中秋东莞楼市优惠减少 国庆假期房价依然高企

（资料来源：东莞时报 记者 董珊伶） 截至昨日（9月22日）19点30分，中秋小长假三天，东莞一手住宅网签成交777套，成交均价8351元/㎡，与节前三天成交量943套相比，环比减少约两成，不过成交均价环比、同比均相差无几。

由于去年正值中秋和国庆连在一起，连续放8天的长假，东莞很多人群回乡探亲或出外旅游，导致去年中秋国庆8天期间住宅仅签约279套，成交均价为8687元/㎡。

中秋假期也有不少项目陆续开放营销中心宣传蓄客，如莞城富通自在城、东坑金达锦绣东方，均主打刚需产品，现场人气十足。即使有些楼盘没有大动作，也借中秋节举办各种暖场活动，如业主亲情活动、名人讲座、豪车展、大闸蟹美食品尝活动等。

记者发现，虽然供应量持续放大，中秋期间的购房优惠却在减少，价格在悄然上涨。只有数套特价单位或一个百分点左右的优惠，甚至有的项目更宣称提价，东城东某项目在宣传短信中称，“劲涨3%，82-95㎡复式大三房二期全面提价”。

中秋期间，市民正在看楼东莞时报记者赵浛锐摄

 国庆假期房价依然高企

在即将到来的国庆假期，东莞市区将现推盘小高潮，尤其是刚需产品供应量偏紧的南城，将迎来君珆花园、万科金悦香树、幸福公馆、恒荣城市立方、帝景中央、鼎峰源著等项目的新品上市。

    记者了解到，今年以来，东莞楼市均价普遍上扬，均价每平方米普遍上涨几百至一千不等，尤其是临深及城区等热点片区项目。

    多数开发商对后市仍持乐观态度，产品价格自然上调。业内认为，接下来的国庆黄金周，东莞楼市热销势头将继续，楼市均价依然高企。

（资料来源：中国广播网）央广网北京9月21日消息据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，南京秋季房展会昨天开幕，参展楼盘近50家，刚需、改善房源各占一半，定价在两万元以上及别墅楼盘占比，万元以下的楼盘仅有7家，这样的房价，市民直喊吃不消。

市民：“价格还是蛮高的(超去你的预期了嘛)比我想的高，基本上都是两万多了吧。”

市民：“这边房价太高，观望一下吧，这边接受不了了。”

尽管几乎不见参展楼盘的优惠举措，但观展市民还是创下了3年来的客流新高，首日意向客户登记超过3500组，性急的购房者随处可见。购房者：“必须要买，没有办法，我们是改善的。”

在青岛，位于合肥路的保利叶公馆项目，虽然开盘时间还要等到下月初，但售楼处前来咨询的客户已经络绎不绝。项目营销总监谢伟：“我们现在蓄客量在3000组左右，还是蛮大的。”青岛楼市评论人张百忍表示：“从成交量来讲，这个月一万套应该问题不大；从各个楼盘来看，很多楼盘都是日光盘，都是很火爆。”

虽然成交量持续放大，但优惠幅度却在减少。青岛印象湾项目负责人孙义：“我们肯定不会有什么优惠的活动，反而马上又要涨价了。”

为何房价不降，而购房者仍趋之若骛，中原地产市场研究部总监张大伟认为：“对于购房者来说，本身金九银十就是一个购房欲望比较强的时期，不管从供应还是从政策方面现在都是出于空窗期，所以很多购房者更多的还是因为害怕或者恐慌价格再涨。”