记者调查东莞出租屋经济 多数出租屋生意兴旺

除了市长提到的用盐量增加、手机用户增长外记者昨日调查发现

食盐是我们生存的必需品，而在2013年上半年全市经济形势分析会议上，在市委副书记、市长袁宝成看来，“盐经济”可以从侧面反映东莞经济环境的“大问题”，“用盐量上来了，表明人口上来了，也说明整个经济结构和质量还可以，东莞对劳动力和人才的集聚度还在。”

记者了解到，作为加工贸易重镇，东莞的经济运行态势、企业生态以及劳动力和人才集聚的走势都备受外界关注。除了“盐经济”之外，记者调查发现，与我们日常生活密不可分的手机、用电、租房等“小经济”都从侧面反映出东莞经济运行“稳中有进”的运行态势。特别是“出租屋经济”更是反映东莞劳动力和人才集聚的一个“风向标”。

昨日，本报记者走访了东莞中心城区、虎门、长安、东坑、常平等多个出租屋，发现生意比较兴旺，出租屋经济十分活跃。记者昨日从市新莞人服务管理局了解到，目前，从各镇街的数据来看，与去年同期相比，出租率总体持平，稳中略升。根据分析，出租屋出租率增加的最主要一个因素是，前来出租屋租住的工厂务工人员较去年明显多了。

经济“年中答卷”市长关注“盐经济”

在前日召开的上半年全市经济形势分析暨“三重”项目建设情况点评会上，东莞交上了一份不错的“年中答卷”，市委副书记、市长袁宝成却通过关注手机用户、用盐量等“小经济”，深入浅出解答了东莞经济运行趋势的问题。

袁宝成首先透露，近期东莞对市内1000家外资企业进行的一项调查结果显示，75%的企业表示经营状况不错，15%的企业有意扩大生产，超过九成的企业表示扎根东莞，七成企业开展了内销业务。“这些都表明，东莞仍然是投资创业的热土。”袁宝成说。

值得关注的是，袁宝成通过关注手机用户量、用盐量等“小经济”，来解答有关东莞经济生态的“大问题”。据袁宝成透露，他特地从盐业部门获取了居民用盐量，上半年居民用盐共计约1.95万吨，比去年同期增长11.4%。从这一变化中，袁宝成看到的是一个有关东莞人才集聚的大问题，他说：“用盐量上来了，表明人口上来了，也说明整个经济结构和质量还可以，东莞对劳动力和人才的集聚度还在。”

■记者调查出租屋经济：

走访地点：火炼树社区

出租屋月租价格在400元~900元

昨日上午，记者来到火炼树社区金树路一带，记者了解到，在火炼树这一片的出租屋，月租价格在400元到900元不等，因为便宜实惠，又有交通区位优势，出租屋生意十分火爆，入住率基本上在90%以上。

一家名为和平住宿的二手房东袁先生告诉自己，近期已经没有可以供长期出租的房间出租了。他说，他一共40间房，租完了之后，看到现在出租屋行情好，已经着手装修另外一栋楼，也有40多间，环境比现在的还好，价钱也稍高一点，但是现在已经有不少人来谈租约，一星期后将可以入住。

在下手村，二手房东孙先生告诉记者，现在长租的房子都基本租完了，就剩下一两间，如果想租几间，还真是不好办。不过，如果实在是要租房，现在不少出租屋有日租的房子，但是收费在30元到60元一天不等。

走访地点：虎门镇、长安镇部分出租屋

出租情况较去年同期明显好转

昨天，记者先后走访了虎门镇多个出租屋，据大宁诚德楼租住中心的相关负责人介绍，该租住中心，有出租屋500余间，今年1月至今，平均出租率在八成左右，而这个月出租率已达到95%，较去年同期明显增加。该负责人告诉记者，她的这个出租屋之所以出租率这么高，除了出租屋环境好、管理到位之外，更主要一点是，工厂务工人员前来租房的人数较去年有明显增加。

虎门的出租屋不仅出租率提高了，而且租金也较去年有所增加。其中虎门大宁社区诚德楼的出租屋，平均租金在250元/间。而在南栅五区金昌居住中心的平均租金则在150元/间。

另据长安厦边一二手房东王先生介绍，他经营一栋面积约3000平方米的出租屋。从2008年之后，他承包的出租屋的出租率较之前有所下降。但从今年上半年，出租屋租客增加了。1,2,3,4,5

