东莞80后购房省钱秘笈 如何最大限度控制成本
房天下2013/07/20 14:58
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
(来源:房天下博客)一、80后购房省钱秘笈如何限度制成本
在2013年的买房大军中,80后是主力军。业内专家认为,80后买房置业需讲求实用性和性价比。为让您能够用最省钱的方法买到便宜品房,瑞峰置业曝光行业市场“潜规则”,教您九八大省钱秘笈。
省钱秘笈一:
选择得房率高的房子,目前市面上得房率高于80%的房子,价格更为接近套内均价。
省钱秘笈二:
能够公积金贷款的刚需族,根据自身积蓄选择贷款额在66万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为66万,选择全部公积金贷款,能够避免商贷所带来的大量利息。譬如,房子总价控制在100万左右,只需首付40万左右,剩下全部公积金贷款。
省钱秘笈三:
选择非毛坯的房子。非毛坯的房子交房便可直接入住,省去了装修的费用,但是买非毛坯房子要多关注交房标准,不要抱过高的期望。
省钱秘笈四:
选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗露台之外,更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是,多问清楚这些面积的由来,是否写入合同等信息。
省钱秘笈五:
淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格,如果能赶上合适的户型,以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。
省钱秘笈六:
购买物业费较低的房子。物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支,但物业费是一项长久的持续的支出,购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少。
省钱秘笈七:
对于首套购房族来讲,买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少了生活支出成本。
省钱秘笈八:
选择首次开盘的纯新盘楼盘。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价,而随后的房源却低开高走。
省钱秘笈九:
买轻轨盘,轨道周边的楼盘,及时置业,既可享受实惠价格,又能享受便利交通,未来必然因为轨道而价值提升。