物中心以及特色商业步行街。

东方银座兰乔公馆(价格动态户型图论坛装修案例)

楼盘现状：在建

价格：价5500元/平方米

物业地址：东莞常平司马乡常马路北司马假日酒店旁

二、大朗镇新春探市

松湖朗苑(价格动态户型图论坛装修案例)

楼盘现状：在建

价格：待定

物业地址：东莞大朗巷尾村（大朗汽车站附近）

实时动态：山湖东郡项目高端定位，丰富其文化内涵，打造现代城概念，营造出“松风湖影，朗月新城”的新居环境。总造价2.14亿元，容积率≤2.2，楼面地价1454元/平方米。产品以高层洋房为主。目前项目筹备建设中，预计年初推出。

嘉宏公园1号(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

楼盘现状：认筹

价格：均价6800元/平方米

物业地址：东莞大朗东莞市大朗镇银朗南路与美景中路交叉口东南侧

实时动态：嘉宏公园1号目前主推2—5栋户型为89—153平米的N+1户型3居、4居、5居。均价6800元/平。嘉宏公园1号位于大朗镇美景中路与银朗南路交汇处，处于大朗新行政中心银朗片区的核心区域，此片区未来将成为大朗和松山湖的居住板块，潜力巨大。