德阳超高人气楼盘 蔚蓝学府 VS 保利·广悦府

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项目地址：	广汉市保定路七一小学斜对面	广汉高铁站旁
开发商：	四川置沣房地产开发有限公司	保利集团
绿化率：	30.00%	38.00%
容积率：	4.19	3.00
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	住宅型公寓,住宅底商	普通住宅,花园洋房,住宅底商
项目特色	--	品牌地产,复合地产,宜居生态地产
产权年限	蔚蓝学府住宅底商产权为40年,住宅型公寓产权为40年	保利·广悦府普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,花园洋房产权为70年
均价	4600.00元/平方米	7100.00元/平方米
开盘时间：	2019年3月	2018年10月25日（1期）
交房时间:	2021年12月	2020年底

交通状况：3,2,8路车

交通状况：项目通达性好，通过北京大道7分钟便可达成绵高速（广汉北站）。5分钟可达老城区，半小时可到成都市区。
周边交通：
高铁站、城北客运站（在建），天府大道、京昆告诉、108国道等
幼儿园：南侧有春蕾幼儿园。
中小学：七一学校、北区小学（待建）、北区中学（待建）等全维度教育
综合商场：近靠锦弘广场、百伦百货等大型综合商业体
医院：毗邻新市医院（待建）、临近广汉市人民医院、中医院等

蔚蓝学府户型类别：2居,3居
户型面积：83.00平方米-123.90平方米
户型举例：C5户型 3室2厅1厨1卫 96(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

保利·广悦府户型类别：3
户型面积：86.00平方米-118.00平方米
户型举例：保利·广悦府 B2--'户型，3室2厅2卫，96平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。