德阳超高人气楼盘 保利·广悦府 VS 御景水岸

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项目地址：	广汉高铁站旁	广汉市北区天津路二段1号
开发商：	保利集团	四川家信房地产开发有限责任公司
绿化率：	30.10%	45.33%
容积率：	3.00	3.89
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房,住宅底商	普通住宅
项目特色	品牌地产,复合地产,宜居生态地产	品牌地产,现房,水景地产,宜居生态地产,教育地产
产权年限	保利·广悦府普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,花园洋房产权为70年	御景水岸普通住宅产权为50年
均价	6500.00元/平方米	5600.00元/平方米
开盘时间：	2019年6月加推5#	2018年11月
交房时间:	2020年底	2019年12月

交通状况：项目通达性好，通过北京大道7分钟便可达成绵高速（广汉北站）。5分钟可达老城区，半小时可到成都市区。
周边交通：
高铁站、城北客运站（在建），天府大道、京昆告诉、108国道等
幼儿园：南侧有春蕾幼儿园。
中小学：七一学校、北区小学（待建）、北区中学（待建）等全维度教育
综合商场：近靠锦弘广场、百伦百货等大型综合商业体
医院：毗邻新市医院（待建）、临近广汉市人民医院、中医院等

保利·广悦府户型类别：3
户型面积：86.00平方米-118.00平方米
户型举例：保利·广悦府 B2--'户型，3室2厅2卫，96平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

御景水岸户型类别：2居,3居,4居
户型面积：87.00平方米-136.00平方米
户型举例：C2三室两厅两卫 115(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。