若住房公积金相对充裕时 "8倍余额"限制或调整

■声音

这一政策（公积金贷款不超账户余额8倍）是“劫贫济富”，普通工薪族每月交几百块的公积金，根本无法申请到足够的公积金贷款用于购房。

——网友

公积金的资金来源于该制度的参与者，要求每个参与者有合理的公积金缴存积累期。如果大家一缴存就提取贷款，资金从何而来？

——市住房公积金管理中心负责人

昨日上午，市住房公积金管理中心主任王海明率队做客“阳光热线”直播节目，回答市民的提问，并与网民进行在线交流。针对部分网友反映东莞住房公积金贷款政策影响中低收入者购房，有“劫贫济富”之嫌，王海明回应称：“公积金既非慈善基金，也不是救济基金，不可能简单地按需提供。”但他同时表示，在公积金资金相对充裕的时候，会根据具体情况进行分析，对现行公积金政策进行调整。

资金相对充裕时或将调整政策

2013年2月，东莞市住房公积金政策调整，不仅将首付提高到三成，同时要求公积金贷款总额不超账户余额8倍。网友“雪中莲”认为，此举将不少购房者挡在使用公积金的门外。更有网友直言这一政策是“劫贫济富”，普通工薪族每月交几百块的公积金，根本无法申请到足够的公积金贷款用于购房。

王海明表示，公积金的资金来源于该制度的参与者，要求每个参与者有合理的公积金缴存积累期。只有大家都作出贡献，通过积累形成资金池，优惠贷款才能得以实现。他反问：“如果大家一缴存就提取贷款，资金从何而来？”

王海明解释，8倍贷款限额的确定主要是依据东莞市住房公积金人均月缴存额和过往贷款抽样统计，而2012年贷款资金异常飙升影响资金供应也是考虑的要素之一。他说：“如果贷款政策过松导致钱荒，相信大家意见会更大。”

不过，王海明也表示，在公积金资金相对充裕的时候，会根据具体情况进行分析，对现行公积金政策进行调整。

春节后增开石龙、道滘办事网点

在服务方面，市住房公积金管理中心取消贷款相关的行政审批事项，改进提取业务柜台受理流程，按照省、市的统一部署，将公积金业务纳入全省网上办事大厅，推出网上预约办理服务等，方便了市民办事。

目前，东莞住房公积金服务网点不够多，贷款业务审批仍处于人工审批水平，业务高峰期办事大厅“排长龙”的现象时有发生。为从根本上促进服务增质提速，市住房公积金管理中心将建设新的管理信息系统，预计今年5月份可上线。

据了解，新系统安全性能更强，智能化、自动化程度高，并具备实时监控、风险预警等功能；新系统功能更完备，集成了所有公积金业务办理功能，支持网上自助查询、办理，审批效率大幅提高，能够与相关职能部门或受托机构联网，很多业务无需再到窗口办理，随着功能的开发扩展，未来还可使用手机客户端办理业务。

此外，市住房公积金管理中心新服务大厅年内将启用，无论是面积和环境，还是停车便利性等方面都有明显改善。春节后，该中心还将增开石龙、道滘两个办事网点。

4家不依法建缴的企业被处罚

据介绍，截至去年底，全市缴存住房公积金总人数达到106万人，缴存总额351亿元，累计发放贷款5.6万笔、179亿元，累计提取184亿元。

王海明透露，我市加强行政执法建设，正式启动行政处罚机制，共对4家不依法建缴的企业实施行政处罚，另对5家拒不建缴的用人单位，向法院申请强制执行。

王海明说，今年希望引导未建缴的企业尽快纳入缴存轨道，逐步减少企业的“历史欠账”，限度消除由此而引起的劳资纠纷隐患。企业确有困难的，可以按我市新的缴存管理办法，通过申请缓缴等做法进行减负，但不能违规拒不建缴。

何小姐：我在东莞缴存，想到外省买房，能申请公积金贷款吗？

市住房公积金管理中心相关负责人（下简称“相关负责人”）:在东莞缴存，在外省买房，要咨询当地，如果当地同意，我们会配合出具缴存贷款相关证明。

廖小姐：企业什么时候调整基数？调整比例是多少？

相关负责人:每年过了12月，企业就可以申请调基数，基数一年调一次。调高比例，随时都可以，不受时间限制。如果调低基数，要经过职代会、工会讨论通过，再报我们审核，报管委会审批。

市民:我在东莞工作，爸妈在老家建房，能否提取公积金？

相关负责人:可以。带上房产证、你和你父母的关系证明、户口本等，不在一个户口本上的，需要公安部门出具户籍证明，带上公积金存折、身份证、房产证人证明，来办理提取。

李小姐：最近老是听说离职后不能取公积金，是不是真的？

答:不是真的。外市户口离职后，可以带上离职证明、公积金存折、身份证，去建行办理提取手续。没有离职证明的，要封存了才能提取，单位缴纳完最后一笔，员工离职后会办理封存手续。