别墅的基本特征 别墅与其他住宅的区别

我们都听说过别墅，别墅漂亮，又大又宽敞，只要有钱就住得起。先让我们了解别墅的含义吧。“别墅”这一名称其实是舶来品。而我们现在所说的别墅，实际上是涵盖了国内还有国外的两种物业类型。一种是ｈｏｕｓｅ，其实指的是房子，而另一种是Ｖｉｌｌａ，也就是真正的别墅，也可以译成庄园或者城堡，是富有诗意的住宅。别墅有些基本特征是与其他住宅有区别的。

别墅的基本特征

在我国，目前市场上按照别墅的建筑形式来分类，可将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅以及空中别墅。

一、独栋别墅

独栋别墅，独门独院，上面有独立空间，下面有私人花园。独栋别墅是私密性很强的独立式住宅，其可表现为上下左右前后都是属于独立的空间。所以其特征就是有很强的私密性，但是市场价格较高，多为品质。

二、联排别墅

它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的，联结在一起有统一的平面设计与独立门户。其特征为较注重选址，尽量选择有水有地的，且交通比较方便的地方。联排的价位较低，户型设计丰富且前卫，有特色。

三、叠拼别墅

由多层的复式住宅组合而成，下有花园，上有屋顶花园，与联排别墅相比其独立面造型更丰富些，并一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。其私密性较单体的别墅要差点，但就在于布局更合理。

四、空中别墅

一般指建在高层楼顶具有别墅形态的跃式住宅。空中别墅弥补了高层建筑的弊端，与普通别墅相比其地理位置好、视野也很开阔，在高层通风也更加顺畅，而采光度也很好。

别墅与其他住宅的区别是什么？

１．普通住宅的结构通常都比较简单，功能单一。而别墅具有个性化，其风格各异，且功能齐全、生活设施齐备，更具有突出的个性以及时尚的风格。

２．别墅区别与普通住宅的大就是室外空间。别墅之外的环境能使自己真正置身于私家花园中，能够享受到自然的美景。　

３．别墅住宅的生活空间向地面层集中，并且尽量保证室内外的生活空间的私密性。而普通住宅中的四合院也提供了一个具有私密感的室外空间。　

４．普通住宅是求大同、存小异。而别墅则是求大异、存小同。

以上就是有关别墅的特征还有别墅与普通住宅的特征的内容了，我们在选择住宅时如果选择了别墅，也就等于选择了一种新的生活方式

芒市书香漫城

书香漫城项目位于芒市北部，杭瑞高速芒市北出入口的右侧，德宏师专新校区西侧的半山坡上，拥有良好的空气及居住环境，私密空间，地块高出芒市主城区约30-60米，地块南北落差约30米，周边山景、田园风光视野开阔、部分高层洋房可观芒市河景，鸟瞰芒市城区，远眺勐焕大金塔，远离闹市区，远离芒市机场航线，拥享德宏师专全维度运动配套，是芒市最宜居的深眠居住核心区。沿金孔雀大道至芒市国际机场15分钟车程，沿环城东路十分钟车程到达孔雀湖(房价、户型图)景区，3公里距离10分钟车程生活圈覆盖芒市主城区。

地块整体基本为矩形, 南部低, 北部高,坐北朝南，南北坡地落差30米，能够俯瞰芒市全景，远眺勐焕大金塔，项目占地300亩，总建筑面积约38.3万㎡，容积率1.372，绿地率30.01%，其中住宅计容总建筑面积约26万㎡，商业及社区服务配套总建筑面积2.5万㎡，其中会所约5000㎡，住宅总套数1799套，其中半山坡地别墅450套，电梯花园洋房1349套，为省外候鸟过冬人群及德宏芒市本地刚需或改善人群打造芒市全生命周期健康生活目的地，重塑芒市城市形象，高品质筑就芒市38万方深眠居住综合体样板。

项目主出入口分别设置于项目南部及北部, 便于连接城市道路。项目南部有控规城市道路, 西部有现状乡村公路。项目在南部控规道路上设置连接道路, 并规划宽度为12米的小区道路与城市道路连接。北部规划9米宽小区路与乡村道路连接。小区12米道路为开放性道路, 小区交通内部高层区实现人车分流。项目设置五个地下室, 共有地下停车位2683个,  充分满足业主的停车需求，车位比达1：1.5。

南北双出入口便利化设计，商业区与居住区分片区规划与管理。