大庆物价部门将调整利民苑小区房屋租赁基准价
大庆日报2013/02/19 09:03
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
我市将调整利民苑小区房屋租赁基准价
每月每平方米租金不得高于13.67元
如果高价出租将被视为违价行为，物价部门一经查实将给予严厉处罚
利民苑小区是政府出资筹建的经济适用住房区，由大庆市外来人口居住区整理有限公司面向流动人口出租，以改善流动人口居住条件和创业环境。目前该小区共有出租房1277户。多年来，利民苑小区因环境幽雅，租金便宜，深受租户欢迎。
由于该小区属于福利性房源，所以该小区房屋租赁价格一直执行政府定价。据了解，利民苑小区现行租赁基准价为每月每平方米6.93元（建筑面积），2005年以来一直执行这个标准，没有变过。市物价局的工作人员介绍说，现行的基准价为租赁价格，也就是说实际租赁时允许上浮。
在2011年，市物价部门就曾对利民苑小区房屋租赁成本进行测算，测算发现，平均租赁价格为每月每平方米11.67元。而近两年，租户所交房租中包含的物业费和采暖费，以及上缴税费、人员工资等价格都在大幅上涨，以平均每月每平方米11.67元的租赁价格来说，也已经是“收不抵支”了。
应对成本上涨是一方面，遏制房主“转租”也是此次调价的一个重要原因。随着我市商品房租赁价格大幅上涨，利民苑的房租又明显低于市场价格，这让不少租户看到了商机，他们将房子租下后再转租赚取中间差价，一年下来能净赚几千元。
为了有效遏制这种现象，同时也让真正困难、有需要的人有房子住，提价成了必然的选择。工作人员说，经测算利民苑小区现在的租赁成本为每月每平方米13.62元，调整后，利民苑小区租赁基准价为每月每平方米13.67元（建筑面积）。据悉，该基准价为定价，实际租赁过程中可以比基准价低，但不能高于基准价。工作人员说，调价后，如果租金高于基准价将被视为违价行为，市民可以向物价部门举报，查证属实，物价部门将给予严厉处罚。
据悉，利民苑小区房屋租赁价格调整的消息已经向社会发布了公示，目前公示已经结束。
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