大唐世家“捆绑收费”惹争议
大庆晚报2012/10/23 09:32
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
办理房产证时被告知先补交物业费
大唐世家“捆绑收费”惹争议
律师：两者没有关联，居民可自主选择
新闻背景
10月16日-19日，记者对此事进行了走访调查。
居民
“办房产证先交物业费”
“当初买房时，开发商承诺给办理房产证，可通知我们换取购房发票时，却告诉我们得先补交物业费才能给办证。”大唐世家一位居民来电说，每户居民想换取购房发票时，都被通知先交或补交物业费，他不明白办房产证与交物业费有什么关系，为何要“捆绑”收费呢？
16日，记者赶到大唐世家，见到了反映此事的居民。他说，起初是物业通知他可以办理房产证了，并告诉他联系人及电话号码。当他联系到对方时，对方自称是开发商财务部门的，需要居民到她那里去换取购房发票，然后再办理房产证，对方称，如果想领取购房发票的话，需要将物业费交齐。
他说：“我欠了一些物业费，在交完物业费后，对方将购房发票给了我，虽然已经办完房产证，但心里非常不舒服，总感觉自己被人逼着交费，物业在变相难为居民。”
针对居民反映的情况，记者在大唐世家随机采访了几位居民，多数居民表示知道此事，有的居民已办完房产证。有居民称，他们遭遇此事时，也感觉很纳闷，但并没有多想。
延伸阅读：
调查
“只是顺便代收物业费”
采访时，居民们将女工作人员的电话告诉了记者。当日，记者以居民的身份拨通了这名工作人员的电话，对方接听电话后自称是开发商“大唐房地产”的工作人员，记者询问办理房产证换取购房发票，是不是得先补交物业费？
工作人员：“欠的物业费得补交。”
记者：“办房产证与交物业费有什么关系？”
工作人员：“你欠物业费就得补，因为我们是一家。”
记者：“你们和物业是一家？”
工作人员：“对，我们是一个财务。”
该工作人员表示，想换取购房发票，需要带着本人身份证，并带着购房收据。他们与物业公司是一个财务，就是顺便收缴物业费。当记者表示如果有原因不想交物业费怎么办，女工作人员称，如果对物业有什么不满可以直接说，他们可以处理。
律师
两者没关联可自主选择
针对此事，居民告诉记者，他们换取购房发票时，均是在“五湖新区管理处”二楼办理的。
随后，记者赶到位于大唐世家附近的“五湖新区管理处”，在二楼一间办公室内，记者表明身份，几名工作人员表示，他们是“大唐房地产”的财务。
当记者说明居民的疑问时，一名女工作人员表示，他们与大唐世家的美琪物业均属于一个公司，财务部门在一起，只是顺便收缴物业费，但没有强行要求居民交费。
女工作人员说：“小区内就剩70多户还没办理房产证，其他居民均已办完，其中没有因为不交物业费而不给换发票的情况。”
她还说，如果居民对此事有异议，可直接到他们这里反映。
对于此事，黑龙江美亚律师事务所的白宇宙律师分析说，从事件本身来看，两者没有必然的关联性，一个属于购房买卖合同关系，一个是物业服务合同关系，如果强行“捆绑”收费，属于违规收费。
白律师说，居民可自主选择，可以选择换取购房发票时不交任何无关系的费用。