走访地点：东坑镇部分出租屋

工业区扩张带动出租生意

东坑镇一名二手房东王小姐承包的出租楼位于东坑市场旁，共5层42个房间，其中40个用于对外出租，她的客源以东坑的工厂——富港电子厂的员工为主，还有来自稍远一点的东坑振崴工业区的打工夫妇。

她的房间全部是单间，王小姐说，今年的租住率“让人满意”：整个6月份是“客满”状态，此前空了两间房，是在2月份春节期间，“比去年好多了，去年春节空了10间房。”

昨日，记者从东坑镇新莞人服务管理中心获悉，东坑登记在案的出租楼共有3815套（栋），共40698间房，今年季度出租率为77.29%，第二季度为77.37%，而该镇骏达、振崴工业区的出租楼生意火爆。

走访地点：常平镇部分出租屋

得益服务业发展中档小区租赁火爆

常平天鹅湖路常平下墟工业区，如今，这里是常平“最旺”的商业街区之一，不到一公里距离集中了4个住宅小区，主要以出租为主，租客绝大部分是当地餐饮服务企业的员工。这里的房地产中介公司密集程度为常平之最：共有12家。

“30平方米的房子月租涨到了1300元，70平方米的租到了1800元，还是很抢手，今年的房子比去年更好租。”陈小姐是常平正璟房地产中介公司的经理，这个月她的中介公司已租出10个单位，“今年到现在，两百多天里，这条街租出去的单位有400多个，可见有多旺。”

■记者盘点各类“小经济”

食盐经济：居民用盐量同比增11.4%

反映东莞劳动力和人才的集聚度还在

记者昨日从盐业部门了解到，今年上半年，东莞小包装食盐销售量为19477吨，居民用盐同比增长11.4%。

盐业部门相关负责人说：“一般情况下，如果经济形势较好，用盐量会出现增长。”该负责人表示，如果人口增多，加上餐饮业的发展以及食品加工产业的发展，用盐量肯定会有所增加。“所以说，用盐量的增加可以作为人口增加或者经济形势好转的一个重要参考。”

电话经济：手机用户逐月增长

表明东莞不是像外界所传的人都走完了

据袁宝成透露，6月底东莞移动、联通和电信三大运营商提供的数据显示，全市手机用户达1904万，同比增105万。今年1~6月手机用户量分别为1748万、1731万、1387万、1810万、1878万和1904万，“也就是说，今年上半年除了春节的1、2月外，手机用户逐月上升。”

此外，袁宝成还透露说，1~6月每个月手机通话总时长基本维持在61左右，袁宝成说：“这表明东莞并不是像外界所传的‘人都走完了’，这些数字真实地说明，不是那么回事。”

用电经济：上半年工业用电全省

反映问题：工业产销旺盛带动用电量增加

针对全市用电问题，统计数据表明，从用电量来看，上半年全市工业用电214.2亿千瓦时，排名全省，增长2.8%。对此袁宝成分析指出，“这表明大中型企业生产状况良好。”

关于用电量在经济方面的体现，省社会科学院科研处处长丁力介绍，电力是一种生产要素，“工业用电量增加，一般而言能说明企业总的生产任务增加了，有可能是企业数量不变，每家企业的生产任务增加了；也有可能是单个企业的生产任务变化不大，但企业总数增加了。”丁力介绍。1,2,3,4,5

出租屋经济：出租屋出租率明显提高

反映问题：租住的工厂务工人员较去年明显增多

出租屋入住率直观地反映了人口活跃程度以及当地经济活力指数。

昨日，记者从市新莞人服务管理局了解到，目前，从各镇街的数据来看，与去年同期相比，总体持平，稳中略升。以大岭山镇为例，今年1到7月份，出租屋入住率超过71%，同比略有上升。而这些数据反映到中心城区，像南城、东城等，只要有商业及成熟社区配套的地区，出租屋经济情况比以往要好，呈上升趋势。

来自虎门镇、长安镇新莞人服务中心的数据显示，今年上半年，两镇出租屋出租率较去年同期相比有明显提高。出租屋租住人员数量也有所增幅。其中，虎门前6个月，出租屋出租率达到了73.9%，租住人员接近40万人。而长安出租屋出租率达到84.6%，租住人员26.1万。