万科8.88亿元再次斩获虎门一宗巨无霸 楼面价4036元

据房天下了解，此前于7月22因被投诉而停拍的虎门大宁村三宗巨无霸地块，已于8月30日恢复东莞市国土网上挂牌。从9月3日起开始拍卖，其中首宗（编号2013WG031的地块）在3日上午10时开拍。截止地块报价时止，编号2013WG031经过3家公司15轮竞价，最终被东莞市万科房地产有限公司以8.881亿元斩获，折合楼面价约4036.33元/㎡，溢价仅1.72%。

据了解，东莞万科于7月22日在虎门大宁村轻松斩获编号2013WG031地块，成交价10.4518亿元，面积为11.2873万平方米，折合楼面地价约为3703.92元/平方米。此次拿下编号2013WG031地块与其。

虎门大宁村2013WG031地块成交详情

编号2013WG031地块用地面积约100012平方米，容积率小于或等于2.2，大于1.0，建筑密度小于或等于30%，出让年限为70年，地块起始价为87310万元，折合起拍楼面价3968.16元/平。该地块内均有废弃水渠和鱼塘，由竞得方竞得后自行处理。

红色区域为虎门镇大宁村2013WG031地块

据房天下了解，该地块位于虎门镇长德路旁，周边交通四通八达，附近金宁大道、新八达路、麒麟西路、金宁路、中德路纵横交错，另外，地块西北方向为莞佛高速，经由中德路不远处便可身处虎门镇中心地带。周边生活配套设施比较完善，宁馨公园、康体广场、麒麟公园、新天地歌吧城、华东购物广场、乐购、大宁体育馆、大宁图书馆、虎门天虹商场等生活休闲配套；此外，周边还有虎门公园、虎门中心区客运站、龙泉国际大酒店，佳惠百货；学校有虎门汇英中学、捷胜学校、虎门三中等。

据悉，虎门镇大宁村另外两宗巨无霸将分别于9月4日、9月5日在东莞国土资源交易网上拍卖。

针对虎门大宁村此次出让的三宗地，东莞合富辉煌研究部副总监李兴旺认为，编号2013WG031地块连同其它2013WG032、2013WG033两宗地都将对虎门市场，乃至虎门房地产和虎门的生活方式产生很大的影响。“品牌开发商的进入，将会大大提 门城市的知名度，也会提高整个虎门房地产开发水平，也会对虎门生活方式产生影响。”

挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（以上地块公示面积以实测为准）

1、①上述地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电和通路；②成交后1个月内，虎门镇政府将上述宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。瑕疵告知：上述地块内均有废弃水渠和鱼塘，由竞得方竞得后自行处理。

2、该地块的保证金属于竞买人自有资金，不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得。该地块的报价增幅均为100万元。

3、参与本次交易的竞买人在各地块竞买前需缴纳相应的保证金。选择缴纳其中某一地块保证金者，未竞得该宗地的，经网上交易系统确认竞买资格后，其缴交的保证金自动转为后续地块的竞买保证金，继续参与后续地块的竞买，如此类推，直至地块竞买完成。

4、规划建设要求：①竞得人须分别按2013-03-1017、2013-03-1015、2013-03-1014、2013-03-1016号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期均为3年，宗地建设项目在2014年8月23日前开工，在2017年8月23日前竣工。